عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

سوق أبوظبي

كل معاملة بيع منفذة في سجل دائرة أبوظبي العقارية — مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026البيانات حتى 19/09/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

121,674 نتيجة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

اختر منطقة لتحديد مشروع بداخلها.

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

تغطي الأرقام أحدث 20K معاملة من أصل 121.7K معاملة مطابقة، وصولاً إلى 30/01/2026. عدد المعاملات أعلى الجدول دقيق.

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

121.7K

20K معاملة في العينة المستخدمة للأرقام المجاورة

القيمة الإجمالية

AED 103.1B

على الخارطة AED 77.5B · جاهز AED 25.6B

السعر الوسيط

AED 2,642,987

الوسيط 1,798 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

1,524 قدم²

15.8K على الخارطة · 4.2K جاهز

إحصائيات السوق: كل أبوظبي

السعر الوسيط للبيع
AED 2,642,987USD 719,669.71

20K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,798 درهم

المتوسط 1,994

المساحة الوسيطة
1,524 قدم²
أولي مقابل ثانوي
69.2% أولي

13.8K عملية بيع أولى · 30.8% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

01,0002,0003,000سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
سبتمبر 20231,545
أكتوبر 20231,632
نوفمبر 20231,638
ديسمبر 20231,403
يناير 20241,065
فبراير 2024972
مارس 20241,246
أبريل 20241,287
مايو 20241,365
يونيو 20241,050
يوليو 20241,563
أغسطس 20241,454
سبتمبر 20241,119
أكتوبر 20241,783
نوفمبر 20241,753
ديسمبر 20241,686
يناير 20251,809
فبراير 20251,069
مارس 20251,267
أبريل 20251,258
مايو 20251,575
يونيو 20251,701
يوليو 20252,220
أغسطس 20252,349
سبتمبر 20252,658
أكتوبر 20253,934
نوفمبر 20252,476
ديسمبر 20252,771
يناير 20262,899
فبراير 20263,252
مارس 20262,721
أبريل 20263,518
مايو 20262,191
يونيو 20262,325
يوليو 20262,037
أغسطس 20262,374
سبتمبر 20261,571

اتجاه المعدل للقدم المربع

المتوسط المرجح بالحجم

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

2,0004,0006,0008,00010,000سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26

متوسط مرجح بالحجم لمتوسطات المناطق، وليس وسيط المعاملات، لذا قد تحرّكه منطقة واحدة قليلة النشاط بشكل حاد في شهر واحد. الأرقام الشهرية الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةالمتوسط المرجح بالحجم
سبتمبر 20231,264
أكتوبر 20234,157
نوفمبر 20234,349
ديسمبر 20231,271
يناير 20241,226
فبراير 20241,288
مارس 20241,323
أبريل 20241,295
مايو 20241,212
يونيو 20241,211
يوليو 20241,580
أغسطس 20241,481
سبتمبر 20249,875
أكتوبر 20241,332
نوفمبر 20241,354
ديسمبر 20241,350
يناير 20251,560
فبراير 20251,330
مارس 20251,493
أبريل 20251,692
مايو 20251,292
يونيو 20251,328
يوليو 20251,469
أغسطس 20251,892
سبتمبر 20251,674
أكتوبر 20251,369
نوفمبر 20251,657
ديسمبر 20251,467
يناير 20261,816
فبراير 20261,901
مارس 20262,121
أبريل 20261,908
مايو 20262,658
يونيو 20261,833
يوليو 20261,675
أغسطس 20261,831
سبتمبر 20261,986

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Reem Island5,093
Yas Island3,461
Al Hidayriyyat2,941
Al Saadiyat Island1,717
Al Shamkhah813
Al Rahah717
Zayed City671
Khalifa City609
Fahid Island467
Ghadeer Al Tayr376

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Apartment12,601 · 63%
  • Villa4,421 · 22%
  • Land1,242 · 6.2%
  • Townhouse866 · 4.3%
  • أخرى870 · 4.4%
20,000المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Apartment12,60163%
Villa4,42122%
Land1,2426.2%
Townhouse8664.3%
Duplex3421.7%
Residential Complex1890.9%
Office1290.6%
Other930.5%
Retail580.3%
Commercial500.3%
Penthouse90%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة15,753
  • جاهز4,247
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة15,753
جاهز4,247

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات

Yas Park Place

Yas Island · 673 معاملة

2,582 درهم/قدم²+0.3%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q3219‏2.2 مليون د.إ.‏2,582+0.3%
2026 Q2454‏2.1 مليون د.إ.‏2,573—

