عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

6 527 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

6.5K

4.2K первичных · 2.3K вторичных

Общая стоимость

AED 7.9B

Строящиеся AED 371.6M · Готовые AED 7.5B

Медианная цена

AED 1,060,388

Медиана 710 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,402 кв.фт

326 строящихся · 6.2K готовых

Статистика рынка: Al Reef

Медианная цена продажи
AED 1,060,388USD 288,737.37

6.5K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 710

Средняя 754

Медианная площадь
1,402 кв.фт
Первичная и вторичная
64.1% первичных

4.2K первых продаж · 35.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

020406080сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.32
окт. 2023 г.63
нояб. 2023 г.23
дек. 2023 г.37
янв. 2024 г.24
февр. 2024 г.32
март 2024 г.28
апр. 2024 г.17
май 2024 г.33
июнь 2024 г.23
июль 2024 г.42
авг. 2024 г.44
сент. 2024 г.33
окт. 2024 г.45
нояб. 2024 г.23
дек. 2024 г.33
янв. 2025 г.35
февр. 2025 г.52
март 2025 г.46
апр. 2025 г.57
май 2025 г.61
июнь 2025 г.56
июль 2025 г.66
авг. 2025 г.50
сент. 2025 г.83
окт. 2025 г.47
нояб. 2025 г.34
дек. 2025 г.34
янв. 2026 г.26
февр. 2026 г.25
март 2026 г.30
апр. 2026 г.36
май 2026 г.19
июнь 2026 г.26
июль 2026 г.39
авг. 2026 г.32
сент. 2026 г.5

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

4006008001,000сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.705
окт. 2023 г.445
нояб. 2023 г.690
дек. 2023 г.637
янв. 2024 г.685
февр. 2024 г.761
март 2024 г.720
апр. 2024 г.697
май 2024 г.744
июнь 2024 г.780
июль 2024 г.744
авг. 2024 г.753
сент. 2024 г.816
окт. 2024 г.710
нояб. 2024 г.794
дек. 2024 г.650
янв. 2025 г.810
февр. 2025 г.697
март 2025 г.740
апр. 2025 г.797
май 2025 г.765
июнь 2025 г.734
июль 2025 г.822
авг. 2025 г.865
сент. 2025 г.974
окт. 2025 г.947
нояб. 2025 г.965
дек. 2025 г.991
янв. 2026 г.1,032
февр. 2026 г.1,019
март 2026 г.1,031
апр. 2026 г.1,054
май 2026 г.1,067
июнь 2026 г.1,021
июль 2026 г.934
авг. 2026 г.1,018
сент. 2026 г.1,019

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reef6,527

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Townhouse3,391 · 52%
  • Apartment2,860 · 44%
  • Villa223 · 3.4%
  • Retail34 · 0.5%
  • Прочее19 · 0.3%
6,527Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Townhouse3,39152%
Apartment2,86044%
Villa2233.4%
Retail340.5%
Other170.3%
Commercial10%
Duplex10%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое6,201
  • Строящееся326
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое6,201
Строящееся326

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reef

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

80,00082,50085,00087,50090,00092,5002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 2.4K–2.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q382,092
2023 Q481,204
2024 Q180,425
2024 Q280,956
2024 Q381,632
2024 Q483,173
2025 Q182,767
2025 Q285,403
2025 Q388,996
2025 Q491,136
2026 Q192,002
2026 Q293,455

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок

Al Reef Downtown

Al Reef · 2.9K сделок

AED 893/кв.фт-9.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3451,1 млн AED893-9.7%
2026 Q2431,1 млн AED989-2.5%
2026 Q1411,2 млн AED1,014+11.7%
2025 Q4501 млн AED908-9.5%
2025 Q31271,3 млн AED1,003+42.1%
2025 Q2104806,8 тыс. AED706+4.7%
2025 Q173777,3 тыс. AED674+2.3%
2024 Q460771,4 тыс. AED659-1.8%
2024 Q359764,2 тыс. AED671+4.5%
2024 Q235841,3 тыс. AED642-0.5%
2024 Q139756,3 тыс. AED645+24.8%
2023 Q467634,8 тыс. AED517-17.7%
2023 Q332713 тыс. AED628-0.9%
2023 Q221773,2 тыс. AED634-2.2%
2023 Q119827 тыс. AED648-0.2%
2022 Q421822 тыс. AED649+2.2%
2022 Q330788 тыс. AED635-2.3%
2022 Q222785 тыс. AED650-3.7%
2022 Q120792,2 тыс. AED675+7.0%
2021 Q424791,3 тыс. AED631+0.3%
2021 Q333736,9 тыс. AED629-13.6%
2021 Q233749,3 тыс. AED728+5.4%
2021 Q139773,9 тыс. AED691+0.1%
2020 Q4145787,4 тыс. AED690+0.1%
2020 Q3201799,5 тыс. AED689+1.0%
2020 Q2287808,7 тыс. AED682-2.4%
2020 Q1422839,1 тыс. AED699-1.0%
2019 Q4106778,6 тыс. AED706+1.3%
2019 Q364761,9 тыс. AED697+3.4%
2019 Q2244816,6 тыс. AED674-2.9%
2019 Q1389850,5 тыс. AED694—

