Пульс рынка
Показатели рассчитаны по последним 20K из 120.3K подходящих сделок, начиная с 16/01/2026. Количество сделок над таблицей — точное.
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
120.3K
20K в выборке для показателей рядом
Общая стоимость
AED 100.5B
Строящиеся AED 75.9B · Готовые AED 24.6B
Медианная цена
AED 2,598,600
Медиана 1,782 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,498 кв.фт
15.7K строящихся · 4.3K готовых
Статистика рынка: Весь Абу-Даби
- Медианная цена продажи
- AED 2,598,600USD 707,583.39
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,782
- Медианная площадь
- 1,498 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 68.9% первичных
20K сделок
Средняя 1,979
13.8K первых продаж · 31.1% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,545 |
| окт. 2023 г. | 1,632 |
| нояб. 2023 г. | 1,638 |
| дек. 2023 г. | 1,403 |
| янв. 2024 г. | 1,065 |
| февр. 2024 г. | 972 |
| март 2024 г. | 1,246 |
| апр. 2024 г. | 1,287 |
| май 2024 г. | 1,365 |
| июнь 2024 г. | 1,050 |
| июль 2024 г. | 1,563 |
| авг. 2024 г. | 1,454 |
| сент. 2024 г. | 1,119 |
| окт. 2024 г. | 1,783 |
| нояб. 2024 г. | 1,753 |
| дек. 2024 г. | 1,686 |
| янв. 2025 г. | 1,809 |
| февр. 2025 г. | 1,069 |
| март 2025 г. | 1,267 |
| апр. 2025 г. | 1,258 |
| май 2025 г. | 1,575 |
| июнь 2025 г. | 1,701 |
| июль 2025 г. | 2,220 |
| авг. 2025 г. | 2,349 |
| сент. 2025 г. | 2,658 |
| окт. 2025 г. | 3,934 |
| нояб. 2025 г. | 2,476 |
| дек. 2025 г. | 2,771 |
| янв. 2026 г. | 2,899 |
| февр. 2026 г. | 3,252 |
| март 2026 г. | 2,721 |
| апр. 2026 г. | 3,518 |
| май 2026 г. | 2,191 |
| июнь 2026 г. | 2,325 |
| июль 2026 г. | 2,037 |
| авг. 2026 г. | 2,374 |
| сент. 2026 г. | 240 |
Тренд ставки за кв.фт
Средневзвешенная по объёму
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Средневзвешенное по объёму значение средних по районам, а не медиана сделок, поэтому один малоактивный район может резко сдвинуть линию за месяц. Точные помесячные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Средневзвешенная по объёму |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,264 |
| окт. 2023 г. | 4,157 |
| нояб. 2023 г. | 4,349 |
| дек. 2023 г. | 1,271 |
| янв. 2024 г. | 1,227 |
| февр. 2024 г. | 1,288 |
| март 2024 г. | 1,323 |
| апр. 2024 г. | 1,295 |
| май 2024 г. | 1,212 |
| июнь 2024 г. | 1,211 |
| июль 2024 г. | 1,579 |
| авг. 2024 г. | 1,481 |
| сент. 2024 г. | 9,875 |
| окт. 2024 г. | 1,332 |
| нояб. 2024 г. | 1,354 |
| дек. 2024 г. | 1,350 |
| янв. 2025 г. | 1,560 |
| февр. 2025 г. | 1,329 |
| март 2025 г. | 1,493 |
| апр. 2025 г. | 1,692 |
| май 2025 г. | 1,291 |
| июнь 2025 г. | 1,328 |
| июль 2025 г. | 1,470 |
| авг. 2025 г. | 1,892 |
| сент. 2025 г. | 1,674 |
| окт. 2025 г. | 1,369 |
| нояб. 2025 г. | 1,657 |
| дек. 2025 г. | 1,468 |
| янв. 2026 г. | 1,817 |
| февр. 2026 г. | 1,902 |
| март 2026 г. | 2,121 |
| апр. 2026 г. | 1,908 |
| май 2026 г. | 2,658 |
| июнь 2026 г. | 1,832 |
| июль 2026 г. | 1,675 |
| авг. 2026 г. | 1,832 |
| сент. 2026 г. | 1,871 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
- Al Reem Island5,239AED 16.3B всего
- Yas Island3,450AED 9.6B всего
- Al Hidayriyyat2,765AED 22.4B всего
- Al Saadiyat Island1,756AED 15.5B всего
- Al Shamkhah814AED 1.8B всего
- Al Rahah705AED 2.3B всего
- Zayed City661AED 2.2B всего
- Khalifa City649AED 2.6B всего
- Fahid Island483AED 3.1B всего
- Al Maryah Island351AED 3B всего
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 5,239 |
| Yas Island | 3,450 |
| Al Hidayriyyat | 2,765 |
| Al Saadiyat Island | 1,756 |
| Al Shamkhah | 814 |
| Al Rahah | 705 |
| Zayed City | 661 |
| Khalifa City | 649 |
| Fahid Island | 483 |
| Al Maryah Island | 351 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment12,794 · 64%
- Villa4,164 · 21%
- Land1,322 · 6.6%
- Townhouse874 · 4.4%
- Прочее846 · 4.2%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 12,794 | 64% |
| Villa | 4,164 | 21% |
| Land | 1,322 | 6.6% |
| Townhouse | 874 | 4.4% |
| Duplex | 335 | 1.7% |
| Residential Complex | 195 | 1% |
| Office | 103 | 0.5% |
| Other | 91 | 0.5% |
| Retail | 60 | 0.3% |
| Commercial | 52 | 0.3% |
| Penthouse | 10 | 0.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся15,677
- Готовое4,323
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 15,677 |
| Готовое | 4,323 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Yas Riva Residences
Yas Island · 837 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 29 | 2,4 млн AED | 2,516 | -0.4% |
| 2026 Q2 | 122 | 2,5 млн AED | 2,526 | -1.0% |
| 2026 Q1 | 686 | 2,5 млн AED | 2,551 | — |
Yas Park Place
