عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Zayed City

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

8 953 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкам · изменено: 1Изменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

9K

6.9K первичных · 2K вторичных

Общая стоимость

AED 23.5B

Строящиеся AED 19.2B · Готовые AED 4.1B

Медианная цена

AED 2,155,537

Медиана 1,233 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,844 кв.фт

8.1K строящихся · 817 готовых

Статистика рынка: Zayed City

Медианная цена продажи
AED 2,155,537

9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,233

Средняя 1,154

Медианная площадь
1,844 кв.фт
Первичная и вторичная
77.4% первичных

6.9K первых продаж · 22.6% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300400нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.11
дек. 2023 г.47
янв. 2024 г.10
февр. 2024 г.9
март 2024 г.14
апр. 2024 г.234
май 2024 г.111
июнь 2024 г.16
июль 2024 г.285
авг. 2024 г.161
сент. 2024 г.14
окт. 2024 г.266
нояб. 2024 г.74
дек. 2024 г.96
янв. 2025 г.84
февр. 2025 г.20
март 2025 г.25
апр. 2025 г.50
май 2025 г.50
июнь 2025 г.26
июль 2025 г.59
авг. 2025 г.76
сент. 2025 г.146
окт. 2025 г.419
нояб. 2025 г.77
дек. 2025 г.84
янв. 2026 г.89
февр. 2026 г.64
март 2026 г.52
апр. 2026 г.118
май 2026 г.145
июнь 2026 г.144
июль 2026 г.31
авг. 2026 г.77
сент. 2026 г.148
окт. 2026 г.50

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

5001,0001,5002,000нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.253
дек. 2023 г.1,311
янв. 2024 г.1,271
февр. 2024 г.1,281
март 2024 г.1,198
апр. 2024 г.1,241
май 2024 г.1,247
июнь 2024 г.1,273
июль 2024 г.1,370
авг. 2024 г.1,341
сент. 2024 г.1,106
окт. 2024 г.1,416
нояб. 2024 г.1,305
дек. 2024 г.1,357
янв. 2025 г.1,351
февр. 2025 г.1,086
март 2025 г.1,333
апр. 2025 г.1,304
май 2025 г.1,278
июнь 2025 г.1,336
июль 2025 г.1,317
авг. 2025 г.1,399
сент. 2025 г.1,442
окт. 2025 г.1,515
нояб. 2025 г.1,403
дек. 2025 г.1,460
янв. 2026 г.1,453
февр. 2026 г.1,472
март 2026 г.1,507
апр. 2026 г.1,513
май 2026 г.1,486
июнь 2026 г.1,474
июль 2026 г.1,524
авг. 2026 г.1,553
сент. 2026 г.1,608
окт. 2026 г.2,209

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City8,953

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Residential Complex3,114 · 35%
  • Townhouse2,184 · 24%
  • Apartment2,090 · 23%
  • Villa946 · 11%
  • Прочее619 · 6.9%
8,953Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Residential Complex3,11435%
Townhouse2,18424%
Apartment2,09023%
Villa94611%
Land4855.4%
Other881%
Commercial460.5%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся8,110
  • Готовое817
  • По решению суда26
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся8,110
Готовое817
По решению суда26

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

40,00060,00080,000100K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 183–493 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q329,920
2023 Q436,647
2024 Q144,729
2024 Q256,342
2024 Q369,767
2024 Q474,742
2025 Q169,578
2025 Q277,253
2025 Q395,311
2025 Q4107.8K
2026 Q1109.2K
2026 Q2112.6K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Bloom Living - Toledo

Zayed City · 1.2K сделок

AED 958/кв.фт-24.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4163,4 млн AED958-24.9%
2026 Q3563,1 млн AED1,276-13.6%
2026 Q2343,1 млн AED1,476+45.4%
2026 Q1203,2 млн AED1,015+8.1%
2025 Q4122,9 млн AED939-21.4%
2025 Q3342,7 млн AED1,195+7.1%
2025 Q2302,4 млн AED1,116+8.3%
2025 Q1222,7 млн AED1,030-4.9%
2024 Q4442,4 млн AED1,083+0.3%
2024 Q3342,4 млн AED1,080+5.3%
2024 Q2202,5 млн AED1,026-5.8%
2024 Q1122 млн AED1,089+6.9%
2023 Q4222,9 млн AED1,019+13.5%
2023 Q3563,1 млн AED898-9.0%
2023 Q2983,1 млн AED987-2.1%
2023 Q11262,8 млн AED1,008-3.8%
2022 Q45222,4 млн AED1,048—

Bloom Living - Granada 1

Zayed City · 1.1K сделок

AED 1,618/кв.фт+26.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42650 тыс. AED1,618+26.1%
2026 Q3181,1 млн AED1,283-3.1%
2026 Q2281,5 млн AED1,324+5.6%
2026 Q1281,3 млн AED1,254+8.7%
2025 Q461,3 млн AED1,154-4.9%
2025 Q3801,7 млн AED1,214-2.4%
2025 Q2581,4 млн AED1,244-3.6%
2025 Q1881,3 млн AED1,291+12.1%
2024 Q4621,7 млн AED1,152+6.4%
2024 Q3501,8 млн AED1,083-12.8%
2024 Q26701,1 млн AED1,242—

