عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Khalifa City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 731 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.7K

0 первичных · 1.7K вторичных

Общая стоимость

AED 6B

Строящиеся AED 151M · Готовые AED 5.9B

Медианная цена

AED 2,200,000

Медиана 746 AED/кв.фт

Медианная площадь

3,494 кв.фт

214 строящихся · 1.5K готовых

Статистика рынка: Khalifa City

Медианная цена продажи
AED 2,200,000

1.7K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 746

Средняя 818

Медианная площадь
3,494 кв.фт
Первичная и вторичная
0.0% первичных

0 первых продаж · 100.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

01020304050окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.22
нояб. 2023 г.14
дек. 2023 г.14
янв. 2024 г.14
февр. 2024 г.14
март 2024 г.12
апр. 2024 г.15
май 2024 г.25
июнь 2024 г.13
июль 2024 г.22
авг. 2024 г.19
сент. 2024 г.23
окт. 2024 г.30
нояб. 2024 г.13
дек. 2024 г.18
янв. 2025 г.14
февр. 2025 г.18
март 2025 г.15
апр. 2025 г.25
май 2025 г.16
июнь 2025 г.21
июль 2025 г.44
авг. 2025 г.37
сент. 2025 г.42
окт. 2025 г.50
нояб. 2025 г.32
дек. 2025 г.43
янв. 2026 г.29
февр. 2026 г.29
март 2026 г.13
апр. 2026 г.23
май 2026 г.27
июнь 2026 г.21
июль 2026 г.8
авг. 2026 г.14
сент. 2026 г.11
окт. 2026 г. · MTD26

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

6008001,0001,2001,4001,600окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.769
нояб. 2023 г.633
дек. 2023 г.751
янв. 2024 г.897
февр. 2024 г.949
март 2024 г.769
апр. 2024 г.725
май 2024 г.1,141
июнь 2024 г.774
июль 2024 г.604
авг. 2024 г.1,099
сент. 2024 г.1,215
окт. 2024 г.732
нояб. 2024 г.712
дек. 2024 г.907
янв. 2025 г.961
февр. 2025 г.690
март 2025 г.936
апр. 2025 г.893
май 2025 г.1,161
июнь 2025 г.845
июль 2025 г.1,102
авг. 2025 г.1,334
сент. 2025 г.1,414
окт. 2025 г.1,249
нояб. 2025 г.1,432
дек. 2025 г.1,526
янв. 2026 г.1,533
февр. 2026 г.1,131
март 2026 г.764
апр. 2026 г.853
май 2026 г.1,036
июнь 2026 г.1,211
июль 2026 г.655
авг. 2026 г.772
сент. 2026 г.1,053
окт. 2026 г. · MTD1,244

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Khalifa City1,731

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment609 · 35%
  • Villa431 · 25%
  • Land303 · 18%
  • Townhouse186 · 11%
  • Прочее202 · 12%
1,731Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment60935%
Villa43125%
Land30318%
Townhouse18611%
Residential Complex1106.4%
Duplex482.8%
Other281.6%
Commercial80.5%
Penthouse80.5%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое1,517
  • Строящееся214
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое1,517
Строящееся214

Динамика зарегистрированной аренды

Khalifa City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

102K104K106K108K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 10K–12.4K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3108.8K
2023 Q4106.2K
2024 Q1102.3K
2024 Q2101.6K
2024 Q3102.4K
2024 Q4105K
2025 Q1103.6K
2025 Q2105.6K
2025 Q3107.8K
2025 Q4108.8K
2026 Q1108K
2026 Q2108.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Raha Gardens

