Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
673
673 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 1.5B
Строящиеся AED 1.5B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 2,096,101
Медиана 2,552 AED/кв.фт
Медианная площадь
848 кв.фт
673 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Yas Park Place
- Медианная цена продажи
- AED 2,096,101USD 570,755.89
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,552
- Медианная площадь
- 848 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
673 сделок
Средняя 2,576
673 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
апр. 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 1 |
| май 2026 г. | 293 |
| июнь 2026 г. | 160 |
| июль 2026 г. | 189 |
| авг. 2026 г. | 17 |
| сент. 2026 г. | 13 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 2,395 |
| май 2026 г. | 2,533 |
| июнь 2026 г. | 2,549 |
| июль 2026 г. | 2,581 |
| авг. 2026 г. | 2,499 |
| сент. 2026 г. | 2,578 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Yas Island | 673 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment671 · 100%
- Duplex2 · 0.3%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 671 | 100% |
| Duplex | 2 | 0.3% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся673
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 673 |
Динамика зарегистрированной аренды
Yas Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 3.3K–3.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 88,627 |
| 2023 Q4 | 87,888 |
| 2024 Q1 | 86,272 |
| 2024 Q2 | 87,679 |
| 2024 Q3 | 90,470 |
| 2024 Q4 | 107.1K |
| 2025 Q1 | 113.4K |
| 2025 Q2 | 120.1K |
| 2025 Q3 | 134.1K |
| 2025 Q4 | 140K |
| 2026 Q1 | 142.4K |
| 2026 Q2 | 142.4K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Yas Park Place
Yas Island · 673 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 219 | 2,2 млн AED | 2,582 | +0.3% |
| 2026 Q2 | 454 | 2,1 млн AED | 2,573 | — |
Закрытые сделки
673 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 867 | 1,9 млн AED | 2,234 | -7.1% | СтроящеесяПервичная |
| 22/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 899 | 2 млн AED | 2,198 | -8.6% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 473 | 1,4 млн AED | 3,025 | +0.6% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 482 | 1,4 млн AED | 2,984 | -0.8% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 482 | 1,4 млн AED | 3,003 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 473 | 1,4 млн AED | 3,000 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 899 | 1,9 млн AED | 2,145 | -10.8% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 499 | 1,6 млн AED | 3,137 | +4.3% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 482 | 1,5 млн AED | 3,103 | +3.2% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 482 | 1,5 млн AED | 3,037 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 15/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 473 | 1,5 млн AED | 3,106 | +3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 814 | 2,1 млн AED | 2,566 | +6.7% | СтроящеесяПервичная |
| 13/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 837 | 2,1 млн AED | 2,483 | +3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 838 | 2,1 млн AED | 2,555 | +6.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 902 | 2 млн AED | 2,163 | -10.0% | СтроящеесяПервичная |
| 13/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 2 | 1,308 | 3,2 млн AED | 2,451 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 13/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 498 | 1,5 млн AED | 3,005 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 13/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 2 | 1,309 | 3,5 млн AED | 2,650 | +9.5% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 832 | 2,2 млн AED | 2,632 | +9.5% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 498 | 1,5 млн AED | 3,059 | +1.7% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 482 | 1,6 млн AED | 3,274 | +8.9% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 952 | 2,1 млн AED | 2,245 | -6.6% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 482 | 1,5 млн AED | 3,047 | +1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | Студия | 482 | 1,5 млн AED | 3,019 | +0.4% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Yas Island | Yas Park Place | Apartment | 1 | 838 | 2,2 млн AED | 2,581 | +7.4% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.