عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Данные проекта

Reeman Living

Al Shamkhah856 зарегистрированных сделок с 2023

Открыть в обзоре рынка

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.Данные по 24/09/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Судебные продажи и помеченные строки исключены из показателей страницы; таблица роста повторяет индекс платформы.

Медианная цена, все планировки

660 тыс. AED (179,7 тыс. $)

Последние 24 месяца, 253 сделок

Застройщик

Aldar Properties

Сдача

Нет в каталоге

Готовность

Нет в каталоге

Измеренная арендная доходность

По зарегистрированным в ADREC договорам аренды этого района к недавним ценам продаж самого проекта. Измерено, а не смоделировано.

Валовая доходность — Студия

2.4%валовых в год

Около 1,500 AED в месяц зарегистрированной арендыНизкая уверенность18 зарегистрированных договоров, 2026 Q2
ПланировкаВаловая доходностьАренда в год (AED)В месяц (AED)ДоговорыУверенность
Студия2.4%15 222 AED1 500 AED18Низкая уверенность
2 спален1.5%13 498 AED1 000 AED9Низкая уверенность
3 спален1.8%23 590 AED2 000 AED2Низкая уверенность

Средняя годовая аренда 15222 AED по 18 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 628000 AED.

По всему району, все планировки: 13.5% валовых на 518 зарегистрированных договорах в районе Al Shamkhah (2026 Q2) к недавней медианной цене этого проекта. Цифра района, а не проекта.

По планировкам

Свежие медианы по каждой планировке — та же методика, что и на всех страницах рынка.

СтудияApartment

176 сделок, 24 мес.
Медианная цена
628 тыс. AED (171 тыс. $)
AED / фт²
1,383
Медианная площадь (фт²)
485
Диапазон площадей (фт²)
280 – 521

Последняя сделка 24/09/2026Медиана за последние 6 мес.

2 спаленApartment

58 сделок, 24 мес.
Медианная цена
891,3 тыс. AED (242,7 тыс. $)
AED / фт²
1,120
Медианная площадь (фт²)
793
Диапазон площадей (фт²)
782 – 799

Последняя сделка 18/09/2026Медиана за последние 6 мес.

3 спаленApartment

19 сделок, 24 мес.
Медианная цена
1,3 млн AED (351,3 тыс. $)
AED / фт²
1,215
Медианная площадь (фт²)
1,062
Диапазон площадей (фт²)
1,061 – 1,139

Последняя сделка 15/09/2026Медиана за последние 6 мес.

Динамика цен и объём

Динамика цен

Медиана AED/фт² по годам, вся история

Годовая медиана цены квадратного фута этого проекта с первой зарегистрированной сделки.

1,1751,2001,2251,2501,2751,3001,3252023202420252026

2023 → 2026: +9.4% всего, 3.0% в год (по ставке за фут, слабые годы исключены)

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/фт²
20231,208
20241,170
20251,219
20261,321

Объём сделок по кварталам

Зарегистрированные сделки: от застройщика и перепродажи

Число зарегистрированных сделок за квартал: первичные продажи застройщика против перепродаж на вторичном рынке.

  • Первичные (застройщик)
  • Перепродажа
0501001502002502023 Q22023 Q42024 Q22024 Q42025 Q22025 Q42026 Q22026 Q3
Показать таблицу данных
ПериодПервичные (застройщик)Перепродажа
2023 Q22410
2023 Q31221
2023 Q4343
2024 Q11196
2024 Q2282
2024 Q33512
2024 Q4259
2025 Q134
2025 Q227
2025 Q353
2025 Q415
2026 Q1452
2026 Q2769
2026 Q3255

Свежие медианы

ОкноМедиана AED/фт²Медианная цена (AED)Сделки
3 месяца1,296725,00057
6 месяцев1,312680,000140
12 месяцев1,318661,188195
24 месяца1,271660,000253
Вся история1,213615,150856

Импульс спроса

Торгуется ли каждая планировка выше или ниже собственного темпа за 12 месяцев?

Планировка10 дней3 месяца12 месяцевТемп за 3 мес.Сигналы
Студия3361391.05xСтабильноСамый активныйНовый спрос+1
2 спален114381.49xУскорениеСамый активныйУскорение+1
3 спален07181.58xУскорениеСамый активныйРезкий рост+1

Темп сравнивает последние 3 месяца с базой планировки за 12 месяцев. Те же пороги работают на странице трендов — расхождение невозможно.

