Войти Регистрация

Калькулятор доходности

Рассчитайте стоимость приобретения, валовую и чистую доходность и срок окупаемости сделки. Введённые данные сохраняются в этом браузере.

Сравнение районов и проектов

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Настроить исключения данных(2)

Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить

Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Исключить продажи по решению суда

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Исключить объекты без названия проекта (Private)

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Исключить объекты без числа спален

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Исключить нулевые и неправдоподобные площади

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Только перепродажи без наценки (по ставке запуска или ниже)

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Подставить из района

Площадь (кв. фут)

Введите параметры сделки. Все показатели пересчитываются по мере ввода.

Эмират

Цена покупки (AED)

Площадь (кв. фут)

Ожидаемая годовая аренда (AED)

Плата за обслуживание (AED/кв. фут в год)

Сбор за передачу права собственности (%)

DLD 4% в Дубае, ADM 2% в Абу-Даби. Сейчас подставлено 2% — измените, чтобы смоделировать другой вариант.

Комиссия агентства (%)

Прочие разовые расходы (AED)

Введите цену покупки, чтобы увидеть расчёт.

Плата за обслуживание — ориентировочный плановый расчёт, она различается от здания к зданию. Проверьте каждую цифру у продавца и застройщика до сделки.