Bloom Living - Casares

Zayed City · 1.1K сделок

AED 1,402/кв.фт-0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q432,9 млн AED1,402-0.6%
2026 Q3662,5 млн AED1,410+4.7%
2026 Q2212,4 млн AED1,347+7.6%
2026 Q1402,1 млн AED1,252+5.7%
2025 Q4141,9 млн AED1,185-3.5%
2025 Q3362,1 млн AED1,228+1.5%
2025 Q2342,2 млн AED1,210-7.4%
2025 Q1342,2 млн AED1,307+12.2%
2024 Q4221,9 млн AED1,165+6.3%
2024 Q3181,9 млн AED1,096-2.8%
2024 Q262 млн AED1,127+0.7%
2024 Q1261,8 млн AED1,119-2.1%
2023 Q41081,9 млн AED1,143+1.1%
2023 Q36322 млн AED1,131—

Bloom Living - Seville

Zayed City · 1K сделок

AED 1,239/кв.фт-9.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,7 млн AED1,239-9.8%
2026 Q3222,8 млн AED1,373+1.4%
2026 Q2303,1 млн AED1,354+4.4%
2026 Q1602,7 млн AED1,297+1.7%
2025 Q4322,3 млн AED1,275-0.9%
2025 Q3382,7 млн AED1,287+6.5%
2025 Q2162,1 млн AED1,208+0.8%
2025 Q1102,2 млн AED1,198-4.6%
2024 Q4262,6 млн AED1,256+5.7%
2024 Q37862,7 млн AED1,188—

Bloom Living - Granada 2

Zayed City · 896 сделок

AED 1,588/кв.фт-5.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441,7 млн AED1,588-5.2%
2026 Q3941,5 млн AED1,675+6.4%
2026 Q21241,5 млн AED1,574+6.4%
2026 Q11221,7 млн AED1,479+2.5%
2025 Q43481,5 млн AED1,443-3.6%
2025 Q32041,2 млн AED1,497—

Bloom Living - Carmona

Zayed City · 758 сделок

AED 1,332/кв.фт-4.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,9 млн AED1,332-4.2%
2026 Q3122,4 млн AED1,391+0.4%
2026 Q2382,4 млн AED1,385+3.6%
2026 Q1522,5 млн AED1,337+0.8%
2025 Q46542,4 млн AED1,327—

Bloom Living - Cordoba

Zayed City · 730 сделок

AED 1,069/кв.фт-22.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q445,1 млн AED1,069-22.8%
2026 Q344,1 млн AED1,384+28.6%
2026 Q2264,6 млн AED1,076-12.8%
2026 Q1283,8 млн AED1,234-1.0%
2025 Q4243,1 млн AED1,246+1.2%
2025 Q3412,7 млн AED1,231+1.3%
2025 Q2252,2 млн AED1,215+7.6%
2025 Q1284,1 млн AED1,129+3.8%
2024 Q4222,2 млн AED1,088-0.8%
2024 Q3142,4 млн AED1,097+6.1%
2024 Q282,1 млн AED1,034-10.4%
2024 Q1143,1 млн AED1,154-2.7%
2023 Q4382,7 млн AED1,186+8.0%
2023 Q3123,3 млн AED1,098+0.8%
2023 Q2142,5 млн AED1,089+9.4%
2023 Q184 млн AED995-4.4%
2022 Q43542,9 млн AED1,041-5.1%
2022 Q3662,2 млн AED1,097—

Bloom Living - Olvera

Zayed City · 702 сделок

AED 1,169/кв.фт-16.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,5 млн AED1,169-16.7%
2026 Q3402,3 млн AED1,404+5.5%
2026 Q2162,2 млн AED1,331-2.4%
2026 Q1342,2 млн AED1,364+11.0%
2025 Q422,1 млн AED1,229-2.1%
2025 Q3362,2 млн AED1,256+2.4%
2025 Q2162,2 млн AED1,226+2.0%
2025 Q1281,9 млн AED1,202-3.8%
2024 Q45282,2 млн AED1,250—

Bloom Living - Marbella

Zayed City · 268 сделок

AED 1,167/кв.фт+1.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3285 млн AED1,167+1.0%
2026 Q22404,5 млн AED1,156—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 9K строк.

9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
10/04/2025Zayed CityBloom Living - CasaresResidential Complex—1,7361,8 млн AED1,008+3.1%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - SevilleResidential Complex—2,4301,9 млн AED797-21.8%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - ToledoResidential Complex—4,3593,1 млн AED703-23.3%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - CasaresResidential Complex—1,7361,7 млн AED979+0.1%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3021,7 млн AED1,306-0.9%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - SevilleTownhouse21,3311,9 млн AED1,456+8.6%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3441,8 млн AED1,302-1.2%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse31,8482,6 млн AED1,387+4.1%СтроящеесяВторичная
10/04/2025Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,122-0.9%СтроящеесяВторичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - AlmeriaResidential Complex—5,7824,7 млн AED819-3.0%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - AlmeriaResidential Complex—5,5904,7 млн AED838-0.7%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - AlmeriaResidential Complex—5,6314,7 млн AED839-0.6%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1461,5 млн AED1,344+10.7%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1831,6 млн AED1,321+8.8%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1491,5 млн AED1,274+4.9%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1461,5 млн AED1,327+9.3%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment1624914,2 тыс. AED1,464+16.1%СтроящеесяВторичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment31,8822 млн AED1,046-0.1%СтроящеесяВторичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment31,8052,1 млн AED1,161+10.9%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla43,3994,7 млн AED1,393-0.5%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla43,3994,7 млн AED1,378-1.6%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla43,3994,7 млн AED1,390-0.7%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment1624914,2 тыс. AED1,464+16.1%СтроящеесяВторичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1461,5 млн AED1,344+10.7%СтроящеесяПервичная
04/04/2025Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment21,1831,6 млн AED1,321+8.8%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.