Рост с запуска

Цены застройщика в окне запуска против недавнего вторичного рынка, по планировкам и диапазонам площади. Только перепродажи — повышение прайса застройщиком ростом не считается.

Рост цены с запуска по каждой планировке — по зарегистрированным перепродажам, с указанием достоверности и охвата — бесплатно при наличии аккаунта.

Создать бесплатный аккаунт

Проверка для покупателя

Сформировано из официального реестра по каждой планировке. Отсутствующие данные названы прямо — сам пробел является фактом проверки.

Студия

Стоит наблюдать
  • Недавние сделки: 628 000 AED, на уровне медианы района Al Shamkhah.
  • По этой группе нет активных объявлений, поэтому цена предложения не указывается. Сделки закрывались по медиане 628 000 AED.
  • Стабильный спрос: 36 сделок за последние 90 дней (около 12 в месяц).
  • Нет данных по объявлениям для этой группы, поэтому давление предложения не измерено.
  • Нет данных живых объявлений по проекту — давление предложения и цены продавцов не измерены, а не равны нулю.

2 спален

Стоит наблюдать
  • Недавние сделки: 937 500 AED, на уровне медианы района Al Shamkhah.
  • По этой группе нет активных объявлений, поэтому цена предложения не указывается. Сделки закрывались по медиане 937 500 AED.
  • Спрос ускоряется: 14 сделок за последние 90 дней, на 49% выше среднего за 12 месяцев.
  • Нет данных по объявлениям для этой группы, поэтому давление предложения не измерено.
  • 2 спален торгуются с дисконтом 10,6% по AED за кв. фут к другим типам в Al Shamkhah.
  • Нет данных живых объявлений по проекту — давление предложения и цены продавцов не измерены, а не равны нулю.

3 спален

Стоит наблюдать
  • Недавние сделки: 1 276 508 AED, на уровне медианы района Al Shamkhah.
  • По этой группе нет активных объявлений, поэтому цена предложения не указывается. Сделки закрывались по медиане 1 276 508 AED.
  • Спрос ускоряется: 7 сделок за последние 90 дней, на 58% выше среднего за 12 месяцев.
  • Нет данных по объявлениям для этой группы, поэтому давление предложения не измерено.
  • 3 спален торгуются с дисконтом 9,7% по AED за кв. фут к другим типам в Al Shamkhah.
  • Нет данных живых объявлений по проекту — давление предложения и цены продавцов не измерены, а не равны нулю.

Активность рынка

Активные объявления

Страница объявлений

Живые объявления по этому проекту пока не отслеживаются. Они появятся с интеграцией порталов — до этого ничего не показывается.

Недавние зарегистрированные сделки

Открыть полный обзор
ДатаПланировкаПлощадь (фт²)ЦенаAED / фт²Тип сделки
24/09/2026СтудияApartment485750 тыс. AED1,548Перепродажа
23/09/2026СтудияApartment485571,7 тыс. AED1,180Перепродажа
23/09/2026СтудияApartment485625,7 тыс. AED1,291Перепродажа
18/09/20262 спаленApartment793870,1 тыс. AED1,097Перепродажа
15/09/20263 спаленApartment1,0621,2 млн AED1,124Перепродажа
15/09/2026СтудияApartment485587,8 тыс. AED1,213Перепродажа
14/09/20262 спаленApartment793849,4 тыс. AED1,071Перепродажа
14/09/2026СтудияApartment280372,8 тыс. AED1,330Перепродажа
14/09/2026СтудияApartment521735 тыс. AED1,412Перепродажа
11/09/20262 спаленApartment7931 млн AED1,299Перепродажа
09/09/2026СтудияApartment485648,2 тыс. AED1,338Перепродажа
08/09/2026СтудияApartment485735 тыс. AED1,517Перепродажа
08/09/2026СтудияApartment485624,5 тыс. AED1,289Перепродажа
07/09/2026СтудияApartment485740 тыс. AED1,527Перепродажа
04/09/2026СтудияApartment283396,1 тыс. AED1,402Перепродажа

Последние 15 из 856 зарегистрированных сделок проекта

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Цены предложений поступают из лицензированных фидов объявлений. Если по когорте нет активных объявлений, ничего не рассчитывается вместо них.

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.