السعر الوسيط لجميع التقسيمات
661.2 ألف د.إ.
آخر 24 شهرًا، 279 صفقة
المطور
Aldar Properties
التسليم
غير مسجل
نسبة الإنجاز
100%
العائد الإيجاري المقاس
من عقود الإيجار المسجلة لدى ADREC في هذه المنطقة، على أسعار البيع الأخيرة لهذا المشروع نفسه. مقاس، لا مُقدَّر.
العائد الإجمالي — استوديو
2.4%إجمالي سنويًا
| التقسيم | العائد الإجمالي | الإيجار السنوي (درهم) | شهريًا (درهم) | عقود الإيجار | الثقة |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 2.4% | 15,222 د.إ. | 1,500 د.إ. | 18 | ثقة منخفضة |
| 2 غرف | 1.6% | 13,498 د.إ. | 1,000 د.إ. | 9 | ثقة منخفضة |
| 3 غرف | 1.9% | 23,590 د.إ. | 2,000 د.إ. | 2 | ثقة منخفضة |
متوسط إيجار سنوي 15222 درهم من 18 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 623800 درهم.
على مستوى المنطقة، جميع التقسيمات: 13.5% إجمالي على 518 عقد إيجار مسجل في Al Shamkhah (2026 Q2) مقابل السعر الوسيط الأخير لهذا المشروع. رقم للمنطقة، لا للمشروع.
حسب التقسيم
الوسيط الأخير لكل تقسيم، محسوبًا بالطريقة نفسها في كل صفحات السوق.
استوديوApartment
187 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 623.8 ألف د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,358
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 485
- نطاق المساحات (قدم²)
- 280 – 521
آخر صفقة مسجلة 22/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
2 غرفApartment
69 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 870.1 ألف د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,097
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 793
- نطاق المساحات (قدم²)
- 782 – 799
آخر صفقة مسجلة 23/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
3 غرفApartment
23 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 1.2 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,157
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 1,062
- نطاق المساحات (قدم²)
- 1,061 – 1,139
آخر صفقة مسجلة 19/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
اتجاه الأسعار وحجم التداول
اتجاه الأسعار
وسيط درهم/قدم² سنويًا، كامل السجل
الوسيط السنوي لسعر القدم المربع لهذا المشروع منذ أول صفقة مسجلة.
من 2023 إلى 2026: +9.0% إجمالًا، 2.9% سنويًا (على أساس السعر للقدم، مع استبعاد السنوات الضعيفة)
عرض جدول البيانات
| الفترة | وسيط درهم/قدم² |
|---|---|
| 2023 | 1,208 |
| 2024 | 1,170 |
| 2025 | 1,219 |
| 2026 | 1,317 |
حجم التداول ربع السنوي
الصفقات المسجلة، مبيعات المطور مقابل إعادة البيع
عدد الصفقات المسجلة كل ربع سنة، مقسومًا بين مبيعات المطور الأولية وإعادة البيع في السوق الثانوية.
- أولي (المطور)
- إعادة بيع
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | أولي (المطور) | إعادة بيع |
|---|---|---|
| 2023 Q2 | 241 | 0 |
| 2023 Q3 | 122 | 1 |
| 2023 Q4 | 34 | 3 |
| 2024 Q1 | 119 | 6 |
| 2024 Q2 | 28 | 2 |
| 2024 Q3 | 35 | 12 |
| 2024 Q4 | 25 | 9 |
| 2025 Q1 | 3 | 4 |
| 2025 Q2 | 2 | 7 |
| 2025 Q3 | 5 | 3 |
| 2025 Q4 | 1 | 5 |
| 2026 Q1 | 4 | 52 |
| 2026 Q2 | 7 | 69 |
| 2026 Q3 | 2 | 62 |
| 2026 Q4 · حتى تاريخه | 0 | 34 |
الوسيط الأخير
| الفترة | وسيط درهم/قدم² | السعر الوسيط (درهم) | الصفقات |
|---|---|---|---|
| 3 أشهر | 1,283 | 735,000 | 76 |
| 6 أشهر | 1,300 | 722,500 | 132 |
| 12 شهرًا | 1,312 | 675,000 | 234 |
| 24 شهرًا | 1,278 | 661,188 | 279 |
| كامل السجل | 1,213 | 616,700 | 897 |
زخم الطلب
هل يتداول كل تقسيم أعلى أم أدنى من وتيرته على 12 شهرًا؟
| التقسيم | 10 أيام | 3 أشهر | 12 شهرًا | وتيرة 3 أشهر | إشارات |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 43 | 158 | 1.10xمستقر | الأكثر نشاطاًطلب جديد+1 |
| 2 غرف | 2 | 23 | 54 | 1.73xتسارع | الأكثر نشاطاًارتفاع حاد+2 |
| 3 غرف | 1 | 7 | 22 | 1.29xمستقر | الأكثر نشاطاًتسارع+1 |
الوتيرة تقارن آخر 3 أشهر بخط الأساس على 12 شهرًا للتقسيم نفسه. الحدود ذاتها تحرك صفحة الاتجاهات — لا يمكن أن تختلف الصفحتان.
