عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Khalifa City

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

7 320 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

7.3K

4.7K первичных · 2.7K вторичных

Общая стоимость

AED 19.7B

Строящиеся AED 4.8B · Готовые AED 14.9B

Медианная цена

AED 1,266,500

Медиана 915 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,175 кв.фт

3.9K строящихся · 3.4K готовых

Статистика рынка: Khalifa City

Медианная цена продажи
AED 1,266,500

7.3K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 915

Средняя 936

Медианная площадь
1,175 кв.фт
Первичная и вторичная
63.6% первичных

4.7K первых продаж · 36.4% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200250нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.31
дек. 2023 г.49
янв. 2024 г.55
февр. 2024 г.41
март 2024 г.29
апр. 2024 г.51
май 2024 г.60
июнь 2024 г.72
июль 2024 г.44
авг. 2024 г.75
сент. 2024 г.41
окт. 2024 г.46
нояб. 2024 г.36
дек. 2024 г.21
янв. 2025 г.100
февр. 2025 г.23
март 2025 г.18
апр. 2025 г.33
май 2025 г.52
июнь 2025 г.85
июль 2025 г.87
авг. 2025 г.74
сент. 2025 г.130
окт. 2025 г.105
нояб. 2025 г.103
дек. 2025 г.159
янв. 2026 г.162
февр. 2026 г.257
март 2026 г.38
апр. 2026 г.78
май 2026 г.93
июнь 2026 г.77
июль 2026 г.22
авг. 2026 г.36
сент. 2026 г.40
окт. 2026 г.63

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

6008001,0001,2001,400нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.625
дек. 2023 г.878
янв. 2024 г.1,117
февр. 2024 г.982
март 2024 г.814
апр. 2024 г.1,036
май 2024 г.1,029
июнь 2024 г.873
июль 2024 г.698
авг. 2024 г.883
сент. 2024 г.925
окт. 2024 г.732
нояб. 2024 г.796
дек. 2024 г.893
янв. 2025 г.1,151
февр. 2025 г.683
март 2025 г.911
апр. 2025 г.1,095
май 2025 г.1,142
июнь 2025 г.1,293
июль 2025 г.1,102
авг. 2025 г.1,047
сент. 2025 г.1,272
окт. 2025 г.1,118
нояб. 2025 г.1,267
дек. 2025 г.1,211
янв. 2026 г.1,155
февр. 2026 г.1,245
март 2026 г.1,358
апр. 2026 г.1,248
май 2026 г.1,387
июнь 2026 г.1,199
июль 2026 г.749
авг. 2026 г.1,259
сент. 2026 г.1,227
окт. 2026 г.1,275

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Khalifa City7,320

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment4,075 · 56%
  • Residential Complex1,030 · 14%
  • Land822 · 11%
  • Villa672 · 9.2%
  • Прочее721 · 9.8%
7,320Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment4,07556%
Residential Complex1,03014%
Land82211%
Villa6729.2%
Townhouse4235.8%
Duplex1752.4%
Other851.2%
Penthouse240.3%
Commercial100.1%
Office20%
Retail20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся3,910
  • Готовое3,410
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся3,910
Готовое3,410

Динамика зарегистрированной аренды

Khalifa City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

102K104K106K108K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 10K–12.4K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3108.8K
2023 Q4106.2K
2024 Q1102.3K
2024 Q2101.6K
2024 Q3102.4K
2024 Q4105K
2025 Q1103.6K
2025 Q2105.6K
2025 Q3107.8K
2025 Q4108.8K
2026 Q1108K
2026 Q2108.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Raha Gardens

Khalifa City · 1.1K сделок

AED 861/кв.фт+8.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q473 млн AED861+8.0%
2026 Q3263,1 млн AED797-0.5%
2026 Q2183,1 млн AED801-4.9%
2026 Q1243 млн AED842+9.5%
2025 Q4202,9 млн AED769+10.8%
2025 Q3322,5 млн AED694+1.8%
2025 Q2122,6 млн AED682-3.5%
2025 Q1122,3 млн AED707+2.3%
2024 Q4342,7 млн AED691+3.6%
2024 Q3282,3 млн AED667-3.9%
2024 Q2122,8 млн AED694-14.8%
2024 Q1102,8 млн AED815+16.6%
2023 Q4282,6 млн AED699+9.6%
2023 Q3122,1 млн AED638+0.3%
2023 Q2202,3 млн AED636-5.5%
2023 Q1222,6 млн AED673+0.7%
2022 Q4222,4 млн AED668+0.3%
2022 Q3322,4 млн AED666+7.8%
2022 Q2382,3 млн AED618-7.8%
2022 Q1442,2 млн AED670+5.3%
2021 Q4482,3 млн AED636+7.1%
2021 Q3562,2 млн AED594-6.2%
2021 Q2482,3 млн AED633-7.3%
2021 Q1222,5 млн AED683+3.3%
2020 Q41162,5 млн AED661+5.4%
2020 Q3882,2 млн AED627+10.0%
2020 Q2482,1 млн AED570-6.1%
2020 Q1482,2 млн AED607+5.6%
2019 Q4462,2 млн AED575-2.9%
2019 Q3642,1 млн AED592-8.1%
2019 Q2502,2 млн AED644+8.6%
2019 Q1542,1 млн AED593—