Khalifa City · 355 сделок

AED 863/кв.фт+0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q443 млн AED863+0.1%
2026 Q3123,1 млн AED862+6.3%
2026 Q293,1 млн AED811-9.4%
2026 Q1123 млн AED895+10.9%
2025 Q4102,9 млн AED807+4.4%
2025 Q3142,5 млн AED773+8.4%
2025 Q262,6 млн AED713-11.0%
2025 Q152,5 млн AED801+5.5%
2024 Q4152,9 млн AED759+2.3%
2024 Q3122,4 млн AED742+3.6%
2024 Q262,8 млн AED716-6.5%
2024 Q142,6 млн AED766+0.3%
2023 Q4132,6 млн AED764+13.9%
2023 Q352,2 млн AED671-5.6%
2023 Q292,4 млн AED711-8.1%
2023 Q192,7 млн AED774+1.4%
2022 Q482,5 млн AED763+3.0%
2022 Q3132,6 млн AED741+3.9%
2022 Q2122,7 млн AED713-14.3%
2022 Q1102,5 млн AED832+6.5%
2021 Q4102,5 млн AED781+8.9%
2021 Q3152,5 млн AED717-16.1%
2021 Q2122,5 млн AED855+9.6%
2021 Q172,9 млн AED780+12.6%
2020 Q4342,5 млн AED693-0.4%
2020 Q3282,1 млн AED696+6.4%
2020 Q292 млн AED654-12.0%
2020 Q1112,4 млн AED743+6.4%
2019 Q482,4 млн AED698-6.3%
2019 Q3122,4 млн AED745-13.0%
2019 Q2102,5 млн AED856+32.3%
2019 Q1112,6 млн AED647—

Oasis 1

Khalifa City · 298 сделок

AED 1,233/кв.фт-20.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q46903,3 тыс. AED1,233-20.8%
2026 Q33843,3 тыс. AED1,556+7.9%
2026 Q291,1 млн AED1,442-0.6%
2026 Q114998,6 тыс. AED1,451+20.9%
2025 Q417934,7 тыс. AED1,200+1.0%
2025 Q326819,5 тыс. AED1,188+4.8%
2025 Q216837,2 тыс. AED1,134+6.0%
2025 Q19713,9 тыс. AED1,070-14.8%
2024 Q49574,4 тыс. AED1,256-4.3%
2024 Q37554,3 тыс. AED1,312+13.4%
2024 Q224656,2 тыс. AED1,157+21.4%
2024 Q114751,1 тыс. AED953-11.0%
2023 Q417657,1 тыс. AED1,071+5.9%
2023 Q332659,2 тыс. AED1,011-4.4%
2023 Q222680,7 тыс. AED1,057+2.5%
2023 Q17692,3 тыс. AED1,031-9.5%
2022 Q42800 тыс. AED1,139+39.4%
2022 Q34887,5 тыс. AED817-21.9%
2022 Q26639,2 тыс. AED1,046+19.4%
2022 Q16816,1 тыс. AED876+67.8%
2021 Q42975 тыс. AED522-53.1%
2021 Q37665,7 тыс. AED1,114+5.0%
2021 Q25732 тыс. AED1,061-0.8%
2021 Q19831,7 тыс. AED1,070+3.6%
2020 Q419586,1 тыс. AED1,033+13.5%
2020 Q32610 тыс. AED910-45.0%
2020 Q221,1 млн AED1,654—
2020 Q11374,4 тыс. AED961—
2019 Q411,3 млн AED1,337—

Al Merief (Plots)

Khalifa City · 212 сделок

AED 364/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q414,1 млн AED364—
2026 Q313,8 млн AED340—
2026 Q214,3 млн AED347—
2026 Q125,9 млн AED576+6.9%
2025 Q485,8 млн AED539-11.9%
2025 Q385,6 млн AED612+72.9%
2025 Q227,4 млн AED354-26.9%
2025 Q145,9 млн AED484-8.7%
2024 Q475,7 млн AED530+59.2%
2024 Q354,4 млн AED333+7.4%
2024 Q233,2 млн AED310-24.8%
2024 Q134,2 млн AED412+19.1%
2023 Q453,6 млн AED346-51.0%
2023 Q345,5 млн AED706+111.4%
2023 Q273,6 млн AED334-23.0%
2023 Q174,3 млн AED434-7.5%
2022 Q474,6 млн AED469+25.7%
2022 Q374,1 млн AED373+16.6%
2022 Q2103,5 млн AED320+24.5%
2022 Q152,7 млн AED257-25.5%
2021 Q473,2 млн AED345+29.2%
2021 Q3113,1 млн AED267+16.6%
2021 Q252,6 млн AED229+13.9%
2021 Q172,2 млн AED201+7.5%
2020 Q4302,2 млн AED187-4.1%
2020 Q3182,1 млн AED195+2.1%
2020 Q2122,1 млн AED191+0.5%
2020 Q132,3 млн AED190+1.1%
2019 Q462,1 млн AED188+2.2%
2019 Q352,3 млн AED184-5.6%
2019 Q232,1 млн AED195+13.4%
2019 Q182,3 млн AED172—

