Пульс рынка
- Al Samhah: рост на 24.6%Медианная ставка выросла на 24.6% квартал к кварталу до 1420 AED за кв. фут.
- Shakhbout City: снижение на 38.1%Медианная ставка снизилась на 38.1% квартал к кварталу до 166 AED за кв. фут.
- Всплеск объёма в Al Layyan238 сделок за последние 30 дней — 14.6x к среднему за 12 месяцев.
Показатели рассчитаны по последним 20K из 143.4K подходящих сделок, начиная с 07/04/2026. Количество сделок над таблицей — точное.
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
143.4K
20K в выборке для показателей рядом
Общая стоимость
AED 92.4B
Строящиеся AED 73.2B · Готовые AED 19.2B
Медианная цена
AED 2,543,000
Медиана 1,853 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,430 кв.фт
16.2K строящихся · 3.8K готовых
Статистика рынка: Весь Абу-Даби
- Медианная цена продажи
- AED 2,543,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,853
- Медианная площадь
- 1,430 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 70.4% первичных
20K сделок
Средняя 2,016
14.1K первых продаж · 29.6% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 1,632 |
| нояб. 2023 г. | 1,633 |
| дек. 2023 г. | 1,403 |
| янв. 2024 г. | 1,064 |
| февр. 2024 г. | 973 |
| март 2024 г. | 1,246 |
| апр. 2024 г. | 1,288 |
| май 2024 г. | 1,364 |
| июнь 2024 г. | 1,049 |
| июль 2024 г. | 1,565 |
| авг. 2024 г. | 1,454 |
| сент. 2024 г. | 1,119 |
| окт. 2024 г. | 1,787 |
| нояб. 2024 г. | 1,755 |
| дек. 2024 г. | 1,683 |
| янв. 2025 г. | 1,809 |
| февр. 2025 г. | 1,070 |
| март 2025 г. | 1,267 |
| апр. 2025 г. | 1,261 |
| май 2025 г. | 1,575 |
| июнь 2025 г. | 1,701 |
| июль 2025 г. | 2,219 |
| авг. 2025 г. | 2,348 |
| сент. 2025 г. | 2,655 |
| окт. 2025 г. | 3,932 |
| нояб. 2025 г. | 2,474 |
| дек. 2025 г. | 2,771 |
| янв. 2026 г. | 2,897 |
| февр. 2026 г. | 3,249 |
| март 2026 г. | 2,719 |
| апр. 2026 г. | 3,511 |
| май 2026 г. | 2,181 |
| июнь 2026 г. | 2,317 |
| июль 2026 г. | 2,526 |
| авг. 2026 г. | 2,662 |
| сент. 2026 г. | 3,209 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2,341 |
Тренд ставки за кв.фт
Средневзвешенная по объёму
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Средневзвешенное по объёму значение средних по районам, а не медиана сделок, поэтому один малоактивный район может резко сдвинуть линию за месяц. Точные помесячные значения — в таблице данных. окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Средневзвешенная по объёму |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 4,154 |
| нояб. 2023 г. | 4,361 |
| дек. 2023 г. | 1,265 |
| янв. 2024 г. | 1,221 |
| февр. 2024 г. | 1,283 |
| март 2024 г. | 1,318 |
| апр. 2024 г. | 1,292 |
| май 2024 г. | 1,208 |
| июнь 2024 г. | 1,204 |
| июль 2024 г. | 1,501 |
| авг. 2024 г. | 1,473 |
| сент. 2024 г. | 9,869 |
| окт. 2024 г. | 1,320 |
| нояб. 2024 г. | 1,351 |
| дек. 2024 г. | 1,342 |
| янв. 2025 г. | 1,555 |
| февр. 2025 г. | 1,310 |
| март 2025 г. | 1,483 |
| апр. 2025 г. | 1,681 |
| май 2025 г. | 1,277 |
| июнь 2025 г. | 1,326 |
| июль 2025 г. | 1,469 |
| авг. 2025 г. | 1,891 |
| сент. 2025 г. | 1,676 |
| окт. 2025 г. | 1,369 |
| нояб. 2025 г. | 1,648 |
| дек. 2025 г. | 1,466 |
| янв. 2026 г. | 1,803 |
| февр. 2026 г. | 1,900 |
| март 2026 г. | 2,118 |
| апр. 2026 г. | 1,906 |
| май 2026 г. | 2,661 |
| июнь 2026 г. | 1,828 |
| июль 2026 г. | 1,769 |
| авг. 2026 г. | 1,859 |
| сент. 2026 г. | 1,993 |
| окт. 2026 г. · MTD | 1,875 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
- Yas Island4,491AED 11.5B всего
- Al Reem Island4,299AED 14.2B всего
- Al Hidayriyyat3,293AED 22.7B всего
- Al Saadiyat Island1,219AED 11.4B всего
- Al Rahah1,048AED 4.5B всего
- Zayed City774AED 2.3B всего
- Al Shamkhah719AED 1.6B всего
- Ghadeer Al Tayr570AED 4.4B всего
- Khalifa City496AED 2.5B всего
- Fahid Island372AED 2.2B всего
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Yas Island | 4,491 |
| Al Reem Island | 4,299 |
| Al Hidayriyyat | 3,293 |
| Al Saadiyat Island | 1,219 |
| Al Rahah | 1,048 |
| Zayed City | 774 |
| Al Shamkhah | 719 |
| Ghadeer Al Tayr | 570 |
| Khalifa City | 496 |
| Fahid Island | 372 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment12,754 · 64%
- Villa3,733 · 19%
- Townhouse1,147 · 5.7%
- Land971 · 4.9%
- Прочее1,395 · 7%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 12,754 | 64% |
| Villa | 3,733 | 19% |
| Townhouse | 1,147 | 5.7% |
| Land | 971 | 4.9% |
| Other | 576 | 2.9% |
| Duplex | 427 | 2.1% |
| Residential Complex | 171 | 0.9% |
| Office | 125 | 0.6% |
| Retail | 44 | 0.2% |
| Commercial | 41 | 0.2% |
