عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.Данные по 19/09/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

141 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

141

0 первичных · 141 вторичных

Общая стоимость

AED 836M

Строящиеся AED 353.3M · Готовые AED 482.7M

Медианная цена

AED 3,682,777

Медиана 733 AED/кв.фт

Медианная площадь

5,382 кв.фт

71 строящихся · 70 готовых

Статистика рынка: Ghadeer Al Tayr

Медианная цена продажи
AED 3,682,777USD 1,002,798.37

141 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 733

Средняя 765

Медианная площадь
5,382 кв.фт
Первичная и вторичная
0.0% первичных

0 первых продаж · 100.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

02.557.510сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.1
окт. 2023 г.11
нояб. 2023 г.2
дек. 2023 г.0
янв. 2024 г.7
февр. 2024 г.1
март 2024 г.2
апр. 2024 г.3
май 2024 г.8
июнь 2024 г.1
июль 2024 г.0
авг. 2024 г.3
сент. 2024 г.3
окт. 2024 г.1
нояб. 2024 г.1
дек. 2024 г.2
янв. 2025 г.1
февр. 2025 г.5
март 2025 г.2
апр. 2025 г.1
май 2025 г.1
июнь 2025 г.0
июль 2025 г.7
авг. 2025 г.2
сент. 2025 г.1
окт. 2025 г.3
нояб. 2025 г.0
дек. 2025 г.5
янв. 2026 г.2
февр. 2026 г.8
март 2026 г.5
апр. 2026 г.6
май 2026 г.2
июнь 2026 г.0
июль 2026 г.1
авг. 2026 г.1
сент. 2026 г.3

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

5001,0001,5002,000сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,239
окт. 2023 г.204
нояб. 2023 г.1,332
дек. 2023 г.—
янв. 2024 г.240
февр. 2024 г.338
март 2024 г.531
апр. 2024 г.577
май 2024 г.709
июнь 2024 г.208
июль 2024 г.—
авг. 2024 г.751
сент. 2024 г.637
окт. 2024 г.1,707
нояб. 2024 г.328
дек. 2024 г.776
янв. 2025 г.219
февр. 2025 г.734
март 2025 г.1,141
апр. 2025 г.812
май 2025 г.2,180
июнь 2025 г.—
июль 2025 г.790
авг. 2025 г.209
сент. 2025 г.1,187
окт. 2025 г.220
нояб. 2025 г.—
дек. 2025 г.1,405
янв. 2026 г.1,293
февр. 2026 г.1,595
март 2026 г.980
апр. 2026 г.980
май 2026 г.1,206
июнь 2026 г.—
июль 2026 г.1,022
авг. 2026 г.1,799
сент. 2026 г.1,564

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Ghadeer Al Tayr141

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Land63 · 45%
  • Villa59 · 42%
  • Townhouse14 · 9.9%
  • Residential Complex4 · 2.8%
  • Apartment1 · 0.7%
141Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Land6345%
Villa5942%
Townhouse149.9%
Residential Complex42.8%
Apartment10.7%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся71
  • Готовое70
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся71
Готовое70

Динамика зарегистрированной аренды

Ghadeer Al Tayr

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

25,00050,00075,000100K125K2025 Q32025 Q42026 Q12026 Q2

На основе 1–5 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2025 Q329,588
2025 Q467,328
2026 Q1111.5K
2026 Q2137.2K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок

Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)

Ghadeer Al Tayr · 71 сделок

AED 794/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,7 млн AED794—
2025 Q442,4 млн AED360+72.2%
2025 Q321,5 млн AED209-50.6%
2025 Q142,7 млн AED423-14.7%
2024 Q4211,5 млн AED496-0.2%
2024 Q339,8 млн AED497+3.8%
2024 Q283,9 млн AED479+62.4%
2024 Q192,2 млн AED295-28.2%
2023 Q4103,7 млн AED411+92.1%
2023 Q3141,6 млн AED214-44.3%
2023 Q243,3 млн AED384+47.1%
2022 Q446,6 млн AED261-1.5%
2022 Q3212,1 млн AED265+17.8%
2022 Q221,2 млн AED225+2.7%
2020 Q321,8 млн AED219—