The Gate, Masdar City

Khalifa City · 174 сделок

AED 2,128/кв.фт+27.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42670 тыс. AED2,128+27.8%
2026 Q341,3 млн AED1,665-9.1%
2026 Q215897,8 тыс. AED1,831-7.0%
2026 Q123962,2 тыс. AED1,968+19.3%
2025 Q4541 млн AED1,649+4.7%
2025 Q351753,5 тыс. AED1,575+16.1%
2025 Q25849,6 тыс. AED1,357-17.5%
2024 Q45835,1 тыс. AED1,644+35.6%
2024 Q312419,3 тыс. AED1,212—
2023 Q11537,8 тыс. AED1,667—
2022 Q22551 тыс. AED1,177—

Oasis 2

Khalifa City · 94 сделок

AED 1,557/кв.фт-13.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,1 млн AED1,557-13.6%
2026 Q32980 тыс. AED1,803+21.9%
2026 Q281,1 млн AED1,479+1.9%
2026 Q15996 тыс. AED1,452+2.5%
2025 Q412982,9 тыс. AED1,416+4.1%
2025 Q37997,7 тыс. AED1,360+11.8%
2025 Q214767,1 тыс. AED1,217+9.1%
2025 Q114790,7 тыс. AED1,116+13.9%
2024 Q45805 тыс. AED980-7.5%
2024 Q38734,4 тыс. AED1,059+0.9%
2024 Q26692,5 тыс. AED1,050-0.5%
2024 Q19748,2 тыс. AED1,055—
2023 Q21536,2 тыс. AED591—
2022 Q41630 тыс. AED691—

Leonardo Residences

Khalifa City · 88 сделок

AED 665/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31800 тыс. AED665—
2026 Q12900 тыс. AED1,137-16.1%
2025 Q47840,7 тыс. AED1,355+4.6%
2025 Q33776,7 тыс. AED1,296-9.4%
2025 Q23666,7 тыс. AED1,430—
2025 Q11500 тыс. AED416—
2024 Q43710 тыс. AED1,022-21.9%
2024 Q33496,7 тыс. AED1,309—
2024 Q11490 тыс. AED1,270—
2023 Q41800 тыс. AED1,025—
2023 Q21750 тыс. AED979—
2023 Q14556,3 тыс. AED1,185+14.4%
2022 Q43538,3 тыс. AED1,036—
2022 Q31470 тыс. AED415—
2022 Q13526,7 тыс. AED1,037-4.9%
2021 Q42817,5 тыс. AED1,090-12.5%
2021 Q35557 тыс. AED1,246+39.1%
2021 Q24840 тыс. AED896-25.6%
2021 Q12677,5 тыс. AED1,204-5.6%
2020 Q43471,7 тыс. AED1,275+25.4%
2020 Q35541 тыс. AED1,017—
2020 Q21545 тыс. AED1,413—
2020 Q14420,1 тыс. AED974-27.0%
2019 Q42515 тыс. AED1,335-13.6%
2019 Q32580 тыс. AED1,545+44.1%
2019 Q220592,8 тыс. AED1,072—
2019 Q11775 тыс. AED982—

