Пульс рынка
- Shakhbout City: рост на 32.5%Медианная ставка выросла на 32.5% квартал к кварталу до 306 AED за кв. фут.
- Madinat Al Riyad: снижение на 37.8%Медианная ставка снизилась на 37.8% квартал к кварталу до 211 AED за кв. фут.
- Всплеск объёма в Ramhan Island132 сделок за последние 30 дней — 36x к среднему за 12 месяцев.
Показатели рассчитаны по последним 20K из 121.7K подходящих сделок, начиная с 30/01/2026. Количество сделок над таблицей — точное.
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
121.7K
20K в выборке для показателей рядом
Общая стоимость
AED 103.1B
Строящиеся AED 77.5B · Готовые AED 25.6B
Медианная цена
AED 2,642,987
Медиана 1,798 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,524 кв.фт
15.8K строящихся · 4.2K готовых
Статистика рынка: Весь Абу-Даби
- Медианная цена продажи
- AED 2,642,987USD 719,669.71
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,798
- Медианная площадь
- 1,524 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 69.2% первичных
20K сделок
Средняя 1,994
13.8K первых продаж · 30.8% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,545 |
| окт. 2023 г. | 1,632 |
| нояб. 2023 г. | 1,638 |
| дек. 2023 г. | 1,403 |
| янв. 2024 г. | 1,065 |
| февр. 2024 г. | 972 |
| март 2024 г. | 1,246 |
| апр. 2024 г. | 1,287 |
| май 2024 г. | 1,365 |
| июнь 2024 г. | 1,050 |
| июль 2024 г. | 1,563 |
| авг. 2024 г. | 1,454 |
| сент. 2024 г. | 1,119 |
| окт. 2024 г. | 1,783 |
| нояб. 2024 г. | 1,753 |
| дек. 2024 г. | 1,686 |
| янв. 2025 г. | 1,809 |
| февр. 2025 г. | 1,069 |
| март 2025 г. | 1,267 |
| апр. 2025 г. | 1,258 |
| май 2025 г. | 1,575 |
| июнь 2025 г. | 1,701 |
| июль 2025 г. | 2,220 |
| авг. 2025 г. | 2,349 |
| сент. 2025 г. | 2,658 |
| окт. 2025 г. | 3,934 |
| нояб. 2025 г. | 2,476 |
| дек. 2025 г. | 2,771 |
| янв. 2026 г. | 2,899 |
| февр. 2026 г. | 3,252 |
| март 2026 г. | 2,721 |
| апр. 2026 г. | 3,518 |
| май 2026 г. | 2,191 |
| июнь 2026 г. | 2,325 |
| июль 2026 г. | 2,037 |
| авг. 2026 г. | 2,374 |
| сент. 2026 г. | 1,571 |
Тренд ставки за кв.фт
Средневзвешенная по объёму
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Средневзвешенное по объёму значение средних по районам, а не медиана сделок, поэтому один малоактивный район может резко сдвинуть линию за месяц. Точные помесячные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Средневзвешенная по объёму |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,264 |
| окт. 2023 г. | 4,157 |
| нояб. 2023 г. | 4,349 |
| дек. 2023 г. | 1,271 |
| янв. 2024 г. | 1,226 |
| февр. 2024 г. | 1,288 |
| март 2024 г. | 1,323 |
| апр. 2024 г. | 1,295 |
| май 2024 г. | 1,212 |
| июнь 2024 г. | 1,211 |
| июль 2024 г. | 1,580 |
| авг. 2024 г. | 1,481 |
| сент. 2024 г. | 9,875 |
| окт. 2024 г. | 1,332 |
| нояб. 2024 г. | 1,354 |
| дек. 2024 г. | 1,350 |
| янв. 2025 г. | 1,560 |
| февр. 2025 г. | 1,330 |
| март 2025 г. | 1,493 |
| апр. 2025 г. | 1,692 |
| май 2025 г. | 1,292 |
| июнь 2025 г. | 1,328 |
| июль 2025 г. | 1,469 |
| авг. 2025 г. | 1,892 |
| сент. 2025 г. | 1,674 |
| окт. 2025 г. | 1,369 |
| нояб. 2025 г. | 1,657 |
| дек. 2025 г. | 1,467 |
| янв. 2026 г. | 1,816 |
| февр. 2026 г. | 1,901 |
| март 2026 г. | 2,121 |
| апр. 2026 г. | 1,908 |
| май 2026 г. | 2,658 |
| июнь 2026 г. | 1,833 |
| июль 2026 г. | 1,675 |
| авг. 2026 г. | 1,831 |
| сент. 2026 г. | 1,986 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
- Al Reem Island5,093AED 16.4B всего
- Yas Island3,461AED 9.7B всего
- Al Hidayriyyat2,941AED 23.9B всего
- Al Saadiyat Island1,717AED 14.9B всего
- Al Shamkhah813AED 1.8B всего
- Al Rahah717AED 3B всего
- Zayed City671AED 2.2B всего
- Khalifa City609AED 3.5B всего
- Fahid Island467AED 2.9B всего
- Ghadeer Al Tayr376AED 3.4B всего
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 5,093 |
| Yas Island | 3,461 |
| Al Hidayriyyat | 2,941 |
| Al Saadiyat Island | 1,717 |
| Al Shamkhah | 813 |
| Al Rahah | 717 |
| Zayed City | 671 |
| Khalifa City | 609 |
| Fahid Island | 467 |
| Ghadeer Al Tayr | 376 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment12,601 · 63%
- Villa4,421 · 22%
- Land1,242 · 6.2%
- Townhouse866 · 4.3%
- Прочее870 · 4.4%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 12,601 | 63% |
| Villa | 4,421 | 22% |
| Land | 1,242 | 6.2% |
| Townhouse | 866 | 4.3% |
| Duplex | 342 | 1.7% |
| Residential Complex | 189 | 0.9% |
| Office | 129 | 0.6% |
| Other | 93 | 0.5% |
| Retail | 58 | 0.3% |
| Commercial | 50 | 0.3% |
| Penthouse | 9 | 0% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся15,753
- Готовое4,247
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 15,753 |
| Готовое | 4,247 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Yas Park Place
Yas Island · 673 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 219 | 2,2 млн AED | 2,582 | +0.3% |
