عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 592 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.6K

1.6K первичных · 1 вторичных

Общая стоимость

AED 11.1B

Строящиеся AED 8.6B · Готовые AED 2.5B

Медианная цена

AED 4,309,916

Медиана 3,698 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,326 кв.фт

1.6K строящихся · 2 готовых

Статистика рынка: Fahid Island

Медианная цена продажи
AED 4,309,916USD 1,173,564.60

1.6K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 3,698

Средняя 3,669

Медианная площадь
1,326 кв.фт
Первичная и вторичная
99.9% первичных

1.6K первых продаж · 0.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

июль 2025 г. – авг. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300июль 25сент. 25нояб. 25янв. 26март 26май 26июль 26авг. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
июль 2025 г.1
авг. 2025 г.392
сент. 2025 г.368
окт. 2025 г.195
нояб. 2025 г.98
дек. 2025 г.44
янв. 2026 г.38
февр. 2026 г.136
март 2026 г.137
апр. 2026 г.89
май 2026 г.20
июнь 2026 г.30
июль 2026 г.22
авг. 2026 г.20

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

3,6003,8004,0004,200июль 25сент. 25нояб. 25янв. 26март 26май 26июль 26авг. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
июль 2025 г.4,288
авг. 2025 г.3,678
сент. 2025 г.3,562
окт. 2025 г.3,754
нояб. 2025 г.3,935
дек. 2025 г.3,666
янв. 2026 г.3,860
февр. 2026 г.3,785
март 2026 г.3,835
апр. 2026 г.3,559
май 2026 г.3,628
июнь 2026 г.3,716
июль 2026 г.3,603
авг. 2026 г.3,476

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Fahid Island1,592

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment1,477 · 93%
  • Duplex113 · 7.1%
  • Commercial1 · 0.1%
  • Other1 · 0.1%
1,592Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment1,47793%
Duplex1137.1%
Commercial10.1%
Other10.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,590
  • Готовое2
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,590
Готовое2

Динамика зарегистрированной аренды

Fahid Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-3 по объёму сделок

The Beach House

Fahid Island · 776 сделок

AED 3,456/кв.фт+2.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3274,3 млн AED3,456+2.9%
2026 Q2694,1 млн AED3,358-1.8%
2026 Q11194 млн AED3,419+1.1%
2025 Q41413,6 млн AED3,382-1.3%
2025 Q34203,4 млн AED3,428—

Fahid Beach Residences

Fahid Island · 422 сделок

AED 4,155/кв.фт+6.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q357,7 млн AED4,155+6.3%
2026 Q2166,6 млн AED3,910-1.4%
2026 Q13710 млн AED3,965-0.2%
2025 Q4496,8 млн AED3,972+3.4%
2025 Q33156,6 млн AED3,843—

Fahid Beach Terraces

Fahid Island · 392 сделок

AED 3,941/кв.фт+0.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3108,6 млн AED3,941+0.3%
2026 Q2548 млн AED3,930-0.9%
2026 Q11557,7 млн AED3,966-0.7%
2025 Q41476,6 млн AED3,995-0.2%
2025 Q3266,9 млн AED4,003—

Закрытые сделки

1.6K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
20/04/2026Fahid IslandFahid Beach ResidencesApartment21,8597,7 млн AED4,127+6.6%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment21,2924,5 млн AED3,446+5.4%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandFahid Beach ResidencesApartment19843,8 млн AED3,8200.0%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesApartment32,47310 млн AED4,038-1.3%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesDuplex21,6676,8 млн AED4,050-1.7%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment17922,8 млн AED3,484+5.9%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesApartment32,47310,6 млн AED4,267+4.3%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartmentСтудия4961,8 млн AED3,717-5.1%СтроящеесяВторичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment21,4744,7 млн AED3,163-3.3%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment21,5765,2 млн AED3,319+1.5%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment11,0013,4 млн AED3,389+3.1%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment17922,8 млн AED3,554+8.1%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment19923,2 млн AED3,263-0.8%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartmentСтудия4742,2 млн AED4,632+18.3%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesApartment32,4739,6 млн AED3,898-4.7%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment21,5774,6 млн AED2,948-9.9%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment31,9856,1 млн AED3,090-4.5%СтроящеесяПервичная
20/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment21,3344,1 млн AED3,084-5.7%СтроящеесяПервичная
17/04/2026Fahid IslandThe Beach HouseApartment18993,2 млн AED3,531+7.4%СтроящеесяПервичная
17/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesApartment21,9347,2 млн AED3,6980.0%СтроящеесяПервичная
17/04/2026Fahid IslandFahid Beach ResidencesApartment19854,5 млн AED4,606+20.6%СтроящеесяПервичная
16/04/2026Fahid IslandFahid Beach ResidencesApartment21,8526,9 млн AED3,699-4.5%СтроящеесяПервичная
16/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesApartment32,47310,2 млн AED4,131+1.0%СтроящеесяПервичная
16/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesApartment32,66910,7 млн AED4,021-1.7%СтроящеесяПервичная
15/04/2026Fahid IslandFahid Beach TerracesApartment32,66911,1 млн AED4,161+1.7%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.