Пульс рынка
Показатели рассчитаны по последним 20K из 120.3K подходящих сделок, начиная с 16/01/2026. Количество сделок над таблицей — точное.
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
120.3K
20K в выборке для показателей рядом
Общая стоимость
AED 100.5B
Строящиеся AED 75.9B · Готовые AED 24.6B
Медианная цена
AED 2,598,600
Медиана 1,782 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,498 кв.фт
15.7K строящихся · 4.3K готовых
Статистика рынка: Весь Абу-Даби
- Медианная цена продажи
- AED 2,598,600USD 707,583.39
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,782
- Медианная площадь
- 1,498 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 68.9% первичных
20K сделок
Средняя 1,979
13.8K первых продаж · 31.1% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,545 |
| окт. 2023 г. | 1,632 |
| нояб. 2023 г. | 1,638 |
| дек. 2023 г. | 1,403 |
| янв. 2024 г. | 1,065 |
| февр. 2024 г. | 972 |
| март 2024 г. | 1,246 |
| апр. 2024 г. | 1,287 |
| май 2024 г. | 1,365 |
| июнь 2024 г. | 1,050 |
| июль 2024 г. | 1,563 |
| авг. 2024 г. | 1,454 |
| сент. 2024 г. | 1,119 |
| окт. 2024 г. | 1,783 |
| нояб. 2024 г. | 1,753 |
| дек. 2024 г. | 1,686 |
| янв. 2025 г. | 1,809 |
| февр. 2025 г. | 1,069 |
| март 2025 г. | 1,267 |
| апр. 2025 г. | 1,258 |
| май 2025 г. | 1,575 |
| июнь 2025 г. | 1,701 |
| июль 2025 г. | 2,220 |
| авг. 2025 г. | 2,349 |
| сент. 2025 г. | 2,658 |
| окт. 2025 г. | 3,934 |
| нояб. 2025 г. | 2,476 |
| дек. 2025 г. | 2,771 |
| янв. 2026 г. | 2,899 |
| февр. 2026 г. | 3,252 |
| март 2026 г. | 2,721 |
| апр. 2026 г. | 3,518 |
| май 2026 г. | 2,191 |
| июнь 2026 г. | 2,325 |
| июль 2026 г. | 2,037 |
| авг. 2026 г. | 2,374 |
| сент. 2026 г. | 240 |
Тренд ставки за кв.фт
Средневзвешенная по объёму
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Средневзвешенное по объёму значение средних по районам, а не медиана сделок, поэтому один малоактивный район может резко сдвинуть линию за месяц. Точные помесячные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Средневзвешенная по объёму |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,264 |
| окт. 2023 г. | 4,157 |
| нояб. 2023 г. | 4,349 |
| дек. 2023 г. | 1,271 |
| янв. 2024 г. | 1,227 |
| февр. 2024 г. | 1,288 |
| март 2024 г. | 1,323 |
| апр. 2024 г. | 1,295 |
| май 2024 г. | 1,212 |
| июнь 2024 г. | 1,211 |
| июль 2024 г. | 1,579 |
| авг. 2024 г. | 1,481 |
| сент. 2024 г. | 9,875 |
| окт. 2024 г. | 1,332 |
| нояб. 2024 г. | 1,354 |
| дек. 2024 г. | 1,350 |
| янв. 2025 г. | 1,560 |
| февр. 2025 г. | 1,329 |
| март 2025 г. | 1,493 |
| апр. 2025 г. | 1,692 |
| май 2025 г. | 1,291 |
| июнь 2025 г. | 1,328 |
| июль 2025 г. | 1,470 |
| авг. 2025 г. | 1,892 |
| сент. 2025 г. | 1,674 |
| окт. 2025 г. | 1,369 |
| нояб. 2025 г. | 1,657 |
| дек. 2025 г. | 1,468 |
| янв. 2026 г. | 1,817 |
| февр. 2026 г. | 1,902 |
| март 2026 г. | 2,121 |
| апр. 2026 г. | 1,908 |
| май 2026 г. | 2,658 |
| июнь 2026 г. | 1,832 |
| июль 2026 г. | 1,675 |
| авг. 2026 г. | 1,832 |
| сент. 2026 г. | 1,871 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
- Al Reem Island5,239AED 16.3B всего
- Yas Island3,450AED 9.6B всего
- Al Hidayriyyat2,765AED 22.4B всего
- Al Saadiyat Island1,756AED 15.5B всего
- Al Shamkhah814AED 1.8B всего
- Al Rahah705AED 2.3B всего
- Zayed City661AED 2.2B всего
- Khalifa City649AED 2.6B всего
- Fahid Island483AED 3.1B всего
- Al Maryah Island351AED 3B всего
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 5,239 |
| Yas Island | 3,450 |
| Al Hidayriyyat | 2,765 |
| Al Saadiyat Island | 1,756 |
| Al Shamkhah | 814 |
| Al Rahah | 705 |
| Zayed City | 661 |
| Khalifa City | 649 |
| Fahid Island | 483 |
| Al Maryah Island | 351 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment12,794 · 64%
- Villa4,164 · 21%
- Land1,322 · 6.6%
- Townhouse874 · 4.4%
- Прочее846 · 4.2%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 12,794 | 64% |
| Villa | 4,164 | 21% |
| Land | 1,322 | 6.6% |
| Townhouse | 874 | 4.4% |
| Duplex | 335 | 1.7% |
| Residential Complex | 195 | 1% |
| Office | 103 | 0.5% |
| Other | 91 | 0.5% |
| Retail | 60 | 0.3% |
| Commercial | 52 | 0.3% |
| Penthouse | 10 | 0.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся15,677
- Готовое4,323
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 15,677 |
| Готовое | 4,323 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Yas Riva Residences
Yas Island · 837 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 29 | 2,4 млн AED | 2,516 | -0.4% |
| 2026 Q2 | 122 | 2,5 млн AED | 2,526 | -1.0% |
| 2026 Q1 | 686 | 2,5 млн AED | 2,551 | — |
Yas Park Place
Yas Island · 660 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 206 | 2,2 млн AED | 2,584 | +0.4% |
| 2026 Q2 | 454 | 2,1 млн AED | 2,573 | — |
Tara A