| 2026 Q2 | 454 | 2,1 млн AED | 2,573 | — |
Yas Riva Residences
Yas Island · 605 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 32 | 2,5 млн AED | 2,510 | -0.6% |
| 2026 Q2 | 122 | 2,5 млн AED | 2,526 | -1.3% |
| 2026 Q1 | 451 | 2,5 млн AED | 2,560 | — |
Tara A
Al Reem Island · 595 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 158 | 2,4 млн AED | 1,830 | -0.3% |
| 2026 Q2 | 437 | 2,2 млн AED | 1,836 | — |
The Row Saadiyat
Al Saadiyat Island · 517 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 52 | 7,3 млн AED | 3,849 | -2.1% |
| 2026 Q2 | 125 | 6,3 млн AED | 3,930 | +1.2% |
| 2026 Q1 | 340 | 6,1 млн AED | 3,884 | — |
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 481 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 51 | 9,2 млн AED | 1,159 | -1.3% |
| 2026 Q2 | 200 | 9,6 млн AED | 1,174 | +0.7% |
| 2026 Q1 | 230 | 9,7 млн AED | 1,166 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 452 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 149 | 1,6 млн AED | 1,985 | -1.8% |
| 2026 Q2 | 207 | 1,6 млн AED | 2,021 | +1.1% |
| 2026 Q1 | 96 | 1,7 млн AED | 2,000 | — |
Wadeem (Plots)
Al Hidayriyyat · 408 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 70 | 3,4 млн AED | 440 | +2.8% |
| 2026 Q2 | 145 | 3,5 млн AED | 428 | +0.7% |
| 2026 Q1 | 193 | 3,5 млн AED | 425 | — |
Muheira B
Al Reem Island · 352 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 22 | 2,7 млн AED | 1,929 | +1.2% |
| 2026 Q2 | 181 | 2,3 млн AED | 1,906 | -0.5% |
| 2026 Q1 | 149 | 2,3 млн AED | 1,916 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 326 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 99 | 1,9 млн AED | 1,801 | -3.5% |
| 2026 Q2 | 154 | 2,1 млн AED | 1,867 | +3.7% |
| 2026 Q1 | 73 | 1,8 млн AED | 1,800 | — |
Закрытые сделки
121.7K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2019 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 4 | 5,423 | 43,6 тыс. AED | 8 | -99.0% | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,440 | 1,5 млн AED | 131 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Bani Yas | Bawabat Al Sharq - Phase 2 | Villa | 5 | 3,444 | 3,3 млн AED | 958 | +27.2% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Land | — | 4,356 | 2 млн AED | 453 | -10.7% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Bani Yas | Bawabat Al Sharq - Phase 2 | Villa | 3 | 3,542 | 3 млн AED | 833 | +18.0% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Al Khibeesi | Private | Townhouse | — | 211 | 500 тыс. AED | 2,365 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 5 | 5,949 | 5 млн AED | 846 | +4.6% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 1,098 | 859,7 тыс. AED | 783 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Al Reem Island | Sun & Sky, Boutik Mall | Apartment | 2 | 1,320 | 1,6 млн AED | 1,221 | -30.4% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Al Reef | Al Reef Townhouses - Mediterranean Village | Townhouse | 5 | 2,943 | 2,1 млн AED | 729 | +3.3% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Al Reef | Al Reef Downtown | Apartment | 2 | 1,073 | 705,5 тыс. AED | 657 | +2.2% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 27,179 | 889,1 тыс. AED | 33 | — | СтроящеесяПервичная |
| 10/09/2019 | Al Rahah | Al Zeina | Apartment | 1 | 1,293 | 1,4 млн AED | 1,083 | -35.1% | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Al Reef | Al Reef Townhouses - Desert Village | Townhouse | 2 | 1,263 | 829,8 тыс. AED | 657 | -10.9% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Khalifa City | Leonardo Residences | Apartment | 1 | 682 | 835 тыс. AED | 1,225 | +25.5% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Bani Yas | Bawabat Al Sharq - Phase 2 | Villa | 5 | 3,318 | 2,9 млн AED | 859 | +14.1% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Al Rahah | Al Muneera (Mainland) | Apartment | 3 | 1,772 | 2,1 млн AED | 1,185 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 915 | 750 тыс. AED | 820 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Al Reem Island | Marina Square, Paragon Bay Mall | Apartment | 1 | 893 | 852,3 тыс. AED | 954 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | — | 4,164 | 3 млн AED | 720 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Al Mas'oudi | Private | Land | — | 12,058 | 1 млн AED | 83 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 4 | 5,423 | 4,4 млн AED | 805 | -0.9% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 7,482 | 3,8 млн AED | 508 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Al Reef | Al Reef Townhouses - Desert Village | Townhouse | 5 | 2,943 | 2 млн AED | 681 | +5.3% | ГотовоеПервичная |
| 10/09/2019 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil) | Apartment | 2 | 1,025 | 1 млн AED | 994 | — | ГотовоеПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.