Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
187
0 первичных · 187 вторичных
Общая стоимость
AED 1.2B
Строящиеся AED 492.4M · Готовые AED 658.7M
Медианная цена
AED 3,707,777
Медиана 582 AED/кв.фт
Медианная площадь
6,007 кв.фт
97 строящихся · 90 готовых
Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr
- Медианная цена продажи
- AED 3,707,777
- Медиана AED/кв.фт
- AED 582
- Медианная площадь
- 6,007 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
187 сделок
Средняя 736
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 7 |
| февр. 2024 г. | 2 |
| март 2024 г. | 2 |
| апр. 2024 г. | 4 |
| май 2024 г. | 8 |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 5 |
| сент. 2024 г. | 3 |
| окт. 2024 г. | 2 |
| нояб. 2024 г. | 2 |
| дек. 2024 г. | 3 |
| янв. 2025 г. | 1 |
| февр. 2025 г. | 6 |
| март 2025 г. | 3 |
| апр. 2025 г. | 2 |
| май 2025 г. | 2 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 10 |
| авг. 2025 г. | 2 |
| сент. 2025 г. | 2 |
| окт. 2025 г. | 3 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 7 |
| янв. 2026 г. | 3 |
| февр. 2026 г. | 16 |
| март 2026 г. | 5 |
| апр. 2026 г. | 7 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 0 |
| июль 2026 г. | 1 |
| авг. 2026 г. | 2 |
| сент. 2026 г. | 7 |
| окт. 2026 г. | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 1,332 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | 240 |
| февр. 2024 г. | 338 |
| март 2024 г. | 531 |
| апр. 2024 г. | 588 |
| май 2024 г. | 529 |
| июнь 2024 г. | 208 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | 751 |
| сент. 2024 г. | 637 |
| окт. 2024 г. | 1,337 |
| нояб. 2024 г. | 328 |
| дек. 2024 г. | 663 |
| янв. 2025 г. | 219 |
| февр. 2025 г. | 679 |
| март 2025 г. | 236 |
| апр. 2025 г. | 633 |
| май 2025 г. | 1,612 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 634 |
| авг. 2025 г. | 209 |
| сент. 2025 г. | 858 |
| окт. 2025 г. | 220 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1,372 |
| янв. 2026 г. | 975 |
| февр. 2026 г. | 1,039 |
| март 2026 г. | 980 |
| апр. 2026 г. | 969 |
| май 2026 г. | 1,058 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,022 |
| авг. 2026 г. | 1,342 |
| сент. 2026 г. | 1,234 |
| окт. 2026 г. | 1,650 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 187 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land78 · 42%
- Villa60 · 32%
- Residential Complex33 · 18%
- Townhouse14 · 7.5%
- Apartment2 · 1.1%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 78 | 42% |
| Villa | 60 | 32% |
| Residential Complex | 33 | 18% |
| Townhouse | 14 | 7.5% |
| Apartment | 2 | 1.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся97
- Готовое90
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 97 |
| Готовое | 90 |
Динамика зарегистрированной аренды
Ghadeer Al Tayr
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1–5 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2025 Q3 | 29,588 |
| 2025 Q4 | 67,328 |
| 2026 Q1 | 111.5K |
| 2026 Q2 | 137.2K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок
Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)
Ghadeer Al Tayr · 86 сделок
Показать все кварталы (16)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 5,6 млн AED | 1,650 | — |
| 2026 Q3 | 1 | 4,7 млн AED | 794 | — |
| 2025 Q4 | 4 | 2,4 млн AED | 360 | +72.2% |
| 2025 Q3 | 2 | 1,5 млн AED | 209 | -50.6% |
| 2025 Q1 | 4 | 2,7 млн AED | 423 | -3.9% |
| 2024 Q4 | 3 | 14,2 млн AED | 440 | -11.5% |
| 2024 Q3 | 3 | 9,8 млн AED | 497 | +25.5% |
| 2024 Q2 | 8 | 3,9 млн AED | 396 | +32.0% |
| 2024 Q1 | 10 | 2,2 млн AED | 300 | +25.5% |
| 2023 Q4 | 13 | 3,2 млн AED | 239 | +13.3% |
| 2023 Q3 | 17 | 1,6 млн AED | 211 | -41.9% |
| 2023 Q2 | 6 | 3,2 млн AED | 363 | +48.8% |
| 2022 Q4 | 6 | 4,8 млн AED | 244 | -14.7% |
| 2022 Q3 | 3 | 14,5 млн AED | 286 | +27.1% |
| 2022 Q2 | 2 | 1,2 млн AED | 225 | +2.7% |
| 2020 Q3 | 2 | 1,8 млн AED | 219 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.2
Ghadeer Al Tayr · 28 сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 8,5 млн AED | 849 | -27.0% |
| 2026 Q2 | 2 | 5,7 млн AED | 1,163 | +4.4% |
| 2026 Q1 | 6 | 7,7 млн AED | 1,114 | +52.8% |
| 2025 Q3 | 8 | 2,9 млн AED | 729 | +15.2% |
| 2025 Q2 | 2 | 3,7 млн AED | 633 | +10.9% |
| 2025 Q1 | 2 | 3,3 млн AED | 571 | -21.5% |
| 2024 Q4 | 2 | 3,7 млн AED | 727 | +24.5% |
| 2024 Q3 | 2 | 3,4 млн AED | 584 | -18.4% |
| 2024 Q2 | 2 | 3,5 млн AED | 716 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 3A
