عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.Данные по 19/09/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 142 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкам · изменено: 1Изменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.1K

1K первичных · 141 вторичных

Общая стоимость

AED 7.9B

Строящиеся AED 6.4B · Готовые AED 1.5B

Медианная цена

AED 4,029,777

Медиана 1,370 AED/кв.фт

Медианная площадь

3,779 кв.фт

1.1K строящихся · 82 готовых

Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr

Медианная цена продажи
AED 4,029,777USD 1,097,284.41

1.1K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,370

Средняя 1,442

Медианная площадь
3,779 кв.фт
Первичная и вторичная
87.7% первичных

1K первых продаж · 12.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100125сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.3
окт. 2023 г.13
нояб. 2023 г.5
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.7
февр. 2024 г.5
март 2024 г.7
апр. 2024 г.3
май 2024 г.11
июнь 2024 г.5
июль 2024 г.1
авг. 2024 г.36
сент. 2024 г.20
окт. 2024 г.42
нояб. 2024 г.11
дек. 2024 г.8
янв. 2025 г.4
февр. 2025 г.6
март 2025 г.4
апр. 2025 г.5
май 2025 г.1
июнь 2025 г.2
июль 2025 г.14
авг. 2025 г.9
сент. 2025 г.11
окт. 2025 г.10
нояб. 2025 г.11
дек. 2025 г.19
янв. 2026 г.10
февр. 2026 г.13
март 2026 г.6
апр. 2026 г.19
май 2026 г.6
июнь 2026 г.73
июль 2026 г.36
авг. 2026 г.89
сент. 2026 г.134

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

01,0002,0003,000сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,239
окт. 2023 г.205
нояб. 2023 г.819
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.240
февр. 2024 г.833
март 2024 г.888
апр. 2024 г.577
май 2024 г.822
июнь 2024 г.848
июль 2024 г.1,346
авг. 2024 г.1,616
сент. 2024 г.1,565
окт. 2024 г.1,573
нояб. 2024 г.1,575
дек. 2024 г.1,370
янв. 2025 г.1,706
февр. 2025 г.738
март 2025 г.1,247
апр. 2025 г.1,505
май 2025 г.2,180
июнь 2025 г.3,037
июль 2025 г.1,156
авг. 2025 г.2,005
сент. 2025 г.1,397
окт. 2025 г.2,617
нояб. 2025 г.3,098
дек. 2025 г.2,624
янв. 2026 г.3,005
февр. 2026 г.1,730
март 2026 г.1,030
апр. 2026 г.1,638
май 2026 г.2,511
июнь 2026 г.3,541
июль 2026 г.1,722
авг. 2026 г.1,773
сент. 2026 г.1,629

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Ghadeer Al Tayr1,142

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa566 · 50%
  • Land200 · 18%
  • Townhouse163 · 14%
  • Apartment160 · 14%
  • Прочее53 · 4.6%
1,142Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa56650%
Land20018%
Townhouse16314%
Apartment16014%
Duplex474.1%
Residential Complex60.5%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,060
  • Готовое82
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,060
Готовое82

Динамика зарегистрированной аренды

Ghadeer Al Tayr

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

25,00050,00075,000100K125K2025 Q32025 Q42026 Q12026 Q2

На основе 1–5 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2025 Q329,588
2025 Q467,328
2026 Q1111.5K
2026 Q2137.2K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-8 по объёму сделок

Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)

Ghadeer Al Tayr · 206 сделок

AED 794/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,7 млн AED794—
2025 Q442,4 млн AED360+72.2%
2025 Q321,5 млн AED209-50.6%
2025 Q142,7 млн AED423-14.7%
2024 Q4211,5 млн AED496-0.2%
2024 Q339,8 млн AED497+3.8%
2024 Q283,9 млн AED479+62.4%
2024 Q192,2 млн AED295-28.2%
2023 Q4103,7 млн AED411+90.3%
2023 Q3151,8 млн AED216-43.7%
2023 Q243,3 млн AED384+44.9%
2023 Q1341,7 млн AED265+1.5%
2022 Q446,6 млн AED261-16.3%
2022 Q3416,5 млн AED312+28.4%
2022 Q2153,9 млн AED243+13.0%
2022 Q161,5 млн AED215-1.8%
2021 Q4311,5 млн AED219+1.9%
2021 Q351,7 млн AED215-6.9%
2021 Q265,9 млн AED231+17.3%
2021 Q133,1 млн AED197—
2020 Q411,9 млн AED239—
2020 Q353,4 млн AED208+2.5%
2020 Q221,6 млн AED203—
2020 Q112,2 млн AED264—
2019 Q475,4 млн AED232+13.2%
2019 Q3153,2 млн AED205-8.9%
2019 Q256 млн AED225—

Al Jurf Gardens - Phase 3A

Ghadeer Al Tayr · 169 сделок

AED 1,702/кв.фт-0.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3386,4 млн AED1,702-0.1%
2026 Q2186,6 млн AED1,704+2.9%
2026 Q155,4 млн AED1,656+3.1%
2025 Q425,2 млн AED1,606-0.2%
2025 Q225,2 млн AED1,610-4.1%
2025 Q145,3 млн AED1,679+3.4%
2024 Q4515,5 млн AED1,624-1.4%
2024 Q3495,4 млн AED1,647—

