Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
808
806 первичных · 2 вторичных
Общая стоимость
AED 10.8B
Строящиеся AED 10.8B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 11,586,388
Медиана 2,591 AED/кв.фт
Медианная площадь
4,544 кв.фт
808 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Ramhan Island
- Медианная цена продажи
- AED 11,586,388
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,591
- Медианная площадь
- 4,544 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 99.8% первичных
808 сделок
Средняя 2,781
806 первых продаж · 0.2% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 42 |
| нояб. 2023 г. | 40 |
| дек. 2023 г. | 29 |
| янв. 2024 г. | 26 |
| февр. 2024 г. | 1 |
| март 2024 г. | 20 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 1 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 2 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 50 |
| дек. 2025 г. | 9 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 128 |
| март 2026 г. | 45 |
| апр. 2026 г. | 16 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 1 |
| июль 2026 г. | 10 |
| авг. 2026 г. | 128 |
| сент. 2026 г. | 6 |
| окт. 2026 г. · MTD | 4 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 2,418 |
| нояб. 2023 г. | 2,392 |
| дек. 2023 г. | 2,431 |
| янв. 2024 г. | 2,000 |
| февр. 2024 г. | 2,101 |
| март 2024 г. | 2,607 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 2,979 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 1,902 |
| окт. 2025 г. | 2,103 |
| нояб. 2025 г. | 2,742 |
| дек. 2025 г. | 1,765 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 3,059 |
| март 2026 г. | 3,276 |
| апр. 2026 г. | 3,471 |
| май 2026 г. | 5,314 |
| июнь 2026 г. | 4,390 |
| июль 2026 г. | 2,542 |
| авг. 2026 г. | 3,946 |
| сент. 2026 г. | 3,286 |
| окт. 2026 г. · MTD | 4,230 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Ramhan Island | 808 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa665 · 82%
- Other143 · 18%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 665 | 82% |
| Other | 143 | 18% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся808
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 808 |
Динамика зарегистрированной аренды
Ramhan Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок
Ramhan Island - Phase 1
Ramhan Island · 319 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 18 млн AED | 3,290 | — |
| 2026 Q2 | 4 | 12,9 млн AED | 3,233 | -7.0% |
| 2026 Q1 | 29 | 15,4 млн AED | 3,475 | +0.8% |
| 2025 Q4 | 20 | 15 млн AED | 3,446 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 16,3 млн AED | 2,979 | — |
| 2024 Q1 | 22 | 14,8 млн AED | 2,932 | +12.3% |
| 2023 Q4 | 81 | 10,7 млн AED | 2,611 | -1.9% |
| 2023 Q3 | 161 | 11,4 млн AED | 2,661 | — |
Ramhan Island - Phase 3
Ramhan Island · 109 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 | 10,6 млн AED | 3,299 | -19.2% |
| 2026 Q2 | 6 | 20,6 млн AED | 4,082 | +9.3% |
| 2026 Q1 | 89 | 15,7 млн AED | 3,736 | -2.5% |
| 2025 Q4 | 11 | 18,4 млн AED | 3,831 | — |
Ramhan Island - Phase 5
Ramhan Island · 100 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 20,3 млн AED | 4,239 | +4.9% |
| 2026 Q3 | 93 | 15 млн AED | 4,040 | -22.5% |
| 2026 Q2 | 4 | 13,7 млн AED | 5,213 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 14,1 млн AED | 3,319 | — |
Ramhan Island
Ramhan Island · 96 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 17,5 млн AED | 1,996 | — |
| 2026 Q3 | 7 | 18,3 млн AED | 1,988 | +31.4% |
| 2026 Q2 | 5 | 12,3 млн AED | 1,513 | -10.6% |
| 2026 Q1 | 54 | 13,5 млн AED | 1,693 | -5.5% |
| 2025 Q4 | 29 | 14,8 млн AED | 1,791 | — |
Ramhan Island - Phase 4
Ramhan Island · 41 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 12,8 млн AED | 4,443 | — |
| 2026 Q3 | 39 | 14,7 млн AED | 3,594 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 17,8 млн AED | 3,963 | — |
Закрытые сделки
808 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 2,497 | 13,5 млн AED | 5,413 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/05/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island | Villa | — | 10,098 | 14,3 млн AED | 1,419 | -19.6% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 3 | Villa | 6+ спален | 6,378 | 28,7 млн AED | 4,507 | +7.5% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 1 | Villa | 5 | 4,191 | 9,9 млн AED | 2,352 | -5.9% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 3 | Villa | 6+ спален | 4,422 | 13,2 млн AED | 2,990 | -28.7% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 5,282 | 18,4 млн AED | 3,482 | +12.4% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island | Villa | — | 9,861 | 10,6 млн AED | 1,071 | -39.3% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island | Villa | — | 5,980 | 11 млн AED | 1,846 | +4.6% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island | Villa | — | 7,311 | 12,7 млн AED | 1,739 | -1.5% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 2,497 | 13,9 млн AED | 5,556 | — | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 1 | Villa | 3 | 2,835 | 13,3 млн AED | 4,682 | +73.2% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 2,497 | 13,7 млн AED | 5,469 | — | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 3,091 | 13,6 млн AED | 4,413 | — | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 4 | Villa | 6+ спален | 4,499 | 17,8 млн AED | 3,963 | — | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island | Villa | — | 8,635 | 12,9 млн AED | 1,488 | -15.7% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 3 | Villa | 3 | 2,712 | 10,4 млн AED | 3,831 | +12.8% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 1 | Villa | 5 | 4,191 | 10,1 млн AED | 2,416 | -3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 02/04/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 3 | Villa | 4 | 3,091 | 10,7 млн AED | 3,460 | — | СтроящеесяПервичная |
| 30/03/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 1 | Villa | 4 | 2,930 | 11,1 млн AED | 3,783 | +52.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/03/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 5 | 4,262 | 14,1 млн AED | 3,319 | — | СтроящеесяПервичная |
| 25/03/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island | Villa | — | 6,373 | 11,2 млн AED | 1,753 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 25/03/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 1 | Villa | 4 | 2,930 | 11,7 млн AED | 4,004 | +61.0% | СтроящеесяПервичная |
| 25/03/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island | Villa | — | 5,943 | 10,3 млн AED | 1,733 | -1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 25/03/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 3 | Villa | 5 | 5,334 | 22,1 млн AED | 4,139 | — | СтроящеесяПервичная |
| 25/03/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 3 | Villa | 6+ спален | 4,499 | 14,5 млн AED | 3,216 | -23.3% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.