Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
3
0 первичных · 3 вторичных
Общая стоимость
AED 9.2M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 9.2M
Медианная цена
AED 3,000,000
Медиана 965 AED/кв.фт
Медианная площадь
2,902 кв.фт
0 строящихся · 3 готовых
Статистика рынка: Madinat Al Riyad
- Медианная цена продажи
- AED 3,000,000USD 816,882.23
- Медиана AED/кв.фт
- AED 965
- Медианная площадь
- 2,902 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
3 сделок
Средняя 1,027
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
июль 2025 г. – февр. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 1 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| июль 2025 г. | 965 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1,233 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 882 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Madinat Al Riyad | 3 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 3 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое3
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 3 |
Динамика зарегистрированной аренды
Madinat Al Riyad · 3 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 21–40 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 84,517 |
| 2023 Q4 | 93,770 |
| 2024 Q1 | 104.1K |
| 2024 Q2 | 97,235 |
| 2024 Q3 | 104.5K |
| 2024 Q4 | 98,518 |
| 2025 Q1 | 101.1K |
| 2025 Q2 | 99,104 |
| 2025 Q3 | 100.3K |
| 2025 Q4 | 103.4K |
| 2026 Q1 | 112.5K |
| 2026 Q2 | 105.3K |
Закрытые сделки
3 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 3 | 2,902 | 2,8 млн AED | 965 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/12/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 3 | 2,433 | 3 млн AED | 1,233 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/02/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 3 | 3,853 | 3,4 млн AED | 882 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.