Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
4
0 первичных · 4 вторичных
Общая стоимость
AED 13.5M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 13.5M
Медианная цена
AED 3,950,000
Медиана 557 AED/кв.фт
Медианная площадь
5,382 кв.фт
0 строящихся · 4 готовых
Статистика рынка: Madinat Al Riyad
- Медианная цена продажи
- AED 3,950,000USD 1,075,561.61
- Медиана AED/кв.фт
- AED 557
- Медианная площадь
- 5,382 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
4 сделок
Средняя 545
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
нояб. 2024 г. – март 2025 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 966 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 98 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Madinat Al Riyad | 4 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 4 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое4
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 4 |
Динамика зарегистрированной аренды
Madinat Al Riyad · 4 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 38–72 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 116.9K |
| 2023 Q4 | 126.6K |
| 2024 Q1 | 135.7K |
| 2024 Q2 | 127.9K |
| 2024 Q3 | 135.1K |
| 2024 Q4 | 133K |
| 2025 Q1 | 135K |
| 2025 Q2 | 136.5K |
| 2025 Q3 | 136.5K |
| 2025 Q4 | 142.6K |
| 2026 Q1 | 140.6K |
| 2026 Q2 | 138.5K |
Закрытые сделки
4 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 4 | 4,075 | 400 тыс. AED | 98 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/11/2024 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 4 | 5,382 | 5,2 млн AED | 966 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/07/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 4 | 5,382 | 4 млн AED | 743 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/09/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 4 | 10,513 | 3,9 млн AED | 371 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.