Отчёт инвестора
Marina Bay by DAMAC
Al Reem IslandApartment1 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 27/07/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 19.1% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
1 млн AED
1,169 AED/кв. фут · n=10
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
6.6%
около 5,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
870,6 тыс. AED982 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+19.1%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Marina Bay by DAMAC за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Marina Bay by DAMAC |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 2,275 |
| нояб. 2025 г. | 1,117 |
| дек. 2025 г. | 1,114 |
| янв. 2026 г. | 1,000 |
| февр. 2026 г. | 1,083 |
| март 2026 г. | 1,124 |
| апр. 2026 г. | 1,311 |
| май 2026 г. | 1,227 |
| июнь 2026 г. | 1,010 |
| июль 2026 г. | 1,213 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
6.6% валовая — по 8,701 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 65,663 AED по 8,701 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 1,000,000 AED.