Golf Gardens

Khalifa City · 84 сделок

AED 803/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q315,2 млн AED803—
2026 Q254,1 млн AED803-4.2%
2025 Q424,2 млн AED838—
2025 Q315 млн AED782—
2025 Q224,1 млн AED729+5.2%
2025 Q124,6 млн AED693+3.4%
2024 Q423,8 млн AED670—
2024 Q314 млн AED619—
2024 Q224,6 млн AED585-9.3%
2024 Q123,3 млн AED645-5.0%
2023 Q454,1 млн AED679+2.3%
2023 Q343,8 млн AED664-30.6%
2023 Q234 млн AED957+21.0%
2022 Q465 млн AED791+5.6%
2022 Q324,3 млн AED749+6.4%
2022 Q224,1 млн AED704-6.6%
2022 Q123,9 млн AED754-1.2%
2021 Q444,1 млн AED763+3.0%
2021 Q343,8 млн AED741-2.8%
2021 Q243,5 млн AED762—
2021 Q114,6 млн AED716—
2020 Q4102,9 млн AED536-28.6%
2020 Q334 млн AED751+49.9%
2020 Q125,5 млн AED501-11.6%
2019 Q453,9 млн AED567-30.0%
2019 Q323,6 млн AED810+18.2%
2019 Q235,1 млн AED685-10.5%
2019 Q123,7 млн AED765—

Plaza 1

Khalifa City · 15 сделок

AED 1,247/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441 млн AED1,247—
2026 Q31600 тыс. AED1,631—
2026 Q25717,5 тыс. AED1,334+47.6%
2026 Q12600,5 тыс. AED904+1.8%
2024 Q33833,4 тыс. AED888—

Al Forsan Village (Villas)

Khalifa City · 8 сделок

AED 652/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q213,7 млн AED652—
2025 Q413,6 млн AED831—
2025 Q214 млн AED547—
2024 Q313,3 млн AED582—
2024 Q213,8 млн AED513—
2021 Q415,6 млн AED766—
2019 Q412 млн AED273—
2019 Q312 млн AED273—

Закрытые сделки

1.7K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
17/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия355620 тыс. AED1,745+9.2%ГотовоеВторичная
17/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия355620 тыс. AED1,745+9.2%ГотовоеВторичная
16/10/2025Khalifa CityAl Forsan Village (Villas)Townhouse44,3303,6 млн AED831+16.2%ГотовоеВторичная
15/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment15681,1 млн AED1,883—ГотовоеВторичная
15/10/2025Khalifa CityOasis 2Apartment2908980 тыс. AED1,080—ГотовоеВторичная
15/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment15681,1 млн AED1,883—ГотовоеВторичная
14/10/2025Khalifa CityAl Raha GardensVilla57,5353,8 млн AED504—ГотовоеВторичная
14/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment32,0232,4 млн AED1,174—ГотовоеВторичная
13/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия316600 тыс. AED1,901+18.9%ГотовоеВторичная
13/10/2025Khalifa CityAl Raha GardensVilla—3,4913,7 млн AED1,046—ГотовоеВторичная
13/10/2025Khalifa CityPrivateLand—10,5063,5 млн AED333—ГотовоеВторичная
13/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия316600 тыс. AED1,901+18.9%ГотовоеВторичная
13/10/2025Khalifa CityOasis 2ApartmentСтудия504820 тыс. AED1,627—ГотовоеВторичная
13/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия422650 тыс. AED1,540-3.7%ГотовоеВторичная
09/10/2025Khalifa CityAl Raha GardensVilla—3,5112,4 млн AED684—ГотовоеВторичная
09/10/2025Khalifa CityOasis 2ApartmentСтудия504810 тыс. AED1,608—ГотовоеВторичная
09/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия422700 тыс. AED1,659+3.8%ГотовоеВторичная
08/10/2025Khalifa CityAl Raha GardensVilla—3,4822,4 млн AED689—ГотовоеВторичная
07/10/2025Khalifa CityOasis 1Apartment1722915 тыс. AED1,267+11.8%ГотовоеВторичная
06/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment1587880 тыс. AED1,500—ГотовоеВторичная
06/10/2025Khalifa CityPrivateVilla—40,0008,4 млн AED210—ГотовоеВторичная
06/10/2025Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartment1587880 тыс. AED1,500—ГотовоеВторичная
03/10/2025Khalifa CityPrivateLand—20,0004,5 млн AED225—ГотовоеВторичная
02/10/2025Khalifa CityAl Raha GardensVilla—6,2154,1 млн AED660—ГотовоеВторичная
02/10/2025Khalifa CityPrivateResidential Complex—18,00014 млн AED778—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.