The Gate, Masdar City

Khalifa City · 952 сделок

AED 2,128/кв.фт+55.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q44670 тыс. AED2,128+55.1%
2026 Q318823,7 тыс. AED1,372-25.1%
2026 Q215897,8 тыс. AED1,831+2.7%
2026 Q143834 тыс. AED1,783+22.7%
2025 Q4105843,3 тыс. AED1,453+6.8%
2025 Q3212651,8 тыс. AED1,360+0.3%
2025 Q238719,5 тыс. AED1,356+167.5%
2025 Q121 млн AED507-65.3%
2024 Q416978,8 тыс. AED1,459+25.9%
2024 Q356594,9 тыс. AED1,159+11.3%
2024 Q124615,9 тыс. AED1,041-22.2%
2023 Q436532 тыс. AED1,338+7.6%
2023 Q312898,6 тыс. AED1,243-15.7%
2023 Q260911,8 тыс. AED1,475+24.2%
2023 Q148738,7 тыс. AED1,188-4.9%
2022 Q443556,5 тыс. AED1,249-4.4%
2022 Q333633,1 тыс. AED1,306+2.9%
2022 Q245706,4 тыс. AED1,269+3.0%
2022 Q144700,5 тыс. AED1,232+26.4%
2021 Q419939 тыс. AED975-24.4%
2021 Q313702,1 тыс. AED1,289-12.8%
2021 Q218627,4 тыс. AED1,478+19.4%
2021 Q133679,8 тыс. AED1,238-13.2%
2020 Q413604,2 тыс. AED1,427+103.9%
2020 Q221 млн AED700—

Oasis 1

Khalifa City · 908 сделок

AED 1,233/кв.фт-20.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q46903,3 тыс. AED1,233-20.8%
2026 Q33843,3 тыс. AED1,556+10.7%
2026 Q2101 млн AED1,405-4.6%
2026 Q115977,6 тыс. AED1,472+23.7%
2025 Q419922,4 тыс. AED1,190+0.2%
2025 Q326819,5 тыс. AED1,188+8.8%
2025 Q219868,3 тыс. AED1,092+8.0%
2025 Q111690,1 тыс. AED1,011-10.7%
2024 Q412677,9 тыс. AED1,132-11.7%
2024 Q311640,5 тыс. AED1,282+9.0%
2024 Q231666,7 тыс. AED1,176+23.4%
2024 Q114751,1 тыс. AED953+8.7%
2023 Q433642,6 тыс. AED877-7.1%
2023 Q364666,5 тыс. AED944-7.2%
2023 Q241783,3 тыс. AED1,017+24.2%
2023 Q116661,7 тыс. AED819-24.9%
2022 Q45708 тыс. AED1,090-7.8%
2022 Q312908 тыс. AED1,182+1.7%
2022 Q213643,5 тыс. AED1,162+32.6%
2022 Q16816,1 тыс. AED876+24.6%
2021 Q49810,8 тыс. AED703-26.5%
2021 Q310748,5 тыс. AED956-16.9%
2021 Q29619,9 тыс. AED1,150+6.0%
2021 Q113739,5 тыс. AED1,085+8.9%
2020 Q4168760,5 тыс. AED996+13.8%
2020 Q3105715,1 тыс. AED875-14.4%
2020 Q289624,6 тыс. AED1,022+0.2%
2020 Q171481 тыс. AED1,020+3.6%
2019 Q444475,9 тыс. AED985-9.1%
2019 Q312681,1 тыс. AED1,084-14.8%
2019 Q29771,4 тыс. AED1,273+26.2%
2019 Q12610 тыс. AED1,009—

