عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Zayed City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 144 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.1K

0 первичных · 1.1K вторичных

Общая стоимость

AED 3.4B

Строящиеся AED 1.5B · Готовые AED 2B

Медианная цена

AED 2,500,000

Медиана 1,272 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,846 кв.фт

668 строящихся · 476 готовых

Статистика рынка: Zayed City

Медианная цена продажи
AED 2,500,000

1.1K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,272

Средняя 981

Медианная площадь
1,846 кв.фт
Первичная и вторичная
0.0% первичных

0 первых продаж · 100.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0204060окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.5
нояб. 2023 г.5
дек. 2023 г.7
янв. 2024 г.1
февр. 2024 г.4
март 2024 г.10
апр. 2024 г.6
май 2024 г.5
июнь 2024 г.15
июль 2024 г.14
авг. 2024 г.20
сент. 2024 г.6
окт. 2024 г.10
нояб. 2024 г.49
дек. 2024 г.18
янв. 2025 г.22
февр. 2025 г.15
март 2025 г.15
апр. 2025 г.34
май 2025 г.49
июнь 2025 г.25
июль 2025 г.38
авг. 2025 г.63
сент. 2025 г.32
окт. 2025 г.19
нояб. 2025 г.11
дек. 2025 г.43
янв. 2026 г.32
февр. 2026 г.46
март 2026 г.55
апр. 2026 г.70
май 2026 г.30
июнь 2026 г.16
июль 2026 г.26
авг. 2026 г.41
сент. 2026 г.36
окт. 2026 г. · MTD16

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2505007501,0001,2501,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.212
нояб. 2023 г.193
дек. 2023 г.195
янв. 2024 г.1,265
февр. 2024 г.709
март 2024 г.1,198
апр. 2024 г.200
май 2024 г.164
июнь 2024 г.1,271
июль 2024 г.1,206
авг. 2024 г.1,302
сент. 2024 г.1,191
окт. 2024 г.1,174
нояб. 2024 г.1,296
дек. 2024 г.1,306
янв. 2025 г.1,278
февр. 2025 г.230
март 2025 г.1,302
апр. 2025 г.1,269
май 2025 г.1,282
июнь 2025 г.1,345
июль 2025 г.1,339
авг. 2025 г.1,439
сент. 2025 г.1,284
окт. 2025 г.258
нояб. 2025 г.215
дек. 2025 г.1,333
янв. 2026 г.1,313
февр. 2026 г.1,429
март 2026 г.1,489
апр. 2026 г.1,454
май 2026 г.1,490
июнь 2026 г.1,572
июль 2026 г.1,535
авг. 2026 г.1,496
сент. 2026 г.1,427
окт. 2026 г. · MTD1,152

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City1,144

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Townhouse477 · 42%
  • Land259 · 23%
  • Villa148 · 13%
  • Apartment146 · 13%
  • Прочее114 · 10%
1,144Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Townhouse47742%
Land25923%
Villa14813%
Apartment14613%
Other685.9%
Commercial443.8%
Residential Complex20.2%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся668
  • Готовое476
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся668
Готовое476

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

40,00060,00080,000100K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 183–493 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q329,920
2023 Q436,647
2024 Q144,729
2024 Q256,342
2024 Q369,767
2024 Q474,742
2025 Q169,578
2025 Q277,253
2025 Q395,311
2025 Q4107.8K
2026 Q1109.2K
2026 Q2112.6K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Bloom Living - Toledo

Zayed City · 173 сделок

AED 1,209/кв.фт-20.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q473,5 млн AED1,209-20.6%
2026 Q3283,1 млн AED1,522-11.2%
2026 Q2173,1 млн AED1,714+33.9%
2026 Q1103,2 млн AED1,280+7.0%
2025 Q462,9 млн AED1,196-16.1%
2025 Q3172,7 млн AED1,425+8.0%
2025 Q2152,4 млн AED1,319+7.1%
2025 Q1112,7 млн AED1,232-3.0%
2024 Q4222,4 млн AED1,270+2.7%
2024 Q3172,4 млн AED1,237-0.2%
2024 Q2102,5 млн AED1,239+0.9%
2024 Q151,8 млн AED1,228-0.8%
2023 Q452,6 млн AED1,238-0.2%
2023 Q321,8 млн AED1,241—
2023 Q212,1 млн AED1,302—

Bloom Living - Granada 1

Zayed City · 142 сделок

AED 1,618/кв.фт+26.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42650 тыс. AED1,618+26.1%
2026 Q3181,1 млн AED1,283-3.1%
2026 Q2281,5 млн AED1,324+5.6%
2026 Q1281,3 млн AED1,254+8.7%
2025 Q461,3 млн AED1,154-6.9%
2025 Q3261,3 млн AED1,239-1.8%
2025 Q224998,7 тыс. AED1,262-5.4%
2025 Q14808,2 тыс. AED1,334-3.7%
2024 Q46717 тыс. AED1,385—

