Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
632
0 первичных · 632 вторичных
Общая стоимость
AED 4.1B
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 4.1B
Медианная цена
AED 5,200,000
Медиана 237 AED/кв.фт
Медианная площадь
24,000 кв.фт
0 строящихся · 632 готовых
Статистика рынка: Mohamed Bin Zayed City
- Медианная цена продажи
- AED 5,200,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 237
- Медианная площадь
- 24,000 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
632 сделок
Средняя 317
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 8 |
| нояб. 2023 г. | 3 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 7 |
| февр. 2024 г. | 4 |
| март 2024 г. | 3 |
| апр. 2024 г. | 3 |
| май 2024 г. | 15 |
| июнь 2024 г. | 9 |
| июль 2024 г. | 7 |
| авг. 2024 г. | 6 |
| сент. 2024 г. | 8 |
| окт. 2024 г. | 8 |
| нояб. 2024 г. | 11 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 3 |
| февр. 2025 г. | 9 |
| март 2025 г. | 6 |
| апр. 2025 г. | 4 |
| май 2025 г. | 7 |
| июнь 2025 г. | 8 |
| июль 2025 г. | 6 |
| авг. 2025 г. | 4 |
| сент. 2025 г. | 7 |
| окт. 2025 г. | 13 |
| нояб. 2025 г. | 12 |
| дек. 2025 г. | 4 |
| янв. 2026 г. | 7 |
| февр. 2026 г. | 8 |
| март 2026 г. | 7 |
| апр. 2026 г. | 8 |
| май 2026 г. | 4 |
| июнь 2026 г. | 6 |
| июль 2026 г. | 4 |
| авг. 2026 г. | 2 |
| сент. 2026 г. | 6 |
| окт. 2026 г. · MTD | 15 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 229 |
| нояб. 2023 г. | 156 |
| дек. 2023 г. | 156 |
| янв. 2024 г. | 571 |
| февр. 2024 г. | 275 |
| март 2024 г. | 200 |
| апр. 2024 г. | 351 |
| май 2024 г. | 126 |
| июнь 2024 г. | 113 |
| июль 2024 г. | 236 |
| авг. 2024 г. | 135 |
| сент. 2024 г. | 230 |
| окт. 2024 г. | 275 |
| нояб. 2024 г. | 300 |
| дек. 2024 г. | 286 |
| янв. 2025 г. | 154 |
| февр. 2025 г. | 143 |
| март 2025 г. | 221 |
| апр. 2025 г. | 215 |
| май 2025 г. | 222 |
| июнь 2025 г. | 218 |
| июль 2025 г. | 406 |
| авг. 2025 г. | 233 |
| сент. 2025 г. | 246 |
| окт. 2025 г. | 229 |
| нояб. 2025 г. | 238 |
| дек. 2025 г. | 220 |
| янв. 2026 г. | 234 |
| февр. 2026 г. | 203 |
| март 2026 г. | 314 |
| апр. 2026 г. | 347 |
| май 2026 г. | 164 |
| июнь 2026 г. | 224 |
| июль 2026 г. | 246 |
| авг. 2026 г. | 320 |
| сент. 2026 г. | 264 |
| окт. 2026 г. · MTD | 439 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Mohamed Bin Zayed City | 632 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Residential Complex237 · 38%
- Land212 · 34%
- Villa155 · 25%
- Commercial13 · 2.1%
- Прочее15 · 2.4%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Residential Complex | 237 | 38% |
| Land | 212 | 34% |
| Villa | 155 | 25% |
| Commercial | 13 | 2.1% |
| Other | 7 | 1.1% |
| Office | 4 | 0.6% |
| Retail | 3 | 0.5% |
| Townhouse | 1 | 0.2% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое632
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 632 |
Динамика зарегистрированной аренды
Mohamed Bin Zayed City
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 21.4K–23.2K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 59,665 |
| 2023 Q4 | 60,150 |
| 2024 Q1 | 59,329 |
| 2024 Q2 | 60,242 |
| 2024 Q3 | 61,400 |
| 2024 Q4 | 62,299 |
| 2025 Q1 | 61,664 |
| 2025 Q2 | 62,773 |
| 2025 Q3 | 64,181 |
| 2025 Q4 | 65,131 |
| 2026 Q1 | 65,265 |
| 2026 Q2 | 66,810 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Prestige Towers
Mohamed Bin Zayed City · 4 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | 1 | 5 млн AED | 1,034 | — |
| 2024 Q1 | 2 | 16,7 млн AED | 918 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 13,6 млн AED | 748 | — |
Закрытые сделки
632 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | — | 23,251 | 3,9 млн AED | 168 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/08/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 9,580 | 10,8 млн AED | 1,127 | — | ГотовоеВторичная |
| 22/08/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 5,658 | 3 млн AED | 530 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/08/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Residential Complex | — | 35,000 | 6,5 млн AED | 186 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/08/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | — | 33,295 | 1,5 млн AED | 45 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/08/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Prestige Towers | Office | — | 18,174 | 13,6 млн AED | 748 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | — | 20,665 | 8,5 млн AED | 410 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 36,847 | 3,7 млн AED | 100 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 5 | 10,511 | 4,7 млн AED | 447 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Residential Complex | — | 39,989 | 23 млн AED | 575 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 10,347 | 3 млн AED | 285 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Residential Complex | — | 22,197 | 5 млн AED | 225 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Residential Complex | — | 35,004 | 8,5 млн AED | 243 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Commercial | — | 3,501 | 5 млн AED | 1,428 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/07/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Residential Complex | — | 34,997 | 7,8 млн AED | 223 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/06/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 29,451 | 4,1 млн AED | 139 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/06/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | — | 13,800 | 6,7 млн AED | 486 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/06/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 10,499 | 3,2 млн AED | 300 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/06/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 5,651 | 3,4 млн AED | 602 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/05/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Commercial | — | 4,000 | 5 млн AED | 1,250 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/05/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 27,749 | 3,9 млн AED | 139 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/05/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 29,451 | 3,9 млн AED | 131 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/04/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 34,100 | 4,5 млн AED | 132 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/04/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 20,176 | 2,5 млн AED | 124 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/04/2023 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 35,225 | 4,3 млн AED | 122 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.