Al Reem Island · 552 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 115 | 2,4 млн AED | 1,831 | -0.3% |
| 2026 Q2 | 437 | 2,2 млн AED | 1,836 | — |
The Row Saadiyat
Al Saadiyat Island · 540 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 46 | 7,4 млн AED | 3,864 | -1.7% |
| 2026 Q2 | 125 | 6,3 млн AED | 3,930 | +1.2% |
| 2026 Q1 | 369 | 6 млн AED | 3,884 | — |
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 482 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 41 | 9,2 млн AED | 1,160 | -1.2% |
| 2026 Q2 | 200 | 9,6 млн AED | 1,174 | +0.9% |
| 2026 Q1 | 241 | 9,7 млн AED | 1,164 | — |
Wadeem (Plots)
Al Hidayriyyat · 478 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 63 | 3,4 млн AED | 440 | +2.8% |
| 2026 Q2 | 145 | 3,5 млн AED | 428 | +0.7% |
| 2026 Q1 | 270 | 3,4 млн AED | 425 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 445 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 136 | 1,6 млн AED | 1,979 | -2.1% |
| 2026 Q2 | 207 | 1,6 млн AED | 2,021 | +1.6% |
| 2026 Q1 | 102 | 1,7 млн AED | 1,989 | — |
Muheira B
Al Reem Island · 351 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 19 | 2,7 млн AED | 1,932 | +1.4% |
| 2026 Q2 | 181 | 2,3 млн AED | 1,906 | -0.6% |
| 2026 Q1 | 151 | 2,3 млн AED | 1,917 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 309 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 75 | 1,9 млн AED | 1,819 | -2.6% |
| 2026 Q2 | 154 | 2,1 млн AED | 1,867 | +4.0% |
| 2026 Q1 | 80 | 1,7 млн AED | 1,795 | — |
Закрытые сделки
120.3K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | Khalifa City | Private | Residential Complex | — | 28,681 | 16 млн AED | 558 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/09/2026 | Al Khibeesi | Private | Townhouse | — | 2,486 | 900 тыс. AED | 362 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,352 | 2 млн AED | 1,463 | -6.8% | СтроящеесяПервичная |
| 02/09/2026 | Al Samhah | Al Reef 2 | Townhouse | 3 | 1,658 | 1,8 млн AED | 1,098 | -8.4% | ГотовоеВторичная |
| 02/09/2026 | Yas Island | Yas Acres - The Redwoods | Townhouse | 3 | 3,394 | 5,5 млн AED | 1,620 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/09/2026 | Al Shamkhah | Reeman Residence 01 | Apartment | Студия | 389 | 585 тыс. AED | 1,503 | -0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 02/09/2026 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 18,396 | 750 тыс. AED | 41 | +3.8% | СтроящеесяВторичная |
| 02/09/2026 | Yas Island | The Sustainable City - Yas Island - Phase 1 | Apartment | 1 | 712 | 1,7 млн AED | 2,317 | +89.7% | СтроящеесяВторичная |
| 01/09/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 955 | 3,7 млн AED | 3,866 | +2.7% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | 1 | 885 | 1,5 млн AED | 1,671 | +8.3% | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Eastern Mahadir | Private | Land | — | 207.3K | 300 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Al 'Arad | Private | Land | — | 360.4K | 570 тыс. AED | 2 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Khalifa City | The Gate, Masdar City | Apartment | Студия | 316 | 302 тыс. AED | 955 | -40.3% | ГотовоеПервичная |
| 01/09/2026 | Al Reef | Al Reef Townhouses - Arabian Village | Townhouse | 2 | 1,263 | 1,8 млн AED | 1,406 | +102.2% | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Rabdan | Mangrove Village | Villa | 5 | 4,580 | 4,9 млн AED | 1,070 | -2.8% | ГотовоеПервичная |
| 01/09/2026 | Yas Island | Yas Acres - The Magnolias | Villa | 4 | 3,373 | 6,6 млн AED | 1,957 | +67.9% | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Yas Island | Water's Edge - Precinct B | Apartment | 2 | 1,079 | 2,2 млн AED | 1,992 | +74.2% | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Khalifa City | The Gate, Masdar City | Apartment | Студия | 314 | 302 тыс. AED | 961 | -39.9% | ГотовоеПервичная |
| 01/09/2026 | Al Bateen | Nareel Island (Plots) | Land | — | 20,818 | 9,4 млн AED | 450 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 1 (Plots) | Land | — | 9,059 | 2,5 млн AED | 276 | +100.0% | ГотовоеВторичная |
| 01/09/2026 | Ghantout | Bayn - Waterway | Villa | 4 | 4,050 | 12,6 млн AED | 3,111 | +43.0% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2026 | Yas Island | Opula Residences | Apartment | Студия | 370 | 500 тыс. AED | 1,351 | -34.2% | СтроящеесяВторичная |
| 01/09/2026 | Al Shamkhah | Al Reeman View | Apartment | 2 | 1,113 | 1,4 млн AED | 1,275 | +13.4% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2026 | Al Shamkhah | Al Reeman View | Apartment | 2 | 1,130 | 1,4 млн AED | 1,265 | +12.5% | СтроящеесяПервичная |
| 01/09/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | 3 | 3,013 | 4,6 млн AED | 1,530 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.