Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
168
1 первичных · 167 вторичных
Общая стоимость
AED 287.7M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 287.7M
Медианная цена
AED 1,300,000
Медиана 5 AED/кв.фт
Медианная площадь
300.1K кв.фт
0 строящихся · 168 готовых
Статистика рынка: Muwaylih
- Медианная цена продажи
- AED 1,300,000USD 353,982.30
- Медиана AED/кв.фт
- AED 5
- Медианная площадь
- 300.1K кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.6% первичных
168 сделок
Средняя 5
1 первых продаж · 99.4% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – авг. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 2 |
| нояб. 2023 г. | 1 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 1 |
| февр. 2024 г. | 1 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 3 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 3 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 5 |
| сент. 2024 г. | 2 |
| окт. 2024 г. | 5 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 5 |
| янв. 2025 г. | 3 |
| февр. 2025 г. | 6 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 4 |
| июнь 2025 г. | 2 |
| июль 2025 г. | 4 |
| авг. 2025 г. | 3 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 1 |
| янв. 2026 г. | 4 |
| февр. 2026 г. | 4 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 2 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 2 |
| июль 2026 г. | 2 |
| авг. 2026 г. | 3 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 4 |
| окт. 2023 г. | 8 |
| нояб. 2023 г. | 5 |
| дек. 2023 г. | 8 |
| янв. 2024 г. | 5 |
| февр. 2024 г. | 4 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | 4 |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 2 |
| июль 2024 г. | 6 |
| авг. 2024 г. | 5 |
| сент. 2024 г. | 5 |
| окт. 2024 г. | 5 |
| нояб. 2024 г. | 5 |
| дек. 2024 г. | 4 |
| янв. 2025 г. | 7 |
| февр. 2025 г. | 5 |
| март 2025 г. | 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 5 |
| июнь 2025 г. | 10 |
| июль 2025 г. | 5 |
| авг. 2025 г. | 3 |
| сент. 2025 г. | 5 |
| окт. 2025 г. | 6 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 10 |
| янв. 2026 г. | 6 |
| февр. 2026 г. | 5 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 5 |
| май 2026 г. | 5 |
| июнь 2026 г. | 3 |
| июль 2026 г. | 7 |
| авг. 2026 г. | 5 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Muwaylih | 168 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land167 · 99%
- Other1 · 0.6%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 167 | 99% |
| Other | 1 | 0.6% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое168
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 168 |
Динамика зарегистрированной аренды
Muwaylih
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Закрытые сделки
168 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/07/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 28/07/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,5 млн AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/08/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,4 млн AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/08/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,6 млн AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/09/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 150K | 500 тыс. AED | 3 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/09/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,5 млн AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/12/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 150K | 800 тыс. AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/12/2021 | Muwaylih | Private | Land | — | 150K | 800 тыс. AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/02/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 400 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/02/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,4 млн AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/03/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 150K | 930 тыс. AED | 6 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/03/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,3 млн AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/03/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 150K | 1 млн AED | 7 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/04/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,2 млн AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/04/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,3 млн AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/05/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,5 млн AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/06/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 81,7 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 14/06/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 40,8 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 21/06/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 150K | 890 тыс. AED | 6 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/07/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 800 тыс. AED | 3 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/09/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,1 млн AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/09/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,3 млн AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/09/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,4 млн AED | 5 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/11/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 1,2 млн AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/11/2022 | Muwaylih | Private | Land | — | 300.1K | 850 тыс. AED | 3 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.