Royal Park

Khalifa City · 859 сделок

AED 1,226/кв.фт-22.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413990,3 тыс. AED1,226-22.6%
2026 Q321,4 млн AED1,583+28.2%
2026 Q21421 млн AED1,235+6.8%
2026 Q1354813,6 тыс. AED1,156+0.4%
2025 Q4178876,4 тыс. AED1,151+5.4%
2025 Q266671,2 тыс. AED1,092-23.8%
2025 Q178919,1 тыс. AED1,434+47.4%
2024 Q424818,6 тыс. AED973-45.6%
2024 Q32818,4 тыс. AED1,787—

Al Merief (Plots)

Khalifa City · 476 сделок

AED 364/кв.фт+7.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q424,1 млн AED364+7.1%
2026 Q323,8 млн AED340-2.0%
2026 Q224,3 млн AED347-64.6%
2026 Q145,9 млн AED980+28.6%
2025 Q4165,8 млн AED762-16.9%
2025 Q3165,6 млн AED917+159.0%
2025 Q236,1 млн AED354-61.4%
2025 Q185,9 млн AED916-14.2%
2024 Q4145,7 млн AED1,068+220.7%
2024 Q3104,4 млн AED333+7.4%
2024 Q263,2 млн AED310-31.6%
2024 Q164,2 млн AED453+22.8%
2023 Q4103,6 млн AED369-61.8%
2023 Q385,5 млн AED965+135.4%
2023 Q2164,2 млн AED410-26.1%
2023 Q1144,3 млн AED555-4.3%
2022 Q4144,6 млн AED580+21.8%
2022 Q3144,1 млн AED476+34.5%
2022 Q2203,5 млн AED354+16.4%
2022 Q1102,7 млн AED304-22.8%
2021 Q4163,1 млн AED394+7.7%
2021 Q3223,1 млн AED366+38.1%
2021 Q2102,6 млн AED265+21.6%
2021 Q1214,3 млн AED218-14.2%
2020 Q4742,2 млн AED254-16.2%
2020 Q3402,1 млн AED3030.0%
2020 Q2262,1 млн AED303-11.4%
2020 Q182,5 млн AED342+10.7%
2019 Q4162,1 млн AED309+0.3%
2019 Q3122,2 млн AED308+2.7%
2019 Q2122 млн AED300+11.1%
2019 Q1242,4 млн AED270—

Oasis 2

Khalifa City · 398 сделок

AED 1,636/кв.фт+39.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (22)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441 млн AED1,636+39.5%
2026 Q35683,8 тыс. AED1,173-19.0%
2026 Q291,1 млн AED1,448-1.2%
2026 Q16959,2 тыс. AED1,466+5.9%
2025 Q413951,5 тыс. AED1,384+6.3%
2025 Q315883,2 тыс. AED1,302+11.0%
2025 Q217760,9 тыс. AED1,173+4.1%
2025 Q126786,9 тыс. AED1,127+29.8%
2024 Q48775,7 тыс. AED868-13.6%
2024 Q328679,5 тыс. AED1,005+0.5%
2024 Q250649 тыс. AED1,000-13.2%
2024 Q163730,5 тыс. AED1,152+41.3%
2023 Q45666,2 тыс. AED815+1.1%
2023 Q317626,1 тыс. AED806-15.4%
2023 Q221730,6 тыс. AED953+28.8%
2023 Q116603,6 тыс. AED740-14.6%
2022 Q443627,3 тыс. AED867-28.8%
2022 Q3351 млн AED1,218+28.2%
2022 Q25772,4 тыс. AED950+46.8%
2022 Q12454,8 тыс. AED647-46.7%
2021 Q46614,8 тыс. AED1,215+14.8%
2020 Q34655,9 тыс. AED1,058—

Golf Gardens

Khalifa City · 265 сделок

AED 724/кв.фт-13.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (30)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q433,4 млн AED724-13.1%
2026 Q325,2 млн AED833+7.5%
2026 Q2124,1 млн AED775-9.7%
2025 Q444,2 млн AED858+6.8%
2025 Q325 млн AED803+13.9%
2025 Q264,3 млн AED705+8.5%
2025 Q184,4 млн AED650+3.3%
2024 Q463,9 млн AED629+0.2%
2024 Q324 млн AED628-1.7%
2024 Q244,6 млн AED639-6.6%
2024 Q143,3 млн AED684-2.8%
2023 Q4124 млн AED704+5.7%
2023 Q3103,7 млн AED666-18.9%
2023 Q283,8 млн AED821+6.1%
2022 Q4144,8 млн AED774+10.9%
2022 Q384 млн AED698-0.7%
2022 Q263,9 млн AED703-8.7%
2022 Q163,6 млн AED770+0.5%
2021 Q4104,1 млн AED766+2.5%
2021 Q3124,4 млн AED747+2.3%
2021 Q2103,6 млн AED730+15.9%
2021 Q163,9 млн AED630+8.1%
2020 Q4343,3 млн AED583-16.7%
2020 Q3163,9 млн AED700+7.0%
2020 Q283,4 млн AED654+13.9%
2020 Q183,9 млн AED574-1.2%
2019 Q4183,6 млн AED581-18.4%
2019 Q383,3 млн AED712-0.4%
2019 Q265,1 млн AED715+6.7%
2019 Q1123,4 млн AED670—