Al Jurf Gardens - Phase 1.3

Ghadeer Al Tayr · 19 сделок

AED 1,022/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q314,9 млн AED1,022—
2026 Q254,4 млн AED942-0.2%
2026 Q164,4 млн AED944—
2025 Q113,5 млн AED742—
2024 Q313,6 млн AED762—
2024 Q224 млн AED845—
2024 Q114,1 млн AED861—
2022 Q413,8 млн AED804—
2022 Q313,7 млн AED776—

Al Jurf Gardens - Phase 1.2

Ghadeer Al Tayr · 13 сделок

AED 1,353/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q215,7 млн AED1,353—
2026 Q137,7 млн AED1,458+48.6%
2025 Q342,9 млн AED981—
2025 Q213,7 млн AED812—
2025 Q113,3 млн AED734—
2024 Q413,7 млн AED888—
2024 Q313,4 млн AED751—
2024 Q213,5 млн AED833—

Al Jurf Gardens - Phase 1.4

Ghadeer Al Tayr · 12 сделок

AED 1,509/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q224,8 млн AED1,509—
2026 Q115 млн AED1,568—
2025 Q424,7 млн AED1,389—
2025 Q114,6 млн AED1,363—
2024 Q215,3 млн AED1,347—
2023 Q434,3 млн AED1,309—
2023 Q314,2 млн AED1,239—
2023 Q214,3 млн AED1,355—

Al Jurf Gardens - Phase 3A

Ghadeer Al Tayr · 11 сделок

AED 1,682/кв.фт+1.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q325,4 млн AED1,682+1.6%
2026 Q155,4 млн AED1,656+3.1%
2025 Q425,2 млн AED1,606—
2024 Q415,2 млн AED1,707—
2024 Q318,5 млн AED1,620—

Закрытые сделки

141 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
17/09/2026Ghadeer Al TayrSHA ResidencesApartment23,18911,2 млн AED3,506+2.0%СтроящеесяВторичная
10/09/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,1 млн AED1,564-1.7%СтроящеесяВторичная
07/09/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)Land—5,8654,7 млн AED794+309.3%ГотовоеВторичная
26/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,8 млн AED1,799+13.1%СтроящеесяВторичная
07/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464,9 млн AED1,022+26.7%СтроящеесяВторичная
13/05/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.2Villa44,1775,7 млн AED1,353—ГотовоеВторичная
11/05/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,5374,8 млн AED1,058+15.8%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464 млн AED849+5.3%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,7824 млн AED843-7.8%СтроящеесяВторичная
28/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.4Townhouse33,1884,6 млн AED1,440+4.0%СтроящеесяВторичная
16/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464,6 млн AED969+20.1%СтроящеесяВторичная
13/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.4Townhouse33,1885 млн AED1,578+13.9%СтроящеесяВторичная
13/04/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,5374,5 млн AED990+8.3%СтроящеесяВторичная
25/03/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.4Townhouse33,1885 млн AED1,568+13.2%СтроящеесяВторичная
25/03/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464 млн AED849+5.3%СтроящеесяВторичная
25/03/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7464,7 млн AED980+21.5%СтроящеесяВторичная
25/03/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,7463,9 млн AED829+2.8%СтроящеесяВторичная
06/03/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,5374,9 млн AED1,080+18.2%СтроящеесяВторичная
27/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.2Villa32,0253,6 млн AED1,753—ГотовоеВторичная
12/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.2Villa—8,94211 млн AED1,230—ГотовоеВторичная
10/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.2Villa56,2168,7 млн AED1,392—ГотовоеВторичная
06/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa34,5374,3 млн AED950+3.9%СтроящеесяВторичная
06/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,2 млн AED1,595+0.3%СтроящеесяВторичная
06/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,7 млн AED1,751+10.1%СтроящеесяВторичная
06/02/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,2375,2 млн AED1,595+0.3%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.