عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Ghadeer Al Tayr

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 893 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкам · изменено: 1Изменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.9K

1.7K первичных · 187 вторичных

Общая стоимость

AED 13.5B

Строящиеся AED 11.7B · Готовые AED 1.8B

Медианная цена

AED 4,252,777

Медиана 1,310 AED/кв.фт

Медианная площадь

4,132 кв.фт

1.8K строящихся · 112 готовых

Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr

Медианная цена продажи
AED 4,252,777

1.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,310

Средняя 1,465

Медианная площадь
4,132 кв.фт
Первичная и вторичная
90.1% первичных

1.7K первых продаж · 9.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.5
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.7
февр. 2024 г.5
март 2024 г.7
апр. 2024 г.3
май 2024 г.11
июнь 2024 г.5
июль 2024 г.1
авг. 2024 г.36
сент. 2024 г.20
окт. 2024 г.42
нояб. 2024 г.11
дек. 2024 г.8
янв. 2025 г.4
февр. 2025 г.6
март 2025 г.4
апр. 2025 г.5
май 2025 г.1
июнь 2025 г.2
июль 2025 г.14
авг. 2025 г.9
сент. 2025 г.11
окт. 2025 г.10
нояб. 2025 г.11
дек. 2025 г.19
янв. 2026 г.10
февр. 2026 г.13
март 2026 г.6
апр. 2026 г.19
май 2026 г.6
июнь 2026 г.73
июль 2026 г.40
авг. 2026 г.179
сент. 2026 г.313
окт. 2026 г.28

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

01,0002,0003,000нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.819
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.240
февр. 2024 г.833
март 2024 г.888
апр. 2024 г.577
май 2024 г.692
июнь 2024 г.848
июль 2024 г.1,346
авг. 2024 г.1,616
сент. 2024 г.1,565
окт. 2024 г.1,573
нояб. 2024 г.1,575
дек. 2024 г.1,370
янв. 2025 г.1,706
февр. 2025 г.738
март 2025 г.542
апр. 2025 г.1,505
май 2025 г.2,180
июнь 2025 г.3,037
июль 2025 г.1,156
авг. 2025 г.2,005
сент. 2025 г.1,397
окт. 2025 г.2,617
нояб. 2025 г.3,098
дек. 2025 г.2,624
янв. 2026 г.3,005
февр. 2026 г.1,730
март 2026 г.1,030
апр. 2026 г.1,638
май 2026 г.2,511
июнь 2026 г.3,541
июль 2026 г.1,737
авг. 2026 г.1,703
сент. 2026 г.1,547
окт. 2026 г.1,421

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Ghadeer Al Tayr1,893

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa604 · 32%
  • Residential Complex443 · 23%
  • Apartment336 · 18%
  • Land241 · 13%
  • Прочее269 · 14%
1,893Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa60432%
Residential Complex44323%
Apartment33618%
Land24113%
Townhouse1678.8%
Duplex965.1%
Other60.3%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,781
  • Готовое112
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,781
Готовое112

Динамика зарегистрированной аренды

Ghadeer Al Tayr

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

25,00050,00075,000100K125K2025 Q32025 Q42026 Q12026 Q2

На основе 1–5 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2025 Q329,588
2025 Q467,328
2026 Q1111.5K
2026 Q2137.2K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Qasr Al Jurf - Phase 3B

Ghadeer Al Tayr · 464 сделок

AED 1,456/кв.фт-6.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4224,6 млн AED1,456-6.8%
2026 Q34423 млн AED1,562—

Al Jurf Gardens - Phase 3A

Ghadeer Al Tayr · 345 сделок

AED 1,132/кв.фт-14.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q437,2 млн AED1,132-14.6%
2026 Q3806,3 млн AED1,326-0.6%
2026 Q2366,6 млн AED1,334+1.8%
2026 Q1105,4 млн AED1,310+4.0%
2025 Q445,2 млн AED1,260-2.2%
2025 Q245,2 млн AED1,289-3.1%
2025 Q185,3 млн AED1,330+3.5%
2024 Q41025,5 млн AED1,285-1.2%
2024 Q3985,4 млн AED1,301—

Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)

Ghadeer Al Tayr · 246 сделок

AED 1,650/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q425,6 млн AED1,650—
2026 Q314,7 млн AED794—
2025 Q442,4 млн AED360+72.2%
2025 Q321,5 млн AED209-50.6%
2025 Q142,7 млн AED423-3.9%
2024 Q4314,2 млн AED440-11.5%
2024 Q339,8 млн AED497+25.5%
2024 Q283,9 млн AED396+32.0%
2024 Q1102,2 млн AED300+25.5%
2023 Q4133,2 млн AED239+12.2%
2023 Q3181,8 млн AED213-41.3%
2023 Q263,2 млн AED363+39.6%
2023 Q1451,7 млн AED260+6.6%
2022 Q464,8 млн AED244-22.5%
2022 Q3517,1 млн AED315+14.5%
2022 Q2163,7 млн AED275+29.1%
2022 Q171,5 млн AED213-2.7%
2021 Q4331,5 млн AED219+4.8%
2021 Q371,9 млн AED209-16.4%
2021 Q278,1 млн AED250+27.6%
2021 Q143,4 млн AED196—
2020 Q411,9 млн AED239—
2020 Q363,5 млн AED205+1.0%
2020 Q221,6 млн AED203—
2020 Q112,2 млн AED264—
2019 Q475,4 млн AED232+14.9%
2019 Q3182,9 млн AED202-6.0%
2019 Q274,7 млн AED215—

