Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
8
0 первичных · 8 вторичных
Общая стоимость
AED 37.3M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 37.3M
Медианная цена
AED 4,950,000
Медиана 696 AED/кв.фт
Медианная площадь
7,906 кв.фт
0 строящихся · 8 готовых
Статистика рынка: Shakhbout City
- Медианная цена продажи
- AED 4,950,000USD 1,347,855.68
- Медиана AED/кв.фт
- AED 696
- Медианная площадь
- 7,906 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
8 сделок
Средняя 648
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2024 г. – нояб. 2025 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 2 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 934 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 111 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 901 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Shakhbout City | 8 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 8 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое8
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 8 |
Динамика зарегистрированной аренды
Shakhbout City · 5 спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 213–264 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 138K |
| 2023 Q4 | 129.1K |
| 2024 Q1 | 129.1K |
| 2024 Q2 | 126K |
| 2024 Q3 | 125.9K |
| 2024 Q4 | 132.5K |
| 2025 Q1 | 130.3K |
| 2025 Q2 | 133.9K |
| 2025 Q3 | 137.4K |
| 2025 Q4 | 134.4K |
| 2026 Q1 | 134.8K |
| 2026 Q2 | 132.3K |
Закрытые сделки
8 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 7,910 | 5,5 млн AED | 695 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/10/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 7,910 | 4,7 млн AED | 594 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/02/2021 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 11,183 | 4,3 млн AED | 385 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/03/2021 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 6,243 | 5,2 млн AED | 833 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/06/2023 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 7,901 | 5,5 млн AED | 696 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/10/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 5,382 | 5,6 млн AED | 1,041 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/10/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 4,844 | 4 млн AED | 826 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/03/2025 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 22,500 | 2,5 млн AED | 111 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.