عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Bloom Living - Alhambra

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/202613 дн. назад

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

104 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

104

104 первичных · 0 вторичных

Общая стоимость

AED 142M

Строящиеся AED 142M · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 1,443,964

Медиана 2,201 AED/кв.фт

Медианная площадь

678 кв.фт

104 строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Bloom Living - Alhambra

Медианная цена продажи
AED 1,443,963.50

104 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 2,201

Средняя 2,240

Медианная площадь
678 кв.фт
Первичная и вторичная
100.0% первичных

104 первых продаж · 0.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2026 г. – нояб. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0204060окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2026 г.62
нояб. 2026 г. · MTD42

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2,1852,1902,1952,2002,2052,2102,215окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2026 г.2,216
нояб. 2026 г. · MTD2,183

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City104

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

104Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment104100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся104
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся104

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

40,00060,00080,000100K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 183–493 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q329,920
2023 Q436,647
2024 Q144,729
2024 Q256,342
2024 Q369,767
2024 Q474,742
2025 Q169,578
2025 Q277,253
2025 Q395,311
2025 Q4107.8K
2026 Q1109.2K
2026 Q2112.6K

Закрытые сделки

104 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия4351,1 млн AED2,483+2.9%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия4331,1 млн AED2,468+2.2%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия462959,2 тыс. AED2,077-14.0%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,0892,2 млн AED2,060-1.6%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия404919 тыс. AED2,273-5.8%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment16781,5 млн AED2,197+0.5%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия448974,2 тыс. AED2,175-9.9%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment16951,5 млн AED2,194+0.3%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment16841,5 млн AED2,184-0.1%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment16801,5 млн AED2,229+1.9%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment16841,5 млн AED2,155-1.4%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия4341 млн AED2,353-2.5%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия346834,4 тыс. AED2,4140.0%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия347840,1 тыс. AED2,422+0.3%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment18431,6 млн AED1,921-12.1%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,1042,1 млн AED1,941-7.3%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия346841,1 тыс. AED2,429+0.6%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия348844,9 тыс. AED2,431+0.7%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия4311,1 млн AED2,574+6.6%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,0822,2 млн AED2,055-1.8%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartmentСтудия5431,1 млн AED2,111-12.6%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,1122,4 млн AED2,130+1.8%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment16951,5 млн AED2,131-2.5%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment16951,5 млн AED2,1860.0%СтроящеесяПервичная
02/11/2026Zayed CityBloom Living - AlhambraApartment21,0802,2 млн AED2,026-3.2%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.