Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
283
0 первичных · 283 вторичных
Общая стоимость
AED 927.4M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 927.4M
Медианная цена
AED 2,450,000
Медиана 195 AED/кв.фт
Медианная площадь
11,305 кв.фт
0 строящихся · 283 готовых
Статистика рынка: Madinat Al Riyad
- Медианная цена продажи
- AED 2,450,000USD 667,120.49
- Медиана AED/кв.фт
- AED 195
- Медианная площадь
- 11,305 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
283 сделок
Средняя 339
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 4 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 2 |
| март 2024 г. | 1 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 6 |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 5 |
| авг. 2024 г. | 1 |
| сент. 2024 г. | 5 |
| окт. 2024 г. | 4 |
| нояб. 2024 г. | 6 |
| дек. 2024 г. | 8 |
| янв. 2025 г. | 3 |
| февр. 2025 г. | 9 |
| март 2025 г. | 4 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 6 |
| июнь 2025 г. | 9 |
| июль 2025 г. | 8 |
| авг. 2025 г. | 6 |
| сент. 2025 г. | 5 |
| окт. 2025 г. | 4 |
| нояб. 2025 г. | 4 |
| дек. 2025 г. | 9 |
| янв. 2026 г. | 2 |
| февр. 2026 г. | 8 |
| март 2026 г. | 6 |
| апр. 2026 г. | 2 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 10 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 2 |
| сент. 2026 г. | 3 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 24 |
| окт. 2023 г. | 191 |
| нояб. 2023 г. | 157 |
| дек. 2023 г. | 246 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | 236 |
| март 2024 г. | 457 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 192 |
| июнь 2024 г. | 186 |
| июль 2024 г. | 80 |
| авг. 2024 г. | 178 |
| сент. 2024 г. | 190 |
| окт. 2024 г. | 188 |
| нояб. 2024 г. | 437 |
| дек. 2024 г. | 179 |
| янв. 2025 г. | 227 |
| февр. 2025 г. | 166 |
| март 2025 г. | 279 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 179 |
| июнь 2025 г. | 197 |
| июль 2025 г. | 199 |
| авг. 2025 г. | 153 |
| сент. 2025 г. | 171 |
| окт. 2025 г. | 196 |
| нояб. 2025 г. | 193 |
| дек. 2025 г. | 217 |
| янв. 2026 г. | 118 |
| февр. 2026 г. | 702 |
| март 2026 г. | 151 |
| апр. 2026 г. | 868 |
| май 2026 г. | 457 |
| июнь 2026 г. | 347 |
| июль 2026 г. | 174 |
| авг. 2026 г. | 580 |
| сент. 2026 г. | 210 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Madinat Al Riyad | 283 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land150 · 53%
- Villa106 · 37%
- Commercial17 · 6%
- Residential Complex3 · 1.1%
- Прочее7 · 2.5%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 150 | 53% |
| Villa | 106 | 37% |
| Commercial | 17 | 6% |
| Residential Complex | 3 | 1.1% |
| Townhouse | 3 | 1.1% |
| Other | 2 | 0.7% |
| Retail | 2 | 0.7% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое283
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 283 |
Динамика зарегистрированной аренды
Madinat Al Riyad
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 710–1.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 113.6K |
| 2023 Q4 | 117.5K |
| 2024 Q1 | 116.3K |
| 2024 Q2 | 115.4K |
| 2024 Q3 | 113.6K |
| 2024 Q4 | 113.6K |
| 2025 Q1 | 110.7K |
| 2025 Q2 | 110.9K |
| 2025 Q3 | 116K |
| 2025 Q4 | 118.1K |
| 2026 Q1 | 117.7K |
| 2026 Q2 | 116.3K |
Закрытые сделки
283 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,469 | 2,5 млн AED | 214 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/01/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 250.1K | 3,8 млн AED | 15 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/01/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 5,300 | 1,2 млн AED | 220 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/02/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 3 | 3,853 | 3,4 млн AED | 882 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/02/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 2,688 | 2 млн AED | 740 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/02/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Townhouse | 2 | 4,306 | 2,9 млн AED | 674 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/02/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 7,131 | 5,2 млн AED | 729 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/02/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,788 | 2,5 млн AED | 208 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/03/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 3,599 | 2,8 млн AED | 764 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/03/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,300 | 500 тыс. AED | 44 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/03/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 5,678 | 2,2 млн AED | 387 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/03/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 11,300 | 1 млн AED | 88 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/03/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,380 | 250 тыс. AED | 22 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/04/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 3,715 | 300 тыс. AED | 81 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/04/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 2,416 | 4 млн AED | 1,655 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/05/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,019 | 4,3 млн AED | 706 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/05/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,299 | 2,4 млн AED | 210 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/05/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 11,590 | 5,3 млн AED | 457 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 9,699 | 5 млн AED | 516 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Commercial | — | 24,485 | 8,3 млн AED | 339 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 10,730 | 2,5 млн AED | 228 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 5,511 | 3,8 млн AED | 689 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 3,591 | 4,6 млн AED | 1,281 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 12,710 | 4,5 млн AED | 354 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/06/2026 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 250.1K | 4,8 млн AED | 19 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.