Показатели рассчитаны по последним 20K из 187K подходящих сделок, начиная с 15/05/2026. Количество сделок над таблицей — точное.
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
187K
20K в выборке для показателей рядом
Общая стоимость
AED 107.2B
Строящиеся AED 87.1B · Готовые AED 20.1B
Медианная цена
AED 3,137,288
Медиана 1,671 AED/кв.фт
Медианная площадь
2,153 кв.фт
16K строящихся · 4K готовых
Статистика рынка: Весь Абу-Даби
- Медианная цена продажи
- AED 3,137,288
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,671
- Медианная площадь
- 2,153 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 69.2% первичных
20K сделок
Средняя 1,722
13.8K первых продаж · 30.8% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
нояб. 2023 г. – нояб. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 1,633 |
| дек. 2023 г. | 1,403 |
| янв. 2024 г. | 1,064 |
| февр. 2024 г. | 973 |
| март 2024 г. | 1,246 |
| апр. 2024 г. | 1,288 |
| май 2024 г. | 1,364 |
| июнь 2024 г. | 1,049 |
| июль 2024 г. | 1,565 |
| авг. 2024 г. | 1,454 |
| сент. 2024 г. | 1,119 |
| окт. 2024 г. | 1,787 |
| нояб. 2024 г. | 1,755 |
| дек. 2024 г. | 1,683 |
| янв. 2025 г. | 1,809 |
| февр. 2025 г. | 1,070 |
| март 2025 г. | 1,267 |
| апр. 2025 г. | 1,261 |
| май 2025 г. | 1,575 |
| июнь 2025 г. | 1,701 |
| июль 2025 г. | 2,219 |
| авг. 2025 г. | 2,348 |
| сент. 2025 г. | 2,655 |
| окт. 2025 г. | 3,932 |
| нояб. 2025 г. | 2,474 |
| дек. 2025 г. | 2,771 |
| янв. 2026 г. | 2,897 |
| февр. 2026 г. | 3,249 |
| март 2026 г. | 2,719 |
| апр. 2026 г. | 3,511 |
| май 2026 г. | 2,181 |
| июнь 2026 г. | 2,317 |
| июль 2026 г. | 2,526 |
| авг. 2026 г. | 3,888 |
| сент. 2026 г. | 4,150 |
| окт. 2026 г. | 4,299 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 168 |
Тренд ставки за кв.фт
Средневзвешенная по объёму
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Средневзвешенное по объёму значение средних по районам, а не медиана сделок, поэтому один малоактивный район может резко сдвинуть линию за месяц. Точные помесячные значения — в таблице данных. нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Средневзвешенная по объёму |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 4,361 |
| дек. 2023 г. | 1,265 |
| янв. 2024 г. | 1,221 |
| февр. 2024 г. | 1,283 |
| март 2024 г. | 1,318 |
| апр. 2024 г. | 1,292 |
| май 2024 г. | 1,208 |
| июнь 2024 г. | 1,204 |
| июль 2024 г. | 1,501 |
| авг. 2024 г. | 1,473 |
| сент. 2024 г. | 9,869 |
| окт. 2024 г. | 1,320 |
| нояб. 2024 г. | 1,351 |
| дек. 2024 г. | 1,342 |
| янв. 2025 г. | 1,555 |
| февр. 2025 г. | 1,310 |
| март 2025 г. | 1,483 |
| апр. 2025 г. | 1,681 |
| май 2025 г. | 1,277 |
| июнь 2025 г. | 1,326 |
| июль 2025 г. | 1,469 |
| авг. 2025 г. | 1,891 |
| сент. 2025 г. | 1,676 |
| окт. 2025 г. | 1,369 |
| нояб. 2025 г. | 1,648 |
| дек. 2025 г. | 1,466 |
| янв. 2026 г. | 1,803 |
| февр. 2026 г. | 1,900 |
| март 2026 г. | 2,118 |
| апр. 2026 г. | 1,906 |
| май 2026 г. | 2,661 |
| июнь 2026 г. | 1,828 |
| июль 2026 г. | 1,769 |
| авг. 2026 г. | 1,633 |
| сент. 2026 г. | 1,792 |
| окт. 2026 г. | 1,694 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 1,697 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Hidayriyyat | 4,220 |
| Yas Island | 3,568 |
| Al Reem Island | 3,425 |
| Al Saadiyat Island | 1,058 |
| Zayed City | 999 |
| Al Rahah | 815 |
| Al Shamkhah | 765 |
| Ghadeer Al Tayr | 738 |
| Al Layyan | 679 |
| Al Bahyah | 544 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment8,961 · 45%
- Residential Complex4,651 · 23%
- Villa3,083 · 15%
- Land1,207 · 6%
- Прочее2,098 · 10%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 8,961 | 45% |
| Residential Complex | 4,651 | 23% |
| Villa | 3,083 | 15% |
| Land | 1,207 | 6% |
| Townhouse | 1,012 | 5.1% |
| Other | 552 | 2.8% |
| Duplex | 327 | 1.6% |
| Office | 127 | 0.6% |
| Retail | 47 | 0.2% |
| Commercial | 30 | 0.2% |
| Penthouse | 3 | 0% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся16,043
- Готовое3,957
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 16,043 |
| Готовое | 3,957 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Hudayriyat Golf Estates - Townhomes
Al Hidayriyyat · 1.4K сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 104 | 5,2 млн AED | 1,524 | -6.6% |
| 2026 Q3 | 1.3K | 5,2 млн AED | 1,632 | — |
Hudayriyat Golf Estates - Villas
