عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

33 025 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Показатели рассчитаны по последним 20K из 33K подходящих сделок, начиная с 13/11/2023. Количество сделок над таблицей — точное.

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

33K

20K в выборке для показателей рядом

Общая стоимость

AED 48.3B

Строящиеся AED 40.5B · Готовые AED 7.8B

Медианная цена

AED 1,917,889

Медиана 1,840 AED/кв.фт

Медианная площадь

937 кв.фт

17.4K строящихся · 2.6K готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 1,917,889

20K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,840

Средняя 1,926

Медианная площадь
937 кв.фт
Первичная и вторичная
74.1% первичных

14.8K первых продаж · 25.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0200400600окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.537
нояб. 2023 г.577
дек. 2023 г.433
янв. 2024 г.249
февр. 2024 г.206
март 2024 г.326
апр. 2024 г.462
май 2024 г.287
июнь 2024 г.165
июль 2024 г.305
авг. 2024 г.317
сент. 2024 г.208
окт. 2024 г.585
нояб. 2024 г.417
дек. 2024 г.342
янв. 2025 г.565
февр. 2025 г.185
март 2025 г.206
апр. 2025 г.239
май 2025 г.209
июнь 2025 г.191
июль 2025 г.472
авг. 2025 г.370
сент. 2025 г.364
окт. 2025 г.201
нояб. 2025 г.322
дек. 2025 г.399
янв. 2026 г.649
февр. 2026 г.469
март 2026 г.568
апр. 2026 г.515
май 2026 г.557
июнь 2026 г.339
июль 2026 г.750
авг. 2026 г.328
сент. 2026 г.792
окт. 2026 г. · MTD360

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,5001,7502,0002,2502,5002,750окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,689
нояб. 2023 г.1,602
дек. 2023 г.1,598
янв. 2024 г.1,443
февр. 2024 г.1,511
март 2024 г.1,329
апр. 2024 г.1,666
май 2024 г.1,370
июнь 2024 г.1,330
июль 2024 г.1,437
авг. 2024 г.1,554
сент. 2024 г.1,468
окт. 2024 г.1,718
нояб. 2024 г.1,618
дек. 2024 г.1,542
янв. 2025 г.1,724
февр. 2025 г.1,593
март 2025 г.1,731
апр. 2025 г.1,710
май 2025 г.1,773
июнь 2025 г.1,805
июль 2025 г.1,766
авг. 2025 г.1,738
сент. 2025 г.1,598
окт. 2025 г.1,591
нояб. 2025 г.2,073
дек. 2025 г.1,924
янв. 2026 г.2,382
февр. 2026 г.2,351
март 2026 г.2,240
апр. 2026 г.1,970
май 2026 г.2,376
июнь 2026 г.2,277
июль 2026 г.2,303
авг. 2026 г.1,936
сент. 2026 г.2,829
окт. 2026 г. · MTD2,587

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island20,000

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment17,369 · 87%
  • Townhouse1,165 · 5.8%
  • Villa1,043 · 5.2%
  • Duplex264 · 1.3%
  • Прочее159 · 0.8%
20,000Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment17,36987%
Townhouse1,1655.8%
Villa1,0435.2%
Duplex2641.3%
Land1080.5%
Commercial280.1%
Other100.1%
Residential Complex70%
Retail40%
Penthouse20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся17,419
  • Готовое2,581
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся17,419
Готовое2,581

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

90,000100K110K120K130K140K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 3.3K–3.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q388,627
2023 Q487,888
2024 Q186,272
2024 Q287,679
2024 Q390,470
2024 Q4107.1K
2025 Q1113.4K
2025 Q2120.1K
2025 Q3134.1K
2025 Q4140K
2026 Q1142.4K
2026 Q2142.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Gardenia Bay

Yas Island · 4.8K сделок

AED 1,968/кв.фт-0.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4162,1 млн AED1,968-0.8%
2026 Q33001,6 млн AED1,984-1.8%
2026 Q24141,6 млн AED2,021+2.9%
2026 Q12301,7 млн AED1,964+5.3%
2025 Q4701,7 млн AED1,866+0.4%
2025 Q33662,1 млн AED1,859-3.0%
2025 Q23921,8 млн AED1,917+0.3%
2025 Q17001,8 млн AED1,912+5.0%
2024 Q49101,7 млн AED1,821+1.6%
2024 Q34961,6 млн AED1,7920.0%
2024 Q22221,7 млн AED1,792-0.5%
2024 Q13281,5 млн AED1,801-0.3%
2023 Q43111,6 млн AED1,807—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 2K сделок

AED 1,761/кв.фт-2.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4471,9 млн AED1,761-2.4%
2026 Q31721,9 млн AED1,805-2.3%
2026 Q22512 млн AED1,848+4.3%
2026 Q11491,7 млн AED1,771+8.3%
2025 Q41231,6 млн AED1,635-2.8%
2025 Q31301,9 млн AED1,682+3.8%
2025 Q2871,9 млн AED1,620+2.2%
2025 Q11131,7 млн AED1,585-3.9%
2024 Q43752 млн AED1,650+1.2%
2024 Q31501,9 млн AED1,630-2.2%
2024 Q2562,2 млн AED1,666-9.8%
2024 Q11162,2 млн AED1,846+14.5%
2023 Q42301,7 млн AED1,612—

