Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
104
104 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 142M
Строящиеся AED 142M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,443,964
Медиана 2,201 AED/кв.фт
Медианная площадь
678 кв.фт
104 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Bloom Living - Alhambra
- Медианная цена продажи
- AED 1,443,963.50
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,201
- Медианная площадь
- 678 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
104 сделок
Средняя 2,240
104 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2026 г. – нояб. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2026 г. | 62 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 42 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2026 г. | 2,216 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 2,183 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Zayed City | 104 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 104 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся104
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 104 |
Динамика зарегистрированной аренды
Zayed City
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 183–493 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 29,920 |
| 2023 Q4 | 36,647 |
| 2024 Q1 | 44,729 |
| 2024 Q2 | 56,342 |
| 2024 Q3 | 69,767 |
| 2024 Q4 | 74,742 |
| 2025 Q1 | 69,578 |
| 2025 Q2 | 77,253 |
| 2025 Q3 | 95,311 |
| 2025 Q4 | 107.8K |
| 2026 Q1 | 109.2K |
| 2026 Q2 | 112.6K |
Закрытые сделки
104 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 2 | 1,080 | 2,3 млн AED | 2,143 | +2.4% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 442 | 930,4 тыс. AED | 2,107 | -12.7% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 679 | 1,5 млн AED | 2,212 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | Студия | 346 | 838,2 тыс. AED | 2,425 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.