Al Hidayriyyat · 1.4K сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 909 | 6,7 млн AED | 1,704 | -4.9% |
| 2026 Q3 | 442 | 15,7 млн AED | 1,792 | — |
Yas Park Place
Yas Island · 968 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 12 | 2,9 млн AED | 2,506 | -2.9% |
| 2026 Q3 | 438 | 2,2 млн AED | 2,582 | +0.8% |
| 2026 Q2 | 518 | 2,1 млн AED | 2,562 | — |
The Canopies at Yas Point
Yas Island · 790 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 220 | 3,1 млн AED | 2,967 | -1.4% |
| 2026 Q3 | 570 | 2,7 млн AED | 3,010 | — |
Tara A
Al Reem Island · 471 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 21 | 2,7 млн AED | 1,798 | -1.5% |
| 2026 Q3 | 173 | 2,5 млн AED | 1,826 | -0.4% |
| 2026 Q2 | 277 | 2,3 млн AED | 1,834 | — |
Qasr Al Jurf - Phase 3B
Ghadeer Al Tayr · 464 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 22 | 4,6 млн AED | 1,456 | -6.8% |
| 2026 Q3 | 442 | 3 млн AED | 1,562 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 423 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 24 | 2,1 млн AED | 1,996 | +0.6% |
| 2026 Q3 | 300 | 1,6 млн AED | 1,984 | -3.7% |
| 2026 Q2 | 99 | 1,7 млн AED | 2,060 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 411 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 89 | 2 млн AED | 1,809 | -0.1% |
| 2026 Q3 | 216 | 1,9 млн AED | 1,811 | -5.8% |
| 2026 Q2 | 106 | 2,1 млн AED | 1,922 | — |
Al Ghadeer Gardens - Phase 1
Al Layyan · 338 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 204 | 2,3 млн AED | 1,192 | -6.4% |
| 2026 Q3 | 134 | 2,6 млн AED | 1,274 | — |
Закрытые сделки
187K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,9 млн AED | 2,378 | +2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Yas Island | Ansam | Apartment | 1 | 885 | 1,4 млн AED | 1,576 | — | ГотовоеПервичная |
| 05/10/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Residential Complex | — | 4,453 | 7,9 млн AED | 1,781 | -17.3% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Layyan | Al Ghadeer Gardens - Phase 1 | Residential Complex | — | 1,695 | 2,3 млн AED | 1,337 | +23.2% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 13,950 | 6,9 млн AED | 495 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/10/2026 | Al Layyan | Al Ghadeer Gardens - Phase 1 | Residential Complex | — | 1,695 | 1,8 млн AED | 1,084 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Residential Complex | — | 4,967 | 8,1 млн AED | 1,622 | -24.6% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Layyan | Al Ghadeer Gardens - Phase 1 | Residential Complex | — | 1,695 | 1,8 млн AED | 1,063 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | Студия | 475 | 1,4 млн AED | 2,949 | +93.5% | ГотовоеВторичная |
| 05/10/2026 | Al Layyan | Al Ghadeer Gardens - Phase 1 | Residential Complex | — | 1,695 | 1,8 млн AED | 1,085 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Bani Yas | Private | Residential Complex | — | 8,800 | 3,1 млн AED | 352 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/10/2026 | Al Layyan | Al Ghadeer Gardens - Phase 1 | Residential Complex | — | 1,695 | 1,8 млн AED | 1,063 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef East A | Residential Complex | — | 23,974 | 69,1 млн AED | 2,882 | +40.9% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Residential Complex | — | 4,194 | 6,6 млн AED | 1,579 | -26.6% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Toledo | Residential Complex | — | 4,359 | 3,1 млн AED | 703 | -23.3% | ГотовоеВторичная |
| 05/10/2026 | Khalifa City | The Gate, Masdar City | Apartment | Студия | 314 | 690 тыс. AED | 2,195 | +33.2% | ГотовоеВторичная |
| 05/10/2026 | Ghantout | Bayn - Views 3 | Residential Complex | — | 4,543 | 6,8 млн AED | 1,506 | -30.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Ghantout | Bayn - Lagoon 2 | Residential Complex | — | 4,038 | 5,9 млн AED | 1,463 | +4.2% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Residential Complex | — | 3,229 | 2,8 млн AED | 872 | +69.2% | ГотовоеВторичная |
| 05/10/2026 | Yas Island | Noya - Phase 4 - Yas Park Gate | Residential Complex | — | 5,050 | 4,5 млн AED | 881 | -9.6% | СтроящеесяВторичная |
| 05/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef East A | Villa | 6+ спален | 31,801 | 69,1 млн AED | 2,172 | +19.0% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.