Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
8
0 первичных · 8 вторичных
Общая стоимость
AED 1.2B
Строящиеся AED 30.4M · Готовые AED 1.1B
Медианная цена
AED 6,410,250
Медиана 1,535 AED/кв.фт
Медианная площадь
3,572 кв.фт
6 строящихся · 2 готовых
Статистика рынка: Ghantout
- Медианная цена продажи
- AED 6,410,250
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,535
- Медианная площадь
- 3,572 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
8 сделок
Средняя 1,239
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 1 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 1 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 0 |
| июль 2026 г. | 0 |
| авг. 2026 г. | 1 |
| сент. 2026 г. | 1 |
| окт. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 61 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 1,759 |
| февр. 2026 г. | 2,150 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 154 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 1,994 |
| сент. 2026 г. | 2,421 |
| окт. 2026 г. | 1,311 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Ghantout | 8 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Townhouse3 · 38%
- Villa3 · 38%
- Other2 · 25%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Townhouse | 3 | 38% |
| Villa | 3 | 38% |
| Other | 2 | 25% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся6
- Готовое2
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 6 |
| Готовое | 2 |
Динамика зарегистрированной аренды
Ghantout
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Bayn - Lagoon 1
Ghantout · 5 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 6,6 млн AED | 1,311 | — |
| 2026 Q3 | 1 | 6,2 млн AED | 1,994 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 323,3 тыс. AED | 154 | — |
| 2026 Q1 | 2 | 3,8 млн AED | 1,955 | — |
Закрытые сделки
8 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | Ghantout | Bayn - Lagoon 1 | Villa | 4 | 5,041 | 6,6 млн AED | 1,311 | -37.2% | СтроящеесяВторичная |
| 24/09/2026 | Ghantout | Bayn - Waterway | Villa | 4 | 4,027 | 9,7 млн AED | 2,421 | +11.3% | СтроящеесяВторичная |
| 26/08/2026 | Ghantout | Bayn - Lagoon 1 | Villa | 4 | 3,116 | 6,2 млн AED | 1,994 | -4.5% | СтроящеесяВторичная |
| 17/04/2026 | Ghantout | Bayn - Lagoon 1 | Townhouse | 3 | 2,104 | 323,3 тыс. AED | 154 | -90.4% | СтроящеесяВторичная |
| 02/02/2026 | Ghantout | Bayn - Lagoon 1 | Townhouse | 3 | 1,767 | 3,8 млн AED | 2,150 | +33.8% | СтроящеесяВторичная |
| 22/01/2026 | Ghantout | Bayn - Lagoon 1 | Townhouse | 3 | 2,104 | 3,7 млн AED | 1,759 | +9.5% | СтроящеесяВторичная |
| 01/05/2025 | Ghantout | Private | Other | — | 9.3M | 572 млн AED | 61 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/07/2021 | Ghantout | Private | Other | — | 9.3M | 550 млн AED | 59 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.