Al Reef Townhouses - Arabian Village

Al Reef · 1.2K сделок

AED 1,116/кв.фт+0.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3122 млн AED1,116+0.1%
2026 Q282 млн AED1,115-5.9%
2026 Q1131,9 млн AED1,185+4.1%
2025 Q4222,2 млн AED1,138+21.7%
2025 Q3201,8 млн AED935+3.0%
2025 Q2251,6 млн AED908-1.8%
2025 Q1161,5 млн AED925+5.6%
2024 Q4151,5 млн AED876-3.7%
2024 Q3221,6 млн AED910+6.1%
2024 Q2141,5 млн AED858+3.2%
2024 Q1161,7 млн AED831+4.3%
2023 Q4141,4 млн AED797+1.9%
2023 Q3151,4 млн AED782-5.4%
2023 Q281,4 млн AED827+2.5%
2023 Q1111,5 млн AED807-10.0%
2022 Q4171,6 млн AED897+27.1%
2022 Q3141,4 млн AED706-16.9%
2022 Q2211,6 млн AED850+10.7%
2022 Q1131,4 млн AED768-12.0%
2021 Q4181,6 млн AED873+3.1%
2021 Q3211,7 млн AED847+8.5%
2021 Q2161,3 млн AED781+5.0%
2021 Q1191,4 млн AED744+5.5%
2020 Q4961,3 млн AED705+4.8%
2020 Q31061,3 млн AED673+2.1%
2020 Q21121,2 млн AED659-3.4%
2020 Q11361,2 млн AED682-3.3%
2019 Q4451,2 млн AED705+2.9%
2019 Q3331,4 млн AED685+0.3%
2019 Q2801,2 млн AED683-2.4%
2019 Q11881,4 млн AED700—

Al Reef Townhouses - Contemporary Village

Al Reef · 903 сделок

AED 1,049/кв.фт-14.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q362,5 млн AED1,049-14.4%
2026 Q2112,1 млн AED1,226+8.6%
2026 Q1102,3 млн AED1,129+1.0%
2025 Q4172 млн AED1,118+5.5%
2025 Q3171,7 млн AED1,060+10.4%
2025 Q2141,7 млн AED960+3.2%
2025 Q1161,9 млн AED930+6.8%
2024 Q4131,7 млн AED871-4.0%
2024 Q3151,5 млн AED907+7.2%
2024 Q2101,5 млн AED846-10.2%
2024 Q1121,7 млн AED942+15.6%
2023 Q491,4 млн AED815-8.9%
2023 Q3101,6 млн AED895+3.1%
2023 Q2141,3 млн AED868+5.7%
2023 Q1101,7 млн AED821-5.7%
2022 Q491,7 млн AED871-3.3%
2022 Q3171,7 млн AED901+2.4%
2022 Q2171,6 млн AED880-5.3%
2022 Q1101,6 млн AED929+15.8%
2021 Q4131,7 млн AED802-8.6%
2021 Q362 млн AED877+0.3%
2021 Q281,4 млн AED874+8.8%
2021 Q1181,3 млн AED803+5.1%
2020 Q4611,4 млн AED764-0.5%
2020 Q3691,5 млн AED768+1.6%
2020 Q2691,5 млн AED756-3.0%
2020 Q11001,4 млн AED779-2.1%
2019 Q4311,3 млн AED796+4.1%
2019 Q3451,5 млн AED765-3.5%
2019 Q2901,4 млн AED793+1.5%
2019 Q11561,5 млн AED781—

Al Reef Townhouses - Mediterranean Village

Al Reef · 794 сделок

AED 1,205/кв.фт+8.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q362,3 млн AED1,205+8.2%
2026 Q282,2 млн AED1,114-4.2%
2026 Q182,4 млн AED1,163+4.9%
2025 Q4162 млн AED1,109+19.4%
2025 Q3192,1 млн AED929-2.5%
2025 Q2111,9 млн AED953-3.2%
2025 Q1161,7 млн AED985+3.8%
2024 Q471,7 млн AED949+3.9%
2024 Q3121,5 млн AED913+1.0%
2024 Q261,9 млн AED904+0.4%
2024 Q1101,9 млн AED900+0.4%
2023 Q4131,4 млн AED896+5.8%
2023 Q371,4 млн AED847-3.2%
2023 Q261,7 млн AED875+2.3%
2023 Q1111,8 млн AED855-14.5%
2022 Q442,1 млн AED1,000+18.6%
2022 Q3191,6 млн AED843-7.9%
2022 Q2121,9 млн AED915-0.4%
2022 Q171,6 млн AED919+1.5%
2021 Q4111,7 млн AED905+2.6%
2021 Q3171,8 млн AED882+6.0%
2021 Q2131,7 млн AED832-1.1%
2021 Q1121,6 млн AED841-5.9%
2020 Q4501,6 млн AED894+14.3%
2020 Q3701,4 млн AED782+2.1%
2020 Q2631,4 млн AED766+3.2%
2020 Q1981,5 млн AED742-0.1%
2019 Q4271,5 млн AED743-2.2%
2019 Q3301,3 млн AED760-3.2%
2019 Q2981,5 млн AED785+3.6%
2019 Q11071,5 млн AED758—

