Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
141
0 первичных · 141 вторичных
Общая стоимость
AED 836M
Строящиеся AED 353.3M · Готовые AED 482.7M
Медианная цена
AED 3,682,777
Медиана 733 AED/кв.фт
Медианная площадь
5,382 кв.фт
71 строящихся · 70 готовых
Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr
- Медианная цена продажи
- AED 3,682,777USD 1,002,798.37
- Медиана AED/кв.фт
- AED 733
- Медианная площадь
- 5,382 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
141 сделок
Средняя 765
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 11 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 7 |
| февр. 2024 г. | 1 |
| март 2024 г. | 2 |
| апр. 2024 г. | 3 |
| май 2024 г. | 8 |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 3 |
| сент. 2024 г. | 3 |
| окт. 2024 г. | 1 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 2 |
| янв. 2025 г. | 1 |
| февр. 2025 г. | 5 |
| март 2025 г. | 2 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 7 |
| авг. 2025 г. | 2 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 3 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 5 |
| янв. 2026 г. | 2 |
| февр. 2026 г. | 8 |
| март 2026 г. | 5 |
| апр. 2026 г. | 6 |
| май 2026 г. | 2 |
| июнь 2026 г. | 0 |
| июль 2026 г. | 1 |
| авг. 2026 г. | 1 |
| сент. 2026 г. | 3 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,239 |
| окт. 2023 г. | 204 |
| нояб. 2023 г. | 1,332 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | 240 |
| февр. 2024 г. | 338 |
| март 2024 г. | 531 |
| апр. 2024 г. | 577 |
| май 2024 г. | 709 |
| июнь 2024 г. | 208 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | 751 |
| сент. 2024 г. | 637 |
| окт. 2024 г. | 1,707 |
| нояб. 2024 г. | 328 |
| дек. 2024 г. | 776 |
| янв. 2025 г. | 219 |
| февр. 2025 г. | 734 |
| март 2025 г. | 1,141 |
| апр. 2025 г. | 812 |
| май 2025 г. | 2,180 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 790 |
| авг. 2025 г. | 209 |
| сент. 2025 г. | 1,187 |
| окт. 2025 г. | 220 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1,405 |
| янв. 2026 г. | 1,293 |
| февр. 2026 г. | 1,595 |
| март 2026 г. | 980 |
| апр. 2026 г. | 980 |
| май 2026 г. | 1,206 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,022 |
| авг. 2026 г. | 1,799 |
| сент. 2026 г. | 1,564 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 141 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land63 · 45%
- Villa59 · 42%
- Townhouse14 · 9.9%
- Residential Complex4 · 2.8%
- Apartment1 · 0.7%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 63 | 45% |
| Villa | 59 | 42% |
| Townhouse | 14 | 9.9% |
| Residential Complex | 4 | 2.8% |
| Apartment | 1 | 0.7% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся71
- Готовое70
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 71 |
| Готовое | 70 |
Динамика зарегистрированной аренды
Ghadeer Al Tayr
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1–5 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2025 Q3 | 29,588 |
| 2025 Q4 | 67,328 |
| 2026 Q1 | 111.5K |
| 2026 Q2 | 137.2K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок
Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)
Ghadeer Al Tayr · 71 сделок
Показать все кварталы (15)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4,7 млн AED | 794 | — |
| 2025 Q4 | 4 | 2,4 млн AED | 360 | +72.2% |
| 2025 Q3 | 2 | 1,5 млн AED | 209 | -50.6% |
| 2025 Q1 | 4 | 2,7 млн AED | 423 | -14.7% |
| 2024 Q4 | 2 | 11,5 млн AED | 496 | -0.2% |
| 2024 Q3 | 3 | 9,8 млн AED | 497 | +3.8% |
| 2024 Q2 | 8 | 3,9 млн AED | 479 | +62.4% |
| 2024 Q1 | 9 | 2,2 млн AED | 295 | -28.2% |
| 2023 Q4 | 10 | 3,7 млн AED | 411 | +92.1% |
| 2023 Q3 | 14 | 1,6 млн AED | 214 | -44.3% |
| 2023 Q2 | 4 | 3,3 млн AED | 384 | +47.1% |
| 2022 Q4 | 4 | 6,6 млн AED | 261 | -1.5% |
| 2022 Q3 | 2 | 12,1 млн AED | 265 | +17.8% |
| 2022 Q2 | 2 | 1,2 млн AED | 225 | +2.7% |
| 2020 Q3 | 2 | 1,8 млн AED | 219 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.3
Ghadeer Al Tayr · 19 сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4,9 млн AED | 1,022 | — |
| 2026 Q2 | 5 | 4,4 млн AED | 942 | -0.2% |
| 2026 Q1 | 6 | 4,4 млн AED | 944 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 3,5 млн AED | 742 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 3,6 млн AED | 762 | — |
| 2024 Q2 | 2 | 4 млн AED | 845 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 4,1 млн AED | 861 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 3,8 млн AED | 804 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 3,7 млн AED | 776 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.2