النمو منذ الإطلاق
تسعير المطور في نافذة الإطلاق مقابل سوق إعادة البيع الأخيرة، لكل تقسيم ونطاق مساحة. إعادة البيع فقط — رفع المطور لأسعاره ليس نموًا.
ارتفاع السعر منذ الإطلاق لكل تصميم — محسوب من إعادات البيع المسجلة مع بيان الثقة والتغطية — مجاني بحساب.
أنشئ حساباً مجانياًالعناية الواجبة للمشتري
مولدة من السجل الرسمي لكل تقسيم. حيثما غاب مدخل يُذكر ذلك صراحة — الغياب نفسه معلومة للعناية الواجبة.
2 غرف
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 889,050 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Shamkhah.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 889,050 درهم.
- الطلب يتسارع: 23 صفقة خلال آخر 90 يوماً، أي أعلى بنسبة 73% من متوسط 12 شهراً.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تُتداول 2 غرف بخصم 14.5% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Al Shamkhah.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
استوديو
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 625,900 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Shamkhah.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 625,900 درهم.
- طلب مستقر: 43 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 14.3 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
3 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 1,231,550 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Shamkhah.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 1,231,550 درهم.
- طلب مستقر: 7 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 2.3 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تُتداول 3 غرف بخصم 13.1% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Al Shamkhah.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
نشاط السوق
العروض النشطة
صفحة العروضلا تُتابع عروض حية لهذا المشروع بعد. تصل العروض مع تكامل البوابات — ولا يُعرض شيء قبل أن يكون حقيقيًا.
أحدث الصفقات المسجلة
فتح المستكشف الكامل| التاريخ | التقسيم | المساحة (قدم²) | السعر | درهم / قدم² | نوع البيع |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 2 غرفApartment | 793 | 1.2 مليون د.إ. | 1,514 | إعادة بيع |
| 22/10/2026 | استوديوApartment | 485 | 567.2 ألف د.إ. | 1,170 | إعادة بيع |
| 22/10/2026 | 2 غرفApartment | 799 | 828.5 ألف د.إ. | 1,037 | إعادة بيع |
| 21/10/2026 | استوديوApartment | 485 | 639.2 ألف د.إ. | 1,319 | إعادة بيع |
| 20/10/2026 | استوديوApartment | 283 | 540 ألف د.إ. | 1,911 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | استوديوApartment | 485 | 567.2 ألف د.إ. | 1,170 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | 3 غرفApartment | 1,062 | 1.1 مليون د.إ. | 1,057 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | استوديوApartment | 485 | 648.1 ألف د.إ. | 1,337 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | استوديوApartment | 280 | 367.4 ألف د.إ. | 1,310 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | استوديوApartment | 485 | 638.6 ألف د.إ. | 1,318 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | استوديوApartment | 521 | 698.7 ألف د.إ. | 1,342 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | استوديوApartment | 280 | 550 ألف د.إ. | 1,961 | إعادة بيع |
| 16/10/2026 | استوديوApartment | 280 | 550 ألف د.إ. | 1,961 | إعادة بيع |
| 14/10/2026 | استوديوApartment | 485 | 770 ألف د.إ. | 1,589 | إعادة بيع |
| 13/10/2026 | 2 غرفApartment | 795 | 851.9 ألف د.إ. | 1,071 | إعادة بيع |
أحدث 15 من أصل 897 صفقة مسجلة لهذا المشروع