Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
15
0 первичных · 15 вторичных
Общая стоимость
AED 60.5M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 60.5M
Медианная цена
AED 4,122,500
Медиана 562 AED/кв.фт
Медианная площадь
6,620 кв.фт
0 строящихся · 15 готовых
Статистика рынка: Madinat Al Riyad
- Медианная цена продажи
- AED 4,122,500USD 1,122,532.33
- Медиана AED/кв.фт
- AED 562
- Медианная площадь
- 6,620 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
15 сделок
Средняя 571
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – май 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 0 |
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 1 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 2 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 1 |
| апр. 2026 г. | 0 |
| май 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | — |
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 562 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 733 |
| авг. 2025 г. | 701 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 454 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 729 |
| март 2026 г. | 387 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 706 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Madinat Al Riyad | 15 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 15 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое15
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 15 |
Динамика зарегистрированной аренды
Madinat Al Riyad · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 304–535 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 147.8K |
| 2023 Q4 | 146K |
| 2024 Q1 | 138.2K |
| 2024 Q2 | 141K |
| 2024 Q3 | 142.8K |
| 2024 Q4 | 144.6K |
| 2025 Q1 | 143.2K |
| 2025 Q2 | 142.9K |
| 2025 Q3 | 149.7K |
| 2025 Q4 | 149.2K |
| 2026 Q1 | 148.4K |
| 2026 Q2 | 151.6K |
Закрытые сделки
15 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,019 | 4,3 млн AED | 706 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/03/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 5,678 | 2,2 млн AED | 387 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/02/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 7,131 | 5,2 млн AED | 729 | — | ГотовоеВторичная |
| 16/12/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 5,515 | 3,1 млн AED | 562 | — | ГотовоеВторичная |
| 16/12/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 12,174 | 4,2 млн AED | 346 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/08/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 5,877 | 4,1 млн AED | 701 | — | ГотовоеВторичная |
| 22/07/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,620 | 4,9 млн AED | 733 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/05/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 5,515 | 3,1 млн AED | 562 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/07/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,735 | 3,7 млн AED | 549 | — | ГотовоеВторичная |
| 09/03/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 11,300 | 4,7 млн AED | 412 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/01/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 8,073 | 4,8 млн AED | 595 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/07/2021 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,200 | 4,5 млн AED | 726 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/11/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 7,556 | 3,8 млн AED | 503 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/03/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 10,691 | 4 млн AED | 369 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/02/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,019 | 4,1 млн AED | 681 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.