عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Gardenia Bay

Yas Island

Здесь продают за

1,1 млн AED2,2 млн AED

Средняя половина зарегистрированных цен; медиана — AED 1.5M.

Последние 12 месяцев

Медианная ставка
AED 1,927/кв. фут

508 сделок

Изменение за 12 мес.
+4.1%

с AED 1,851/кв. фут годом ранее

Валовая доходность
9.5%

AED 142.4K/год по 3.5K договорам

Вторичка
366

72% из 508 сделок

к району
-13.7%

медиана района AED 2,234/кв. фут

Последняя сделка
23/09/2026

записи с 20/09/2023

По планировкам

ПланировкаСделокМедиана кв. футовМедианная ценаAED/кв. футЗа 12 мес.Аренда/годДоходность
Apartment · Студия528473980,5 тыс. AED2,033+5.4%60K6.1%
Apartment · 1 спален6208141,5 млн AED1,832+3.6%86K5.6%
Apartment · 2 спален3641,2932,3 млн AED1,787+2.4%124.4K5.5%
Apartment · 3 спален1631,6693,3 млн AED1,875+2.7%163.8K5.0%
Townhouse · 4 спален173,5295,5 млн AED1,561—234.8K4.3%

Для медианы нужно не меньше 3 сделок, для изменения за 12 месяцев — 5 в каждом году; иначе прочерк, но не ноль. Аренда — средний договор ADREC той же планировки в районе (2026 Q2).

Медиана AED/кв. фут по кварталам

Последние 12 кварталов

Линейный график квартальной медианной ставки продажи для этого места и района для сравнения.

  • Gardenia Bay
  • Yas Island
1,4001,6001,8002,0002,2002,4002023 Q42024 Q22024 Q42025 Q22025 Q42026 Q22026 Q3

Квартал с менее чем 3 сделками со ставкой оставлен пустым.

Показать таблицу данных
ПериодGardenia BayYas Island
2023 Q41,7711,639
2024 Q11,7851,417
2024 Q21,7681,571
2024 Q31,7831,500
2024 Q41,8001,646
2025 Q11,8951,697
2025 Q21,9051,757
2025 Q31,8571,710
2025 Q41,8171,897
2026 Q11,9042,338
2026 Q21,9312,244
2026 Q31,9362,334

Сделок за квартал

Столбчатая диаграмма зарегистрированных сделок по кварталам.

02004006002023 Q42024 Q22024 Q42025 Q22025 Q42026 Q22026 Q3
Показать таблицу данных
ПериодСделок
2023 Q4604
2024 Q1164
2024 Q2111
2024 Q3248
2024 Q4455
2025 Q1350
2025 Q2196
2025 Q3183
2025 Q435
2026 Q1115
2026 Q2207
2026 Q3150

Последние сделки

Новейшие 25 из 1.7K

ДатаПланировкаКв. футовЦенаAED/кв. футСделка
23/09/2026Apartment · 1 спален8251,5 млн AED1,843СтроящеесяВторичка
16/09/2026Apartment · 1 спален8151,6 млн AED1,963СтроящеесяВторичка
14/09/2026Apartment · 2 спален1,5122,9 млн AED1,947СтроящеесяВторичка
12/09/2026Apartment · Студия470960 тыс. AED2,043СтроящеесяВторичка
12/09/2026Apartment · 1 спален8131,6 млн AED1,955СтроящеесяВторичка
12/09/2026Apartment · Студия5061,3 млн AED2,510СтроящеесяВторичка
12/09/2026Apartment · 1 спален8131,5 млн AED1,889СтроящеесяВторичка
11/09/2026Apartment · Студия4851,1 млн AED2,267СтроящеесяВторичка
11/09/2026Apartment · Студия5031 млн AED2,079СтроящеесяВторичка
10/09/2026Apartment · 1 спален8061,7 млн AED2,100СтроящеесяВторичка
09/09/2026Apartment · 1 спален8131,5 млн AED1,880СтроящеесяПервичка
07/09/2026Apartment · 1 спален8251,4 млн AED1,750СтроящеесяПервичка
05/09/2026Apartment · 1 спален8051,6 млн AED1,938СтроящеесяВторичка
05/09/2026Apartment · Студия4651,1 млн AED2,299СтроящеесяВторичка
04/09/2026Apartment · 1 спален8111,4 млн AED1,711СтроящеесяВторичка
02/09/2026Apartment · Студия4971,1 млн AED2,252СтроящеесяВторичка
02/09/2026Apartment · Студия5061,2 млн AED2,352СтроящеесяВторичка
27/08/2026Apartment · 1 спален8181,7 млн AED2,078СтроящеесяВторичка
27/08/2026Apartment · Студия469991,2 тыс. AED2,114СтроящеесяПервичка
26/08/2026Apartment · 1 спален8081,5 млн AED1,810СтроящеесяПервичка
26/08/2026Apartment · 2 спален1,2932,3 млн AED1,802СтроящеесяПервичка
26/08/2026Apartment · Студия470847,7 тыс. AED1,802СтроящеесяПервичка
21/08/2026Apartment · 1 спален8041,5 млн AED1,865СтроящеесяВторичка
19/08/2026Apartment · 2 спален1,3172,3 млн AED1,760СтроящеесяПервичка
19/08/2026Apartment · 2 спален1,2962,6 млн AED1,969СтроящеесяПервичка

Все сделки, с сортировкой, в полной таблице

Показать полный разборОтчёт по зданию

Только зарегистрированные сделки ADREC, с 20/09/2023 по 23/09/2026. Судебные продажи исключены.