Yas Riva Residences

Yas Island · 1.9K сделок

AED 2,558/кв.фт+1.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q452,4 млн AED2,558+1.9%
2026 Q3642,5 млн AED2,510-0.6%
2026 Q22442,5 млн AED2,526-0.9%
2026 Q11.6K2,5 млн AED2,550+2.7%
2025 Q462,3 млн AED2,483—

Yas Living

Yas Island · 1.4K сделок

AED 2,674/кв.фт+7.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q451,9 млн AED2,674+7.2%
2026 Q3462,2 млн AED2,494-0.5%
2026 Q21462 млн AED2,506+2.4%
2026 Q15202,2 млн AED2,448-1.8%
2025 Q46361,8 млн AED2,494—

Yas Park Place

Yas Island · 1.3K сделок

AED 2,552/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,4 млн AED2,552—
2026 Q34382,2 млн AED2,582+0.3%
2026 Q29082,1 млн AED2,573—

The Sustainable City - Yas Island - Phase 1

Yas Island · 1.1K сделок

AED 1,519/кв.фт0.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4173,4 млн AED1,5190.0%
2026 Q3732,5 млн AED1,519-8.7%
2026 Q21062,2 млн AED1,663+7.6%
2026 Q1912,3 млн AED1,546+19.0%
2025 Q4281,4 млн AED1,299-3.8%
2025 Q3552 млн AED1,351+12.7%
2025 Q2421,7 млн AED1,199+1.8%
2025 Q1851,8 млн AED1,178+0.8%
2024 Q4712 млн AED1,169-1.4%
2024 Q3842 млн AED1,185+1.6%
2024 Q21742,2 млн AED1,166-1.5%
2024 Q11792 млн AED1,184+1.8%
2023 Q4562,5 млн AED1,163—

Sea La Vie

Yas Island · 806 сделок

AED 1,900/кв.фт-10.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q483 млн AED1,900-10.5%
2026 Q3173,5 млн AED2,123+4.9%
2026 Q2283,8 млн AED2,024+3.1%
2026 Q1202,9 млн AED1,964+4.4%
2025 Q4223,9 млн AED1,882+6.6%
2025 Q3403,1 млн AED1,765-0.5%
2025 Q2493,4 млн AED1,774+2.2%
2025 Q1302,9 млн AED1,736+3.5%
2024 Q4122,9 млн AED1,677+10.8%
2024 Q333,7 млн AED1,513-13.0%
2024 Q23052,8 млн AED1,739+0.6%
2024 Q1842,7 млн AED1,728-0.9%
2023 Q41882,9 млн AED1,744—

The Canopies at Yas Point

Yas Island · 767 сделок

AED 2,972/кв.фт-1.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41973 млн AED2,972-1.3%
2026 Q35702,7 млн AED3,010—

Selina Bay

Yas Island · 550 сделок

AED 1,536/кв.фт+13.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3121,9 млн AED1,536+13.7%
2026 Q2281,4 млн AED1,351-2.0%
2026 Q1761,6 млн AED1,378+11.6%
2025 Q41061,5 млн AED1,235-9.3%
2025 Q33281,4 млн AED1,362—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 33K строк.

33K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Yas IslandSea La VieApartment17831,6 млн AED2,094+17.5%СтроящеесяВторичная
23/10/2026Yas IslandSea La VieApartment32,4695,1 млн AED2,045+23.9%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandNoya - Phase 4 - Yas Park GateVilla42,5063,5 млн AED1,377+3.2%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandThe Sustainable City - Yas Island - Phase 1Townhouse32,9103,3 млн AED1,132+1.6%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandGardenia BayApartment18051,6 млн AED1,957+12.3%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandAnsam - Phase 2 - The Golf CollectionApartment21,2372,2 млн AED1,793+9.7%ГотовоеВторичная
22/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment18382,5 млн AED2,924+6.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandThe Sustainable City - Yas Island - Phase 1Townhouse32,9384,3 млн AED1,464+31.4%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandGardenia BayApartment31,9894 млн AED2,011+8.8%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandNoya - Phase 4 - Yas Park GateVilla42,5063,5 млн AED1,400+4.9%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment31,9565,8 млн AED2,984-0.5%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия469730 тыс. AED1,555-12.4%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Yas IslandAnsam - Phase 2 - The Golf CollectionApartment18821,4 млн AED1,613+4.4%ГотовоеВторичная
22/10/2026Yas IslandBab Al Qasr Residence 25Apartment21,3512 млн AED1,470+16.6%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandBab Al Qasr Residence 31Apartment31,6693,3 млн AED1,969—СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandBab Al Qasr Residence 31ApartmentСтудия6271,2 млн AED1,913+1.8%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandAnsam - Phase 2 - The Golf CollectionApartment21,2382,9 млн AED2,367+44.8%ГотовоеВторичная
22/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5181,8 млн AED3,384-1.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandAnsam - Phase 1Apartment21,2303,3 млн AED2,684—ГотовоеВторичная
22/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentСтудия5041,6 млн AED3,120-9.0%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandBab Al Qasr Residence 31Apartment21,4222,2 млн AED1,531+2.4%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Yas IslandGardenia BayApartment18491,4 млн AED1,661-4.6%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Yas IslandGardenia BayApartment21,2932,2 млн AED1,722-2.6%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Yas IslandYas Riva ResidencesApartment21,3553 млн AED2,232-8.7%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Yas IslandSama YasApartment11,0862,5 млн AED2,332+8.2%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.