Al Jurf Gardens - Phase 1.3

Ghadeer Al Tayr · 116 сделок

AED 1,022/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,9 млн AED1,022—
2026 Q254,4 млн AED942-0.2%
2026 Q164,4 млн AED944—
2025 Q314 млн AED834—
2025 Q113,5 млн AED742—
2024 Q413,5 млн AED742—
2024 Q313,6 млн AED762—
2024 Q234,1 млн AED876—
2024 Q114,1 млн AED861—
2023 Q214,5 млн AED989—
2023 Q1254,3 млн AED928+9.3%
2022 Q4274 млн AED849+3.5%
2022 Q3214 млн AED820-2.5%
2022 Q2224,2 млн AED841—

Jacob & Co Beachfront Living

Ghadeer Al Tayr · 75 сделок

AED 2,625/кв.фт-11.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q345,6 млн AED2,625-11.8%
2026 Q2114,7 млн AED2,977-3.1%
2026 Q1134 млн AED3,071+0.6%
2025 Q4296,8 млн AED3,054+8.8%
2025 Q3167,1 млн AED2,808-7.5%
2025 Q2216,1 млн AED3,037—

Al Jurf Gardens - Phase 1.4

Ghadeer Al Tayr · 74 сделок

AED 1,509/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q224,8 млн AED1,509—
2026 Q115 млн AED1,568—
2025 Q424,7 млн AED1,389—
2025 Q217,2 млн AED1,357—
2025 Q114,6 млн AED1,363—
2024 Q414,3 млн AED1,285—
2024 Q215,3 млн AED1,347—
2023 Q434,3 млн AED1,309-1.4%
2023 Q365,2 млн AED1,328-4.7%
2023 Q2564,7 млн AED1,393—

SHA Residences

Ghadeer Al Tayr · 67 сделок

AED 4,978/кв.фт+9.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3630,4 млн AED4,978+9.1%
2026 Q26133,5 млн AED4,563—

Al Jurf Gardens - Phase 1.2

Ghadeer Al Tayr · 61 сделок

AED 1,801/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q313,6 млн AED1,801—
2026 Q215,7 млн AED1,353—
2026 Q146,6 млн AED1,282+18.7%
2025 Q3113,4 млн AED1,080—
2025 Q213,7 млн AED812—
2025 Q123 млн AED791-16.0%
2024 Q444,2 млн AED942+1.1%
2024 Q344,5 млн AED932-5.7%
2024 Q273,6 млн AED988-7.8%
2024 Q193,1 млн AED1,072+18.5%
2023 Q453,3 млн AED905-7.5%
2023 Q395,1 млн AED978+6.2%
2023 Q133,9 млн AED921—

Ohana Villas

Ghadeer Al Tayr · 7 сделок

AED 1,303/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q315 млн AED1,303—
2025 Q419 млн AED2,285—
2025 Q226,5 млн AED1,843—
2025 Q118,5 млн AED2,180—
2024 Q427 млн AED1,803—

Закрытые сделки

1.1K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment11,6145,3 млн AED3,296+5.6%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla47,70845,1 млн AED5,847+2.8%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment11,8155,8 млн AED3,210+2.9%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment11,6005 млн AED3,1210.0%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesVilla6+ спален13,51492,7 млн AED6,862+2.5%СтроящеесяПервичная
09/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment34,65016 млн AED3,443-2.8%СтроящеесяПервичная
04/06/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment23,2099,6 млн AED3,000-12.8%СтроящеесяПервичная
13/05/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingVilla43,1478,3 млн AED2,622—СтроящеесяПервичная
13/05/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartmentСтудия5181,4 млн AED2,697—СтроящеесяПервичная
13/05/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.2Villa44,1775,7 млн AED1,353—ГотовоеВторичная
11/05/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,5374,8 млн AED1,058+15.8%СтроящеесяВторичная
07/05/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartment21,6785,9 млн AED3,528—СтроящеесяПервичная
05/05/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingVilla43,1477,6 млн AED2,399—СтроящеесяПервичная
30/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375 млн AED1,533-3.6%СтроящеесяПервичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0564,8 млн AED1,575-1.0%СтроящеесяПервичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464 млн AED849+5.3%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,7824 млн AED843-7.8%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.4Townhouse33,1884,6 млн AED1,440+4.0%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2374,8 млн AED1,487-6.5%СтроящеесяПервичная
27/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla53,7796,2 млн AED1,638-4.4%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,8 млн AED1,802+13.3%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartment21,5436 млн AED3,912—СтроящеесяПервичная
23/04/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingVilla43,1477,5 млн AED2,367—СтроящеесяПервичная
22/04/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartmentСтудия5201,5 млн AED2,935—СтроящеесяПервичная
16/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464,6 млн AED969+20.1%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.