Отчёт инвестора
Radiant Square
Al Reem IslandDuplex2 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 01/09/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
2 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 21.2 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
- Моделируемая валовая доходность 7.9% — вариант под доход для покупателя за наличные.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 14.7% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
1,4 млн AED
1,265 AED/кв. фут · n=94
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
7.9%
около 9,500 AED/мес. · достоверность: средняя
Медиана за 24 месяца
1 млн AED1,103 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+14.7%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Radiant Square за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Radiant Square |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,104 |
| нояб. 2025 г. | 1,076 |
| дек. 2025 г. | 1,091 |
| янв. 2026 г. | 1,119 |
| февр. 2026 г. | 1,159 |
| март 2026 г. | 1,294 |
| апр. 2026 г. | 1,265 |
| май 2026 г. | 1,076 |
| июнь 2026 г. | 1,458 |
| июль 2026 г. | 1,150 |
| авг. 2026 г. | 1,265 |
| сент. 2026 г. | 1,085 |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
7.9% валовая — по 25 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 9,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 112,417 AED по 25 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 1,430,000 AED.