Yas Island · 660 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 206 | 2,2 млн AED | 2,584 | +0.4% |
| 2026 Q2 | 454 | 2,1 млн AED | 2,573 | — |
Tara A
Al Reem Island · 552 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 115 | 2,4 млн AED | 1,831 | -0.3% |
| 2026 Q2 | 437 | 2,2 млн AED | 1,836 | — |
The Row Saadiyat
Al Saadiyat Island · 540 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 46 | 7,4 млн AED | 3,864 | -1.7% |
| 2026 Q2 | 125 | 6,3 млн AED | 3,930 | +1.2% |
| 2026 Q1 | 369 | 6 млн AED | 3,884 | — |
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 482 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 41 | 9,2 млн AED | 1,160 | -1.2% |
| 2026 Q2 | 200 | 9,6 млн AED | 1,174 | +0.9% |
| 2026 Q1 | 241 | 9,7 млн AED | 1,164 | — |
Wadeem (Plots)
Al Hidayriyyat · 478 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 63 | 3,4 млн AED | 440 | +2.8% |
| 2026 Q2 | 145 | 3,5 млн AED | 428 | +0.7% |
| 2026 Q1 | 270 | 3,4 млн AED | 425 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 445 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 136 | 1,6 млн AED | 1,979 | -2.1% |
| 2026 Q2 | 207 | 1,6 млн AED | 2,021 | +1.6% |
| 2026 Q1 | 102 | 1,7 млн AED | 1,989 | — |
Muheira B
Al Reem Island · 351 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 19 | 2,7 млн AED | 1,932 | +1.4% |
| 2026 Q2 | 181 | 2,3 млн AED | 1,906 | -0.6% |
| 2026 Q1 | 151 | 2,3 млн AED | 1,917 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 309 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 75 | 1,9 млн AED | 1,819 | -2.6% |
| 2026 Q2 | 154 | 2,1 млн AED | 1,867 | +4.0% |
| 2026 Q1 | 80 | 1,7 млн AED | 1,795 | — |
Закрытые сделки
120.3K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Townhouse | — | 3,111 | 1,6 млн AED | 514 | -14.0% | ГотовоеПервичная |
| 03/01/2019 | Al Reem Island | Marina Bay Towers (City of Lights) | Apartment | 1 | 803 | 1,2 млн AED | 1,468 | +8.9% | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 6,226 | 3,9 млн AED | 622 | — | ГотовоеПервичная |
| 06/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,399 | 1,7 млн AED | 1,199 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Rahah | Al Muneera (Island) | Townhouse | 4 | 6,893 | 5,8 млн AED | 846 | — | ГотовоеПервичная |
| 06/01/2019 | Al Rahah | Al Zeina | Apartment | 2 | 2,409 | 2,3 млн AED | 970 | — | ГотовоеПервичная |
| 06/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,173 | 1,4 млн AED | 1,200 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 1,098 | 754,1 тыс. AED | 687 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Reem Island | Marina Bay Towers (City of Lights) | Apartment | 1 | 798 | 1,2 млн AED | 1,468 | +8.9% | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,173 | 1,2 млн AED | 1,023 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Rahah | Al Zeina | Apartment | 2 | 2,868 | 1,8 млн AED | 636 | — | ГотовоеПервичная |
| 06/01/2019 | Ghnaymah | Private | Villa | — | 4,574 | 3 млн AED | 656 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | 1 | 915 | 649 тыс. AED | 709 | +0.4% | ГотовоеПервичная |
| 06/01/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Townhouse | 4 | 3,104 | 1,8 млн AED | 580 | — | ГотовоеПервичная |
| 06/01/2019 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Land | — | 19,608 | 3 млн AED | 153 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 2 | 1,109 | 1,1 млн AED | 992 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2019 | Al Shamkhah | Private | Land | — | 11,250 | 2,1 млн AED | 187 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/01/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | — | 4,478 | 3,2 млн AED | 703 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/01/2019 | Khalifa City | Golf Gardens | Villa | — | 3,772 | 2,5 млн AED | 668 | — | ГотовоеПервичная |
| 07/01/2019 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 4 | 5,377 | 4,3 млн AED | 805 | -0.9% | ГотовоеПервичная |
| 07/01/2019 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 5 | 5,949 | 4,9 млн AED | 824 | +1.9% | ГотовоеПервичная |
| 07/01/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | — | 4,270 | 2,8 млн AED | 644 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/01/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 14,693 | 760 тыс. AED | 52 | — | СтроящеесяПервичная |
| 07/01/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 15,446 | 740 тыс. AED | 48 | — | СтроящеесяПервичная |
| 07/01/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 14,521 | 760 тыс. AED | 52 | — | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.