Al Reef Townhouses - Desert Village

Al Reef · 747 сделок

AED 1,119/кв.фт-2.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q372,1 млн AED1,119-2.7%
2026 Q2111,8 млн AED1,150+3.3%
2026 Q192,4 млн AED1,113+13.7%
2025 Q472 млн AED979-1.4%
2025 Q3161,8 млн AED993+4.7%
2025 Q2181,7 млн AED948-0.1%
2025 Q1121,6 млн AED949+4.4%
2024 Q461,5 млн AED909+4.1%
2024 Q3112 млн AED873+12.5%
2024 Q281,6 млн AED776-6.6%
2024 Q171,2 млн AED831-2.4%
2023 Q4101,6 млн AED851+5.8%
2023 Q3121,3 млн AED804-12.7%
2023 Q281,6 млн AED921+26.3%
2023 Q151,3 млн AED729-12.5%
2022 Q481,4 млн AED833-1.3%
2022 Q361,8 млн AED844-11.4%
2022 Q251,5 млн AED953+15.5%
2022 Q181,7 млн AED825+9.0%
2021 Q4111,5 млн AED757-11.8%
2021 Q3121,6 млн AED858+4.5%
2021 Q271,5 млн AED821-0.6%
2021 Q1151,6 млн AED826+12.4%
2020 Q4541,3 млн AED735+2.5%
2020 Q3751,4 млн AED717+2.7%
2020 Q2681,3 млн AED698-3.6%
2020 Q1881,3 млн AED724-3.9%
2019 Q4281,4 млн AED753+1.8%
2019 Q3301,4 млн AED740+4.5%
2019 Q2761,4 млн AED708-2.2%
2019 Q11091,3 млн AED724—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 6.5K строк.

6.5K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
11/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,2121,3 млн AED1,093+70.0%ГотовоеВторичная
11/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,1211,2 млн AED1,031+60.3%ГотовоеВторичная
09/03/2026Al ReefAl Reef Townhouses - Mediterranean VillageTownhouse21,2041,5 млн AED1,245+80.2%ГотовоеВторичная
09/03/2026Al ReefAl Reef Townhouses - Contemporary VillageTownhouse31,8742 млн AED1,081+48.1%ГотовоеВторичная
09/03/2026Al ReefAl Reef Townhouses - Contemporary VillageTownhouse31,8741,9 млн AED1,030+41.1%ГотовоеВторичная
09/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment1735820 тыс. AED1,115+49.8%ГотовоеВторичная
06/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment41,4331,5 млн AED1,047+66.5%ГотовоеВторичная
05/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,2121,2 млн AED990+54.0%ГотовоеВторичная
05/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,1211,1 млн AED995+54.7%ГотовоеВторичная
05/03/2026Al ReefAl Reef Townhouses - Mediterranean VillageTownhouse41,9402,8 млн AED1,444+69.9%ГотовоеВторичная
03/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment41,9351,7 млн AED853+35.6%ГотовоеВторичная
02/03/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment11,013900 тыс. AED888+19.3%ГотовоеВторичная
27/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,2171,2 млн AED1,019+58.5%ГотовоеВторичная
26/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,1211,1 млн AED964+49.9%ГотовоеВторичная
25/02/2026Al ReefAl Reef Townhouses - Contemporary VillageTownhouse52,9433,2 млн AED1,088+53.1%ГотовоеВторичная
25/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment42,2861,8 млн AED766+21.8%ГотовоеВторичная
19/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,2181,1 млн AED903+40.4%ГотовоеВторичная
18/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment41,5841,6 млн AED998+58.7%ГотовоеВторичная
18/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,1501 млн AED904+40.6%ГотовоеВторичная
18/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartmentСтудия371700 тыс. AED1,889+140.3%ГотовоеВторичная
18/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment21,2111,3 млн AED1,032+60.5%ГотовоеВторичная
17/02/2026Al ReefAl Reef Townhouses - Desert VillageTownhouse21,2631,6 млн AED1,236+67.7%ГотовоеВторичная
13/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment11,014895 тыс. AED883+18.6%ГотовоеВторичная
13/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartmentСтудия457580,5 тыс. AED1,270+61.6%ГотовоеВторичная
11/02/2026Al ReefAl Reef DowntownApartment41,4331,4 млн AED1,005+59.8%ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.