| Penthouse | 11 | 0.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся16,243
- Готовое3,757
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 16,243 |
| Готовое | 3,757 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Yas Park Place
Yas Island · 1.3K сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 3,4 млн AED | 2,552 | — |
| 2026 Q3 | 438 | 2,2 млн AED | 2,582 | +0.3% |
| 2026 Q2 | 908 | 2,1 млн AED | 2,573 | — |
The Canopies at Yas Point
Yas Island · 767 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 197 | 3 млн AED | 2,972 | -1.3% |
| 2026 Q3 | 570 | 2,7 млн AED | 3,010 | — |
Hudayriyat Golf Estates - Townhomes
Al Hidayriyyat · 685 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 37 | 5,4 млн AED | 1,905 | -0.3% |
| 2026 Q3 | 648 | 5,2 млн AED | 1,910 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 670 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 16 | 2,1 млн AED | 1,968 | -0.8% |
| 2026 Q3 | 300 | 1,6 млн AED | 1,984 | -2.5% |
| 2026 Q2 | 354 | 1,6 млн AED | 2,035 | — |
Bashayer Residences - Phases 3 and 4
Al Hidayriyyat · 640 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 4 | 5,3 млн AED | 2,345 | +2.9% |
| 2026 Q3 | 52 | 4,2 млн AED | 2,278 | -1.8% |
| 2026 Q2 | 584 | 3,6 млн AED | 2,319 | — |
Tara A
Al Reem Island · 631 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 20 | 2,7 млн AED | 1,799 | -1.5% |
| 2026 Q3 | 173 | 2,5 млн AED | 1,826 | -0.5% |
| 2026 Q2 | 438 | 2,2 млн AED | 1,836 | — |
Hudayriyat Golf Estates - Villas
Al Hidayriyyat · 628 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 407 | 6,3 млн AED | 1,915 | -8.4% |
| 2026 Q3 | 221 | 15,7 млн AED | 2,091 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 443 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 47 | 1,9 млн AED | 1,761 | -2.4% |
| 2026 Q3 | 172 | 1,9 млн AED | 1,805 | -2.8% |
| 2026 Q2 | 224 | 2,1 млн AED | 1,857 | — |
Qasr Al Jurf - Phase 3B
Ghadeer Al Tayr · 349 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 12 | 4,1 млн AED | 1,617 | -3.0% |
| 2026 Q3 | 337 | 2,6 млн AED | 1,667 | — |
Закрытые сделки
143.4K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,453 | 1,2 млн AED | 830 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 3 | 2,091 | 2,8 млн AED | 1,361 | 0.0% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 893 | 751,7 тыс. AED | 841 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 1 | 1,016 | 1,4 млн AED | 1,388 | +26.6% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 1 | 1,223 | 1,4 млн AED | 1,127 | +2.8% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 4 | 2,822 | 3 млн AED | 1,047 | — | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 1 | 1,008 | 1,2 млн AED | 1,237 | +12.9% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 1 | 1,047 | 1,6 млн AED | 1,507 | +37.5% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Rahah | Al Bandar | Apartment | 2 | 1,330 | 1,6 млн AED | 1,236 | -2.4% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 926 | 751,7 тыс. AED | 812 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 4 | 2,002 | 1,8 млн AED | 881 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 1 | 955 | 938,6 тыс. AED | 983 | -10.3% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Beach Towers | Apartment | 1 | 1,016 | 997,1 тыс. AED | 981 | -10.5% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Rahah | Al Bandar | Apartment | 2 | 1,173 | 1,6 млн AED | 1,358 | +7.2% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 926 | 761,3 тыс. AED | 822 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 1,098 | 756,5 тыс. AED | 689 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,528 | 1,3 млн AED | 834 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 893 | 761,3 тыс. AED | 852 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Horizon Towers | Apartment | 2 | 1,164 | 1,4 млн AED | 1,203 | -6.7% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,109 | 1,3 млн AED | 1,173 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 4 | 5,377 | 4,6 млн AED | 864 | +6.4% | ГотовоеПервичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Sigma Towers (City of Lights) | Apartment | 2 | 828 | 687,9 тыс. AED | 830 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,528 | 1,3 млн AED | 831 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,453 | 1,2 млн AED | 841 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,453 | 1,2 млн AED | 838 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.