Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
8
0 первичных · 8 вторичных
Общая стоимость
AED 31.3M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 31.3M
Медианная цена
AED 4,100,000
Медиана 432 AED/кв.фт
Медианная площадь
8,915 кв.фт
0 строящихся · 8 готовых
Статистика рынка: Madinat Al Riyad
- Медианная цена продажи
- AED 4,100,000USD 1,116,405.72
- Медиана AED/кв.фт
- AED 432
- Медианная площадь
- 8,915 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
8 сделок
Средняя 611
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
нояб. 2023 г. – июнь 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 1 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 0 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 0 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 301 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 1,281 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Madinat Al Riyad | 8 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 8 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое8
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 8 |
Динамика зарегистрированной аренды
Madinat Al Riyad · 5 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 154–350 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 135.8K |
| 2023 Q4 | 139.4K |
| 2024 Q1 | 138.9K |
| 2024 Q2 | 139K |
| 2024 Q3 | 138.2K |
| 2024 Q4 | 138.6K |
| 2025 Q1 | 139.1K |
| 2025 Q2 | 142.1K |
| 2025 Q3 | 146.7K |
| 2025 Q4 | 150.9K |
| 2026 Q1 | 147.6K |
| 2026 Q2 | 145.5K |
Закрытые сделки
8 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 6,480 | 3,7 млн AED | 563 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/09/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 13,934 | 4 млн AED | 287 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/02/2021 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 13,934 | 4,2 млн AED | 301 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/03/2022 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 3,591 | 4,3 млн AED | 1,183 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/08/2022 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 11,350 | 3,4 млн AED | 300 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/08/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 4,489 | 3 млн AED | 668 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/11/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 13,934 | 4,2 млн AED | 301 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 3,591 | 4,6 млн AED | 1,281 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.