Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Показатели рассчитаны по последним 20K из 187K подходящих сделок, начиная с 15/05/2026. Количество сделок над таблицей — точное.

Тип

Стадия

Всего сделок

187K

20K в выборке для показателей рядом

Общая стоимость

AED 107.2B

Строящиеся AED 87.1B · Готовые AED 20.1B

Медианная цена

AED 3,137,288

Медиана 1,671 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,153 кв.фт

16K строящихся · 4K готовых

Статистика рынка: Весь Абу-Даби

Медианная цена продажи: AED 3,137,288
Медиана AED/кв.фт: AED 1,671
Медианная площадь: 2,153 кв.фт
Первичная и вторичная: 69.2% первичных

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Показать таблицу данных

Период	Сделки
нояб. 2023 г.	1,633
дек. 2023 г.	1,403
янв. 2024 г.	1,064
февр. 2024 г.	973
март 2024 г.	1,246
апр. 2024 г.	1,288
май 2024 г.	1,364
июнь 2024 г.	1,049
июль 2024 г.	1,565
авг. 2024 г.	1,454
сент. 2024 г.	1,119
окт. 2024 г.	1,787
нояб. 2024 г.	1,755
дек. 2024 г.	1,683
янв. 2025 г.	1,809
февр. 2025 г.	1,070
март 2025 г.	1,267
апр. 2025 г.	1,261
май 2025 г.	1,575
июнь 2025 г.	1,701
июль 2025 г.	2,219
авг. 2025 г.	2,348
сент. 2025 г.	2,655
окт. 2025 г.	3,932
нояб. 2025 г.	2,474
дек. 2025 г.	2,771
янв. 2026 г.	2,897
февр. 2026 г.	3,249
март 2026 г.	2,719
апр. 2026 г.	3,511
май 2026 г.	2,181
июнь 2026 г.	2,317
июль 2026 г.	2,526
авг. 2026 г.	2,662
сент. 2026 г.	3,209
окт. 2026 г.	2,341

Тренд ставки за кв.фт

Средневзвешенная по объёму

Средневзвешенное по объёму значение средних по районам, а не медиана сделок, поэтому один малоактивный район может резко сдвинуть линию за месяц. Точные помесячные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных

Период	Средневзвешенная по объёму
нояб. 2023 г.	4,361
дек. 2023 г.	1,265
янв. 2024 г.	1,221
февр. 2024 г.	1,283
март 2024 г.	1,318
апр. 2024 г.	1,292
май 2024 г.	1,208
июнь 2024 г.	1,204
июль 2024 г.	1,501
авг. 2024 г.	1,473
сент. 2024 г.	9,869
окт. 2024 г.	1,320
нояб. 2024 г.	1,351
дек. 2024 г.	1,342
янв. 2025 г.	1,555
февр. 2025 г.	1,310
март 2025 г.	1,483
апр. 2025 г.	1,681
май 2025 г.	1,277
июнь 2025 г.	1,326
июль 2025 г.	1,469
авг. 2025 г.	1,891
сент. 2025 г.	1,676
окт. 2025 г.	1,369
нояб. 2025 г.	1,648
дек. 2025 г.	1,466
янв. 2026 г.	1,803
февр. 2026 г.	1,900
март 2026 г.	2,118
апр. 2026 г.	1,906
май 2026 г.	2,661
июнь 2026 г.	1,828
июль 2026 г.	1,769
авг. 2026 г.	1,859
сент. 2026 г.	1,993
окт. 2026 г.	1,875

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных

Категория	Сделки
Al Hidayriyyat	4,220
Yas Island	3,568
Al Reem Island	3,425
Al Saadiyat Island	1,058
Zayed City	999
Al Rahah	815
Al Shamkhah	765
Ghadeer Al Tayr	738
Al Layyan	679
Al Bahyah	544

Распределение по типам

Apartment8,961 · 45%
Residential Complex4,651 · 23%
Villa3,083 · 15%
Land1,207 · 6%
Прочее2,098 · 10%

Показать таблицу данных

Категория	Сделки	Доля
Apartment	8,961	45%
Residential Complex	4,651	23%
Villa	3,083	15%
Land	1,207	6%
Townhouse	1,012	5.1%
Other	552	2.8%
Duplex	327	1.6%
Office	127	0.6%
Retail	47	0.2%
Commercial	30	0.2%
Penthouse	3	0%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Строящееся16,043
Готовое3,957

Показать таблицу данных

Категория	Сделки
Строящееся	16,043
Готовое	3,957

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Hudayriyat Golf Estates - Townhomes

Al Hidayriyyat · 1.4K сделок

AED 1,524/кв.фт-6.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (2)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	104	5,2 млн AED	1,524	-6.6%
2026 Q3	1.3K	5,2 млн AED	1,632	—

Hudayriyat Golf Estates - Villas

Al Hidayriyyat · 1.4K сделок

AED 1,704/кв.фт-4.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (2)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	909	6,7 млн AED	1,704	-4.9%
2026 Q3	442	15,7 млн AED	1,792	—