Yas Riva Residences

Yas Island · 605 معاملة

2,510 درهم/قدم²-0.6%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q332‏2.5 مليون د.إ.‏2,510-0.6%
2026 Q2122‏2.5 مليون د.إ.‏2,526-1.3%
2026 Q1451‏2.5 مليون د.إ.‏2,560—

Tara A

Al Reem Island · 595 معاملة

1,830 درهم/قدم²-0.3%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q3158‏2.4 مليون د.إ.‏1,830-0.3%
2026 Q2437‏2.2 مليون د.إ.‏1,836—

The Row Saadiyat

Al Saadiyat Island · 517 معاملة

3,849 درهم/قدم²-2.1%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q352‏7.3 مليون د.إ.‏3,849-2.1%
2026 Q2125‏6.3 مليون د.إ.‏3,930+1.2%
2026 Q1340‏6.1 مليون د.إ.‏3,884—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 481 معاملة

1,159 درهم/قدم²-1.3%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q351‏9.2 مليون د.إ.‏1,159-1.3%
2026 Q2200‏9.6 مليون د.إ.‏1,174+0.7%
2026 Q1230‏9.7 مليون د.إ.‏1,166—

Gardenia Bay

Yas Island · 452 معاملة

1,985 درهم/قدم²-1.8%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q3149‏1.6 مليون د.إ.‏1,985-1.8%
2026 Q2207‏1.6 مليون د.إ.‏2,021+1.1%
2026 Q196‏1.7 مليون د.إ.‏2,000—

Wadeem (Plots)

Al Hidayriyyat · 408 معاملة

440 درهم/قدم²+2.8%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q370‏3.4 مليون د.إ.‏440+2.8%
2026 Q2145‏3.5 مليون د.إ.‏428+0.7%
2026 Q1193‏3.5 مليون د.إ.‏425—

Muheira B

Al Reem Island · 352 معاملة

1,929 درهم/قدم²+1.2%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q322‏2.7 مليون د.إ.‏1,929+1.2%
2026 Q2181‏2.3 مليون د.إ.‏1,906-0.5%
2026 Q1149‏2.3 مليون د.إ.‏1,916—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 326 معاملة

1,801 درهم/قدم²-3.5%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q399‏1.9 مليون د.إ.‏1,801-3.5%
2026 Q2154‏2.1 مليون د.إ.‏1,867+3.7%
2026 Q173‏1.8 مليون د.إ.‏1,800—

المعاملات المنفذة

يتضمن الملف أول 2K من أصل 121.7K صفاً.

121.7K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,202‏900.2 ألف د.إ.‏145+5.1%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—10,986‏1.5 مليون د.إ.‏1380.0%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,490‏757.3 ألف د.إ.‏1380.0%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—8,073‏1 مليون د.إ.‏127-8.0%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,879‏974.5 ألف د.إ.‏142+2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al Faqa'PrivateVilla—14,757‏512 ألف د.إ.‏35—على الخارطةأولي
12/09/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla55,949‏4.5 مليون د.إ.‏761-5.9%جاهزأولي
12/09/2019Al Faqa'PrivateVilla—16,867‏663 ألف د.إ.‏39—على الخارطةأولي
12/09/2019Al Faqa'PrivateVilla—16,555‏685.8 ألف د.إ.‏41—على الخارطةأولي
12/09/2019Al Reem IslandBeach TowersApartment32,344‏3.4 مليون د.إ.‏1,451+6.6%جاهزأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,537‏743.3 ألف د.إ.‏134-2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,039‏787.7 ألف د.إ.‏130-5.8%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,039‏787.7 ألف د.إ.‏130-5.8%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,039‏810.1 ألف د.إ.‏134-2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,039‏787.7 ألف د.إ.‏130-5.8%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—9,244‏1.1 مليون د.إ.‏123-10.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—8,073‏993.6 ألف د.إ.‏123-10.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,222‏880.9 ألف د.إ.‏142+2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,490‏736.5 ألف د.إ.‏134-2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,490‏797.3 ألف د.إ.‏145+5.1%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—8,073‏1.1 مليون د.إ.‏134-2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—6,588‏932.7 ألف د.إ.‏142+2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,490‏777.3 ألف د.إ.‏142+2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,490‏777.3 ألف د.إ.‏142+2.9%على الخارطةأولي
12/09/2019Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,490‏690 ألف د.إ.‏126-8.7%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

يتوقف التصفح عند الصفحة 400. ضيّق الفلاتر للوصول إلى معاملات أقدم.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.