عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Gardenia Bay

Yas Island

Здесь продают за

1,1 млн AED2 млн AED

Средняя половина зарегистрированных цен; медиана — AED 1.5M.

Последние 12 месяцев

Медианная ставка
AED 1,930/кв. фут

1K сделок

Изменение за 12 мес.
+3.0%

с AED 1,873/кв. фут годом ранее

Валовая доходность
9.5%

AED 142.4K/год по 3.5K договорам

Вторичка
737

73% из 1K сделок

к району
-15.3%

медиана района AED 2,279/кв. фут

Последняя сделка
02/11/2026

записи с 20/09/2023

По планировкам

ПланировкаСделокМедиана кв. футовМедианная ценаAED/кв. футЗа 12 мес.Аренда/годДоходность
Apartment · Студия3614731 млн AED2,086-0.4%60K6.0%
Apartment · 1 спален3948121,6 млн AED1,879+1.0%86K5.5%
Apartment · 2 спален1731,2932,3 млн AED1,816+3.2%124.4K5.3%
Apartment · 3 спален721,7393,4 млн AED1,941+3.7%163.8K4.9%
Townhouse · 4 спален63,5265,2 млн AED1,486-5.4%234.8K4.5%

Для медианы нужно не меньше 3 сделок, для изменения за 12 месяцев — 5 в каждом году; иначе прочерк, но не ноль. Аренда — средний договор ADREC той же планировки в районе (2026 Q2).

Медиана AED/кв. фут по кварталам

Последние 12 кварталов

Линейный график квартальной медианной ставки продажи для этого места и района для сравнения.

  • Gardenia Bay
  • Yas Island
1,4001,6001,8002,0002,2002,4002024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q32026 Q4

Квартал с менее чем 3 сделками со ставкой оставлен пустым.

Показать таблицу данных
ПериодGardenia BayYas Island
2024 Q11,785—
2024 Q21,7681,392
2024 Q31,7831,524
2024 Q41,8001,636
2025 Q11,8951,702
2025 Q21,9051,753
2025 Q31,8571,691
2025 Q41,8171,951
2026 Q11,9042,362
2026 Q21,9312,237
2026 Q31,9362,332
2026 Q42,0122,300

Сделок за квартал

Столбчатая диаграмма зарегистрированных сделок по кварталам.

02004006008002024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q32026 Q4
Показать таблицу данных
ПериодСделок
2024 Q1328
2024 Q2222
2024 Q3496
2024 Q4910
2025 Q1701
2025 Q2392
2025 Q3366
2025 Q470
2026 Q1230
2026 Q2414
2026 Q3300
2026 Q424

Последние сделки

Новейшие 25 из 1K

ДатаПланировкаКв. футовЦенаAED/кв. футСделка
02/11/2026Apartment · Студия4701,1 млн AED2,317СтроящеесяВторичка
30/10/2026Apartment · 1 спален8121,4 млн AED1,774СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 2 спален1,1632,5 млн AED2,152СтроящеесяВторичка
28/10/2026Apartment · 1 спален8061,7 млн AED2,071СтроящеесяВторичка
27/10/2026Apartment · 3 спален1,7393,3 млн AED1,884СтроящеесяПервичка
26/10/2026Apartment · 2 спален1,1732,5 млн AED2,166СтроящеесяПервичка
26/10/2026Apartment · Студия4691,1 млн AED2,390СтроящеесяВторичка
26/10/2026Apartment · 2 спален1,2082 млн AED1,668СтроящеесяПервичка
22/10/2026Apartment · 1 спален8051,6 млн AED1,957СтроящеесяВторичка
22/10/2026Apartment · 3 спален1,9894 млн AED2,011СтроящеесяВторичка
22/10/2026Apartment · Студия469730 тыс. AED1,555СтроящеесяВторичка
22/10/2026Apartment · 1 спален8491,4 млн AED1,661СтроящеесяВторичка
21/10/2026Apartment · 2 спален1,2932,2 млн AED1,722СтроящеесяВторичка
20/10/2026Apartment · Студия4711 млн AED2,178СтроящеесяВторичка
15/10/2026Apartment · 1 спален8091,5 млн AED1,855СтроящеесяВторичка
15/10/2026Apartment · Студия482970 тыс. AED2,013СтроящеесяВторичка
14/10/2026Apartment · 3 спален1,7393,8 млн AED2,163СтроящеесяПервичка
14/10/2026Apartment · 3 спален1,7393,4 млн AED1,942СтроящеесяПервичка
14/10/2026Apartment · 3 спален1,7393,7 млн AED2,122СтроящеесяПервичка
08/10/2026Apartment · 3 спален1,7394 млн AED2,271СтроящеесяВторичка
08/10/2026Apartment · 2 спален1,2962,3 млн AED1,740СтроящеесяВторичка
08/10/2026Apartment · 1 спален8491,5 млн AED1,767СтроящеесяВторичка
01/10/2026Apartment · Студия4851,1 млн AED2,267СтроящеесяВторичка
01/10/2026Apartment · Студия4851,1 млн AED2,267СтроящеесяВторичка
23/09/2026Apartment · 1 спален8251,5 млн AED1,843СтроящеесяВторичка

Все сделки, с сортировкой, в полной таблице

Показать полный разборОтчёт по зданию

Только зарегистрированные сделки ADREC, с 20/09/2023 по 02/11/2026. Судебные продажи включены.