عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Bloom Living - Granada 2

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/202613 дн. назад

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

896 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

896

892 первичных · 4 вторичных

Общая стоимость

AED 1.3B

Строящиеся AED 1.3B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 1,561,000

Медиана 1,496 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,035 кв.фт

896 строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Bloom Living - Granada 2

Медианная цена продажи
AED 1,561,000

896 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,496

Средняя 1,503

Медианная площадь
1,035 кв.фт
Первичная и вторичная
99.6% первичных

892 первых продаж · 0.4% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2025 г. – нояб. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100сент. 25дек. 25март 26июнь 26сент. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2025 г.102
окт. 2025 г.85
нояб. 2025 г.63
дек. 2025 г.26
янв. 2026 г.50
февр. 2026 г.11
март 2026 г.0
апр. 2026 г.55
май 2026 г.7
июнь 2026 г.0
июль 2026 г.0
авг. 2026 г.18
сент. 2026 г.76
окт. 2026 г.3
нояб. 2026 г. · MTD1

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,4501,5001,5501,6001,6501,7001,750сент. 25дек. 25март 26июнь 26сент. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2025 г.1,555
окт. 2025 г.1,473
нояб. 2025 г.1,446
дек. 2025 г.1,504
янв. 2026 г.1,468
февр. 2026 г.1,440
март 2026 г.—
апр. 2026 г.1,596
май 2026 г.1,707
июнь 2026 г.—
июль 2026 г.—
авг. 2026 г.1,703
сент. 2026 г.1,700
окт. 2026 г.1,561
нояб. 2026 г. · MTD1,744

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City896

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

896Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment896100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся896
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся896

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

40,00060,00080,000100K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 183–493 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q329,920
2023 Q436,647
2024 Q144,729
2024 Q256,342
2024 Q369,767
2024 Q474,742
2025 Q169,578
2025 Q277,253
2025 Q395,311
2025 Q4107.8K
2026 Q1109.2K
2026 Q2112.6K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок

Bloom Living - Granada 2

Zayed City · 896 сделок

AED 1,588/кв.фт-5.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441,7 млн AED1,588-5.2%
2026 Q3941,5 млн AED1,675+6.4%
2026 Q21241,5 млн AED1,574+6.4%
2026 Q11221,7 млн AED1,479+2.5%
2025 Q43481,5 млн AED1,443-3.6%
2025 Q32041,2 млн AED1,497—

Закрытые сделки

896 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1461,6 млн AED1,431-0.1%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment16331,1 млн AED1,719+9.4%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,3961,9 млн AED1,358-5.2%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1461,6 млн AED1,431-0.1%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2ApartmentСтудия368688,4 тыс. AED1,872+10.3%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment16231 млн AED1,649+4.9%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2ApartmentСтудия471751,8 тыс. AED1,598-5.8%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment16541 млн AED1,593+1.3%СтроящеесяПервичная
23/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,5611,8 млн AED1,169-18.4%СтроящеесяПервичная
09/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2ApartmentСтудия368699 тыс. AED1,900+12.0%СтроящеесяПервичная
09/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2ApartmentСтудия368699 тыс. AED1,900+12.0%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,5211,9 млн AED1,266-11.6%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1281,8 млн AED1,617+12.9%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,664+16.2%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,3962 млн AED1,418-1.0%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1481,8 млн AED1,570+9.6%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,659+15.9%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,653+15.4%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1481,8 млн AED1,567+9.4%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment31,7952,5 млн AED1,381+13.8%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,1461,7 млн AED1,469+2.6%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,664+16.2%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,653+15.4%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,3962 млн AED1,418-1.0%СтроящеесяПервичная
08/04/2026Zayed CityBloom Living - Granada 2Apartment21,0631,8 млн AED1,659+15.9%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.