Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
30
0 первичных · 30 вторичных
Общая стоимость
AED 176M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 176M
Медианная цена
AED 6,000,000
Медиана 656 AED/кв.фт
Медианная площадь
8,798 кв.фт
0 строящихся · 30 готовых
Статистика рынка: Shakhbout City
- Медианная цена продажи
- AED 6,000,000USD 1,633,764.47
- Медиана AED/кв.фт
- AED 656
- Медианная площадь
- 8,798 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
30 сделок
Средняя 621
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – апр. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 0 |
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 1 |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 1 |
| окт. 2024 г. | 1 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 1 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 0 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | — |
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 1,100 |
| июнь 2024 г. | 291 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | 728 |
| окт. 2024 г. | 697 |
| нояб. 2024 г. | 1,051 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 635 |
| май 2025 г. | 743 |
| июнь 2025 г. | 664 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,062 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Shakhbout City | 30 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 30 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое30
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 30 |
Динамика зарегистрированной аренды
Shakhbout City · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 272–327 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 143.4K |
| 2023 Q4 | 145.5K |
| 2024 Q1 | 134.7K |
| 2024 Q2 | 137.6K |
| 2024 Q3 | 145K |
| 2024 Q4 | 145.8K |
| 2025 Q1 | 147.8K |
| 2025 Q2 | 143.8K |
| 2025 Q3 | 146K |
| 2025 Q4 | 150.5K |
| 2026 Q1 | 146K |
| 2026 Q2 | 143.6K |
Закрытые сделки
30 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 12,347 | 8,5 млн AED | 688 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/05/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 7,586 | 4,8 млн AED | 633 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/05/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 21,747 | 7,7 млн AED | 354 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/11/2019 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 6,846 | 5,5 млн AED | 803 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/08/2019 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 9,214 | 2,1 млн AED | 228 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.