Ghadeer Al Tayr · 22 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 5,4 млн AED | 1,297 | -1.0% |
| 2026 Q1 | 10 | 5,4 млн AED | 1,310 | +4.0% |
| 2025 Q4 | 4 | 5,2 млн AED | 1,260 | -5.8% |
| 2024 Q4 | 2 | 5,2 млн AED | 1,337 | -1.0% |
| 2024 Q3 | 2 | 8,5 млн AED | 1,351 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.3
Ghadeer Al Tayr · 21 сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4,9 млн AED | 1,022 | — |
| 2026 Q2 | 6 | 4,4 млн AED | 877 | -0.9% |
| 2026 Q1 | 7 | 4,4 млн AED | 885 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 3,5 млн AED | 742 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 3,6 млн AED | 762 | — |
| 2024 Q2 | 2 | 4 млн AED | 845 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 4,1 млн AED | 861 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 3,8 млн AED | 804 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 3,7 млн AED | 776 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.4
Ghadeer Al Tayr · 12 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 2 | 4,8 млн AED | 1,509 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 5 млн AED | 1,568 | — |
| 2025 Q4 | 2 | 4,7 млн AED | 1,389 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 4,6 млн AED | 1,363 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 5,3 млн AED | 1,347 | — |
| 2023 Q4 | 3 | 4,3 млн AED | 1,309 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 4,2 млн AED | 1,239 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 4,3 млн AED | 1,355 | — |
Закрытые сделки
187 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Residential Complex | — | 5,382 | 5,1 млн AED | 941 | +1.0% | СтроящеесяВторичная |
| 16/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5,1 млн AED | 1,564 | -1.7% | СтроящеесяВторичная |
| 09/12/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Villa | — | 7,561 | 4,1 млн AED | 542 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Villa | — | 6,512 | 3 млн AED | 461 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 5,382 | 1,2 млн AED | 215 | +12.6% | ГотовоеВторичная |
| 01/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 5,501 | 1,2 млн AED | 220 | +15.2% | ГотовоеВторичная |
| 17/09/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Residential Complex | — | 4,548 | 2,4 млн AED | 529 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/09/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 2,025 | 2,4 млн AED | 1,187 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/08/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 8,140 | 1,6 млн AED | 200 | +4.7% | ГотовоеВторичная |
| 20/08/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 6,512 | 1,4 млн AED | 218 | +14.1% | ГотовоеВторичная |
| 31/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 65 млн AED | 1,098 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 65 млн AED | 1,098 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Residential Complex | — | 4,548 | 2,4 млн AED | 534 | — | СтроящеесяВторичная |
| 28/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Townhouse | 2 | 2,001 | 2,4 млн AED | 1,213 | — | СтроящеесяВторичная |
| 23/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Residential Complex | — | 8,140 | 3,3 млн AED | 406 | — | СтроящеесяВторичная |
| 23/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 4,511 | 3,3 млн AED | 733 | — | СтроящеесяВторичная |
| 14/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 19,4 млн AED | 328 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Private | Residential Complex | — | 59,201 | 19,4 млн AED | 328 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Residential Complex | — | 8,140 | 3,6 млн AED | 438 | — | СтроящеесяВторичная |
| 11/07/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 4,511 | 3,6 млн AED | 790 | — | СтроящеесяВторичная |
| 23/05/2025 | Ghadeer Al Tayr | Ohana Villas | Residential Complex | — | 8,140 | 8,5 млн AED | 1,044 | — | СтроящеесяВторичная |
| 23/05/2025 | Ghadeer Al Tayr | Ohana Villas | Villa | 4 | 3,900 | 8,5 млн AED | 2,180 | — | СтроящеесяВторичная |
| 29/04/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Residential Complex | — | 8,140 | 3,7 млн AED | 453 | — | СтроящеесяВторичная |
| 29/04/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 3 | 4,543 | 3,7 млн AED | 812 | — | СтроящеесяВторичная |
| 26/03/2025 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | Land | — | 5,382 | 1,3 млн AED | 236 | +23.6% | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.