Fay Hills - Fay Gardens

Khalifa City · 240 сделок

AED 1,123/кв.фт-4.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q426,7 млн AED1,123-4.6%
2026 Q3104,9 млн AED1,177-0.6%
2026 Q2765,3 млн AED1,184+0.2%
2026 Q11525,6 млн AED1,182—

Plaza 1

Khalifa City · 240 сделок

AED 1,379/кв.фт+9.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4101 млн AED1,379+9.2%
2026 Q32580 тыс. AED1,263-6.4%
2026 Q27820,4 тыс. AED1,350+34.7%
2026 Q117925,9 тыс. AED1,002-9.2%
2025 Q4211,2 млн AED1,103-20.6%
2025 Q351,1 млн AED1,389—
2025 Q111,6 млн AED1,500—
2024 Q39806,5 тыс. AED1,192-7.4%
2024 Q234952,4 тыс. AED1,287+38.8%
2024 Q111780,2 тыс. AED927-10.6%
2023 Q425777,8 тыс. AED1,037-18.3%
2023 Q322600,4 тыс. AED1,269+7.9%
2023 Q241667,5 тыс. AED1,176+3.4%
2023 Q135781,7 тыс. AED1,137—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 7.3K строк.

7.3K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
10/12/2024Khalifa CityPrivateVilla—15,0007 млн AED467—ГотовоеВторичная
06/12/2024Khalifa CityAl Raha GardensResidential Complex—3,3592,1 млн AED625+21.2%ГотовоеВторичная
06/12/2024Khalifa CityAl Raha GardensTownhouse—2,1562,1 млн AED974+48.5%ГотовоеВторичная
05/12/2024Khalifa CityAl Raha GardensResidential Complex—4,2383,1 млн AED732+42.0%ГотовоеВторичная
05/12/2024Khalifa CityAl Raha GardensVilla—4,3273,1 млн AED716—ГотовоеВторичная
29/11/2024Khalifa CityOasis 1ApartmentСтудия380524,5 тыс. AED1,379—ГотовоеВторичная
28/11/2024Khalifa CityPrivateResidential Complex—5,8391 млн AED171—ГотовоеВторичная
28/11/2024Khalifa CityPrivateVilla—29,5471 млн AED34—ГотовоеВторичная
27/11/2024Khalifa CityAl Mahra ResidenceApartment21,6921,1 млн AED668—СтроящеесяПервичная
26/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensResidential Complex—3,9562,2 млн AED564+9.4%ГотовоеВторичная
26/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensVilla—3,4922,2 млн AED639—ГотовоеВторичная
25/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensResidential Complex—4,7233,3 млн AED688+33.5%ГотовоеВторичная
25/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensVilla44,3163,3 млн AED753—ГотовоеВторичная
19/11/2024Khalifa CityPrivateLand—20,0004,8 млн AED238—ГотовоеВторичная
19/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensResidential Complex—5,3043,5 млн AED651+26.3%ГотовоеВторичная
19/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensVilla55,1823,5 млн AED666—ГотовоеВторичная
19/11/2024Khalifa CityOasis 1ApartmentСтудия388555 тыс. AED1,432—ГотовоеВторичная
19/11/2024Khalifa CityPrivateLand—20,0004,8 млн AED238—ГотовоеВторичная
19/11/2024Khalifa CityAl Mahra ResidenceApartment1763518,9 тыс. AED680—СтроящеесяПервичная
18/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensResidential Complex—3,1911,3 млн AED407-21.0%ГотовоеПервичная
18/11/2024Khalifa CityAl Raha GardensTownhouse—2,1541,3 млн AED604-7.9%ГотовоеПервичная
18/11/2024Khalifa CityAl Mahra ResidenceApartment21,269990,3 тыс. AED780—СтроящеесяПервичная
15/11/2024Khalifa CityOasis 1Duplex21,1681,3 млн AED1,143—СтроящеесяПервичная
13/11/2024Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия315538,6 тыс. AED1,711+3.8%СтроящеесяВторичная
13/11/2024Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия315538,6 тыс. AED1,711+3.8%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.