Yas Park Place

Yas Island · 968 сделок

AED 2,506/кв.фт-2.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (3)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	12	2,9 млн AED	2,506	-2.9%
2026 Q3	438	2,2 млн AED	2,582	+0.8%
2026 Q2	518	2,1 млн AED	2,562	—

The Canopies at Yas Point

Yas Island · 790 сделок

AED 2,967/кв.фт-1.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (2)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	220	3,1 млн AED	2,967	-1.4%
2026 Q3	570	2,7 млн AED	3,010	—

Tara A

Al Reem Island · 471 сделок

AED 1,798/кв.фт-1.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (3)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	21	2,7 млн AED	1,798	-1.5%
2026 Q3	173	2,5 млн AED	1,826	-0.4%
2026 Q2	277	2,3 млн AED	1,834	—

Qasr Al Jurf - Phase 3B

Ghadeer Al Tayr · 464 сделок

AED 1,456/кв.фт-6.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (2)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	22	4,6 млн AED	1,456	-6.8%
2026 Q3	442	3 млн AED	1,562	—

Gardenia Bay

Yas Island · 423 сделок

AED 1,996/кв.фт+0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (3)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	24	2,1 млн AED	1,996	+0.6%
2026 Q3	300	1,6 млн AED	1,984	-3.7%
2026 Q2	99	1,7 млн AED	2,060	—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 411 сделок

AED 1,809/кв.фт-0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (3)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	89	2 млн AED	1,809	-0.1%
2026 Q3	216	1,9 млн AED	1,811	-5.8%
2026 Q2	106	2,1 млн AED	1,922	—

Al Ghadeer Gardens - Phase 1

Al Layyan · 338 сделок

AED 1,192/кв.фт-6.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу

Показать все кварталы (2)

Квартал	Сделки	Ср. цена	Ср. AED/кв.фт	Изменение
2026 Q4	204	2,3 млн AED	1,192	-6.4%
2026 Q3	134	2,6 млн AED	1,274	—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 187K строк.

187K подходящих

Дата	Район	Проект	Тип недвижимости	Спальни	Площадь (кв.фт)	Цена	AED/кв.фт	к запуску	Статус
09/10/2026	Al Rahah	Al Bandar	Apartment	1	894	350 тыс. AED	391	-67.1%	ГотовоеВторичная
09/10/2026	Al Reem Island	Marina Square, Paragon Bay Mall	Apartment	4	2,250	2,8 млн AED	1,245	—	ГотовоеВторичная
09/10/2026	Al Reem Island	Reem Five	Apartment	2	1,513	3,6 млн AED	2,379	—	ГотовоеВторичная
09/10/2026	Al Reem Island	Reem Hills - Phase 2D	Apartment	1	995	1,6 млн AED	1,588	+46.2%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Al Reem Island	Muheira A	Apartment	1	940	1,5 млн AED	1,606	-2.5%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Yas Island	Noya - Phase 4 - Yas Park Gate	Townhouse	2	1,334	2,4 млн AED	1,762	+30.4%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Al Reem Island	Mayar	Other	—	3,495	5,7 млн AED	1,622	+13.6%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Al Reem Island	Mayar	Apartment	4	2,666	4 млн AED	1,507	-1.2%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Yas Island	Ansam - Phase 2 - The Golf Collection	Apartment	Студия	475	709,8 тыс. AED	1,495	-1.9%	ГотовоеВторичная
09/10/2026	Yas Island	The Sustainable City - Yas Island - Phase 1	Townhouse	3	2,893	4 млн AED	1,376	+23.5%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	3	2,048	4,8 млн AED	2,320	0.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Yas Island	Noya - Phase 5 - Yas Park Views	Villa	5	3,187	5 млн AED	1,569	+12.7%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	3	2,048	4,8 млн AED	2,320	0.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	3	2,048	5 млн AED	2,436	+5.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Saadiyat Island	Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr	Villa	4	5,337	7,7 млн AED	1,433	—	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	6,2 млн AED	2,440	+5.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	5,8 млн AED	2,278	-2.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Yas Island	Noya - Phase 4 - Yas Park Gate	Villa	4	2,506	4,4 млн AED	1,736	+30.1%	СтроящеесяВторичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	5,8 млн AED	2,278	-2.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	5,8 млн AED	2,278	-2.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	6 млн AED	2,348	+1.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	5,9 млн AED	2,324	0.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	5,9 млн AED	2,324	0.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Rahah	Manchester City Yas Residences	Townhouse	4	2,539	5,9 млн AED	2,324	0.0%	СтроящеесяПервичная
09/10/2026	Al Shamkhah	Reeman Living	Apartment	2	793	863 тыс. AED	1,089	+0.8%	ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Ключевые показатели

Статистика рынка: Весь Абу-Даби

Ежемесячный объём сделок

Тренд ставки за кв.фт

Сделки по районам

Распределение по типам

Строящиеся и готовые

Тренды цен проектов

Закрытые сделки