Ghadeer Al Tayr · 13 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 5,7 млн AED | 1,353 | — |
| 2026 Q1 | 3 | 7,7 млн AED | 1,458 | +48.6% |
| 2025 Q3 | 4 | 2,9 млн AED | 981 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 3,7 млн AED | 812 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 3,3 млн AED | 734 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 3,7 млн AED | 888 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 3,4 млн AED | 751 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 3,5 млн AED | 833 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.4
Ghadeer Al Tayr · 12 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 2 | 4,8 млн AED | 1,509 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 5 млн AED | 1,568 | — |
| 2025 Q4 | 2 | 4,7 млн AED | 1,389 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 4,6 млн AED | 1,363 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 5,3 млн AED | 1,347 | — |
| 2023 Q4 | 3 | 4,3 млн AED | 1,309 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 4,2 млн AED | 1,239 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 4,3 млн AED | 1,355 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 3A
Ghadeer Al Tayr · 11 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 5,4 млн AED | 1,682 | +1.6% |
| 2026 Q1 | 5 | 5,4 млн AED | 1,656 | +3.1% |
| 2025 Q4 | 2 | 5,2 млн AED | 1,606 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 5,2 млн AED | 1,707 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 8,5 млн AED | 1,620 | — |
Закрытые сделки
141 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,6 млн AED | 1,730 | +8.7% | СтроящеесяВторичная |
| 23/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,2 млн AED | 1,611 | +1.3% | СтроящеесяВторичная |
| 07/01/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | Villa | 4 | 4,746 | 4,6 млн AED | 975 | +20.9% | СтроящеесяВторичная |
| 24/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,3 млн AED | 1,648 | +3.6% | СтроящеесяВторичная |
| 24/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.4 | Townhouse | 3 | 3,381 | 4,6 млн AED | 1,372 | -0.9% | СтроящеесяВторичная |
| 24/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.4 | Villa | 3 | 3,381 | 4,8 млн AED | 1,405 | +3.5% | СтроящеесяВторичная |
| 16/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,1 млн AED | 1,564 | -1.7% | СтроящеесяВторичная |
| 09/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Villa | — | 7,561 | 4,1 млн AED | 542 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Villa | — | 6,512 | 3 млн AED | 461 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 5,382 | 1,2 млн AED | 215 | +10.8% | ГотовоеВторичная |
| 01/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 5,501 | 1,2 млн AED | 220 | +13.4% | ГотовоеВторичная |
| 17/09/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 2,025 | 2,4 млн AED | 1,187 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/08/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 8,140 | 1,6 млн AED | 200 | +3.1% | ГотовоеВторичная |
| 20/08/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 6,512 | 1,4 млн AED | 218 | +12.4% | ГотовоеВторичная |
| 31/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 65 млн AED | 1,098 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 65 млн AED | 1,098 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Townhouse | 2 | 2,001 | 2,4 млн AED | 1,213 | — | СтроящеесяВторичная |
| 23/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 4,511 | 3,3 млн AED | 733 | — | СтроящеесяВторичная |
| 14/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 19,4 млн AED | 328 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 19,4 млн AED | 328 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 4,511 | 3,6 млн AED | 790 | — | СтроящеесяВторичная |
| 23/05/2025 | Ghadeer Al Tayr | Ohana Villas | Villa | 4 | 3,900 | 8,5 млн AED | 2,180 | — | СтроящеесяВторичная |
| 29/04/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 4,543 | 3,7 млн AED | 812 | — | СтроящеесяВторичная |
| 26/03/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 5,382 | 1,3 млн AED | 236 | +21.6% | ГотовоеВторичная |
| 25/03/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | — | 39,110 | 80 млн AED | 2,046 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.