Al Jurf Gardens - Phase 1.3

Ghadeer Al Tayr · 146 сделок

AED 1,022/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,9 млн AED1,022—
2026 Q264,4 млн AED877-0.9%
2026 Q174,4 млн AED885+34.1%
2025 Q324 млн AED660—
2025 Q113,5 млн AED742—
2024 Q423,5 млн AED588—
2024 Q313,6 млн AED762—
2024 Q234,1 млн AED876—
2024 Q114,1 млн AED861—
2023 Q224,5 млн AED770+6.1%
2023 Q1504,3 млн AED726-14.5%
2022 Q4274 млн AED849+3.5%
2022 Q3214 млн AED820-2.5%
2022 Q2224,2 млн AED841—

SHA Residences

Ghadeer Al Tayr · 134 сделок

AED 4,173/кв.фт+4.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31230,4 млн AED4,173+4.7%
2026 Q212233,5 млн AED3,985—

Al Jurf Gardens - Phase 1.2

Ghadeer Al Tayr · 124 сделок

AED 1,073/кв.фт-7.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q346,1 млн AED1,073-7.7%
2026 Q225,7 млн AED1,163+18.4%
2026 Q186,6 млн AED982+24.0%
2025 Q3223,4 млн AED792+25.1%
2025 Q223,7 млн AED633+8.8%
2025 Q143 млн AED582-19.3%
2024 Q484,2 млн AED721+2.7%
2024 Q384,5 млн AED702-7.6%
2024 Q2143,6 млн AED760-7.4%
2024 Q1183,1 млн AED821+15.8%
2023 Q4103,3 млн AED709-7.0%
2023 Q3185,1 млн AED762+13.2%
2023 Q163,9 млн AED673—

Jacob & Co Beachfront Living - Phase A

Ghadeer Al Tayr · 98 сделок

AED 2,596/кв.фт-0.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q395,6 млн AED2,596-0.9%
2026 Q2145,4 млн AED2,619-12.1%
2026 Q1144,9 млн AED2,979+5.8%
2025 Q4347,5 млн AED2,816+18.1%
2025 Q3237,6 млн AED2,384-0.1%
2025 Q2416,1 млн AED2,386—

Jacob & Co Beachfront Living

Ghadeer Al Tayr · 78 сделок

AED 2,991/кв.фт+0.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q374,7 млн AED2,991+0.5%
2026 Q2114,7 млн AED2,977-3.1%
2026 Q1134 млн AED3,071+0.6%
2025 Q4296,8 млн AED3,054+8.8%
2025 Q3167,1 млн AED2,808-7.5%
2025 Q2216,1 млн AED3,037—

Al Jurf Gardens - Phase 1.4

Ghadeer Al Tayr · 76 сделок

AED 1,509/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q224,8 млн AED1,509—
2026 Q115 млн AED1,568—
2025 Q424,7 млн AED1,389+19.9%
2025 Q227,2 млн AED1,158—
2025 Q114,6 млн AED1,363—
2024 Q424,3 млн AED1,046—
2024 Q215,3 млн AED1,347—
2023 Q434,3 млн AED1,309-1.4%
2023 Q365,2 млн AED1,328-4.7%
2023 Q2564,7 млн AED1,393—

Закрытые сделки

1.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
25/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BTownhouse31,7863,7 млн AED2,062+16.9%СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla54,1217 млн AED1,693+12.2%СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront Living - Phase AApartment21,5585,4 млн AED3,445—СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BDuplex32,0203,2 млн AED1,5860.0%СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartmentСтудия5192,1 млн AED3,949—СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrPrivateOther—03,7 млн AED——СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartment21,5585,4 млн AED3,445—СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrPrivateOther—07 млн AED——СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BDuplex32,0203,2 млн AED1,5860.0%СтроящеесяПервичная
25/09/2026Ghadeer Al TayrPrivateOther—04,8 млн AED——СтроящеесяПервичная
23/09/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront Living - Phase AApartment11,0673,2 млн AED3,043—СтроящеесяПервичная
23/09/2026Ghadeer Al TayrJacob & Co Beachfront LivingApartment11,0673,2 млн AED3,043—СтроящеесяПервичная
22/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BResidential Complex—3,7674,2 млн AED1,122-5.8%СтроящеесяПервичная
22/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,2314,2 млн AED1,308-3.5%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BResidential Complex—4,8445,7 млн AED1,175-1.3%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BResidential Complex—4,8465,7 млн AED1,174-1.4%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AResidential Complex—5,3824,8 млн AED894-4.1%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BResidential Complex—4,8446,1 млн AED1,256+5.5%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AResidential Complex—7,8367,5 млн AED955+2.5%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla54,1215,7 млн AED1,381-8.5%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,0564,8 млн AED1,575-1.0%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla55,2357,5 млн AED1,429-16.6%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla54,1215,7 млн AED1,381-8.5%СтроящеесяПервичная
21/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla54,1216,1 млн AED1,476-2.2%СтроящеесяПервичная
18/09/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BResidential Complex—2,3553,3 млн AED1,381+16.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.