Bloom Living - Casares

Zayed City · 117 сделок

AED 1,462/кв.фт-4.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3142 млн AED1,462-4.7%
2026 Q2102,4 млн AED1,534+4.1%
2026 Q1202,1 млн AED1,474+8.4%
2025 Q471,9 млн AED1,360-5.1%
2025 Q3162 млн AED1,433+3.5%
2025 Q2162,2 млн AED1,384+3.4%
2025 Q191,9 млн AED1,339-0.4%
2024 Q4111,9 млн AED1,344+0.4%
2024 Q391,9 млн AED1,338-0.1%
2024 Q232 млн AED1,340-1.7%
2024 Q122,2 млн AED1,363—

Bloom Living - Seville

Zayed City · 112 сделок

AED 1,526/кв.фт-1.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3112,8 млн AED1,526-1.5%
2026 Q2142,8 млн AED1,550+4.8%
2026 Q1292,6 млн AED1,479+2.8%
2025 Q4162,3 млн AED1,439+1.4%
2025 Q3172,2 млн AED1,419+3.7%
2025 Q282,1 млн AED1,368-3.4%
2025 Q152,2 млн AED1,416+2.0%
2024 Q4122,4 млн AED1,388—

Bloom Living - Cordoba

Zayed City · 104 сделок

AED 1,264/кв.фт-20.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q425,1 млн AED1,264-20.4%
2026 Q324,1 млн AED1,587+23.5%
2026 Q2114,1 млн AED1,285-9.0%
2026 Q1143,8 млн AED1,412-1.3%
2025 Q4123,1 млн AED1,431-0.8%
2025 Q3192,7 млн AED1,443+9.2%
2025 Q292,3 млн AED1,322+5.6%
2025 Q193,7 млн AED1,252+0.8%
2024 Q4112,2 млн AED1,242+3.1%
2024 Q372,4 млн AED1,205-3.4%
2024 Q242,1 млн AED1,247-2.6%
2024 Q122,2 млн AED1,280—
2023 Q315,8 млн AED1,260—
2023 Q211,7 млн AED1,237—

Bloom Living - Olvera

Zayed City · 69 сделок

AED 1,622/кв.фт+7.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3152,2 млн AED1,622+7.6%
2026 Q282,2 млн AED1,507-0.5%
2026 Q1172,2 млн AED1,514—
2025 Q412,1 млн AED1,595—
2025 Q3182,2 млн AED1,447+0.5%
2025 Q282,2 млн AED1,4400.0%
2025 Q122,3 млн AED1,440—

Bloom Living - Carmona

Zayed City · 25 сделок

AED 1,581/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,9 млн AED1,581—
2026 Q362,4 млн AED1,566-1.9%
2026 Q2152,3 млн AED1,596+3.0%
2026 Q132,2 млн AED1,549—

Bloom Living - Almeria

Zayed City · 15 сделок

AED 1,501/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q334,1 млн AED1,501—
2026 Q215 млн AED1,467—
2026 Q144,2 млн AED1,521—
2025 Q414,8 млн AED1,398—
2025 Q364,7 млн AED1,417—

Bloom Living - Granada 2

Zayed City · 4 сделок

AED 1,768/кв.фт+20.0%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q22650 тыс. AED1,768+20.0%
2026 Q121 млн AED1,473—

Закрытые сделки

1.1K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,150+1.6%ГотовоеВторичная
22/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla54,6036,6 млн AED1,434+24.2%ГотовоеВторичная
20/10/2026Zayed CityBloom Living - CordobaVilla54,6046,3 млн AED1,368+17.5%ГотовоеВторичная
20/10/2026Zayed CityPrivateOther—23,9764,9 млн AED204—ГотовоеВторичная
16/10/2026Zayed CityBloom Living - CordobaVilla43,4023,9 млн AED1,159-6.8%ГотовоеВторичная
16/10/2026Zayed CityPrivateVilla—32,43812 млн AED370—ГотовоеВторичная
16/10/2026Zayed CityPrivateLand—32,4475,1 млн AED157—ГотовоеВторичная
08/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,150+1.6%ГотовоеВторичная
08/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,152+1.8%ГотовоеВторичная
05/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,122-0.9%ГотовоеВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - CarmonaTownhouse31,8442,9 млн AED1,581+3.4%СтроящеесяВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1ApartmentСтудия402650 тыс. AED1,618+14.6%СтроящеесяВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,6292,1 млн AED1,302+4.1%ГотовоеВторичная
01/10/2026Zayed CityPrivateOther—02,9 млн AED——СтроящеесяВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,7303,1 млн AED1,150+1.6%ГотовоеВторичная
01/10/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1ApartmentСтудия402650 тыс. AED1,618+14.6%СтроящеесяВторичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla32,7344,2 млн AED1,528+12.6%СтроящеесяВторичная
29/09/2026Zayed CityPrivateOther—04,2 млн AED——СтроящеесяВторичная
29/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,6292,1 млн AED1,302+4.1%ГотовоеВторичная
25/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3021,7 млн AED1,326+0.6%СтроящеесяВторичная
25/09/2026Zayed CityPrivateOther—01,7 млн AED——СтроящеесяВторичная
24/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,3441,8 млн AED1,302-1.2%СтроящеесяВторичная
24/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,6293,1 млн AED1,891+51.2%ГотовоеВторичная
24/09/2026Zayed CityBloom Living - CordobaTownhouse31,8463,2 млн AED1,734+41.4%ГотовоеВторичная
23/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment17571 млн AED1,321+4.8%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.