Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
283
0 первичных · 283 вторичных
Общая стоимость
AED 927.4M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 927.4M
Медианная цена
AED 2,450,000
Медиана 195 AED/кв.фт
Медианная площадь
11,305 кв.фт
0 строящихся · 283 готовых
Статистика рынка: Madinat Al Riyad
- Медианная цена продажи
- AED 2,450,000USD 667,120.49
- Медиана AED/кв.фт
- AED 195
- Медианная площадь
- 11,305 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
283 сделок
Средняя 339
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 4 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 2 |
| март 2024 г. | 1 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 6 |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 5 |
| авг. 2024 г. | 1 |
| сент. 2024 г. | 5 |
| окт. 2024 г. | 4 |
| нояб. 2024 г. | 6 |
| дек. 2024 г. | 8 |
| янв. 2025 г. | 3 |
| февр. 2025 г. | 9 |
| март 2025 г. | 4 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 6 |
| июнь 2025 г. | 9 |
| июль 2025 г. | 8 |
| авг. 2025 г. | 6 |
| сент. 2025 г. | 5 |
| окт. 2025 г. | 4 |
| нояб. 2025 г. | 4 |
| дек. 2025 г. | 9 |
| янв. 2026 г. | 2 |
| февр. 2026 г. | 8 |
| март 2026 г. | 6 |
| апр. 2026 г. | 2 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 10 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 2 |
| сент. 2026 г. | 3 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 24 |
| окт. 2023 г. | 191 |
| нояб. 2023 г. | 157 |
| дек. 2023 г. | 246 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | 236 |
| март 2024 г. | 457 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 192 |
| июнь 2024 г. | 186 |
| июль 2024 г. | 80 |
| авг. 2024 г. | 178 |
| сент. 2024 г. | 190 |
| окт. 2024 г. | 188 |
| нояб. 2024 г. | 437 |
| дек. 2024 г. | 179 |
| янв. 2025 г. | 227 |
| февр. 2025 г. | 166 |
| март 2025 г. | 279 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 179 |
| июнь 2025 г. | 197 |
| июль 2025 г. | 199 |
| авг. 2025 г. | 153 |
| сент. 2025 г. | 171 |
| окт. 2025 г. | 196 |
| нояб. 2025 г. | 193 |
| дек. 2025 г. | 217 |
| янв. 2026 г. | 118 |
| февр. 2026 г. | 702 |
| март 2026 г. | 151 |
| апр. 2026 г. | 868 |
| май 2026 г. | 457 |
| июнь 2026 г. | 347 |
| июль 2026 г. | 174 |
| авг. 2026 г. | 580 |
| сент. 2026 г. | 210 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Madinat Al Riyad | 283 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land150 · 53%
- Villa106 · 37%
- Commercial17 · 6%
- Residential Complex3 · 1.1%
- Прочее7 · 2.5%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 150 | 53% |
| Villa | 106 | 37% |
| Commercial | 17 | 6% |
| Residential Complex | 3 | 1.1% |
| Townhouse | 3 | 1.1% |
| Other | 2 | 0.7% |
| Retail | 2 | 0.7% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое283
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 283 |
Динамика зарегистрированной аренды
Madinat Al Riyad
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 710–1.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 113.6K |
| 2023 Q4 | 117.5K |
| 2024 Q1 | 116.3K |
| 2024 Q2 | 115.4K |
| 2024 Q3 | 113.6K |
| 2024 Q4 | 113.6K |
| 2025 Q1 | 110.7K |
| 2025 Q2 | 110.9K |
| 2025 Q3 | 116K |
| 2025 Q4 | 118.1K |
| 2026 Q1 | 117.7K |
| 2026 Q2 | 116.3K |
Закрытые сделки
283 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,310 | 1,4 млн AED | 124 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/02/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Commercial | — | 24,485 | 3,6 млн AED | 147 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/02/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,019 | 4,1 млн AED | 681 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/02/2020 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 6,660 | 4 млн AED | 601 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/12/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,300 | 1,6 млн AED | 137 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/11/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,304 | 64,6 тыс. AED | 6 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/10/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,300 | 1,7 млн AED | 146 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/10/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,406 | 1,4 млн AED | 118 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/10/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,367 | 1,5 млн AED | 132 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/09/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,460 | 1,6 млн AED | 140 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,440 | 1,5 млн AED | 131 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/08/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Townhouse | 2 | 3,261 | 2 млн AED | 613 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/08/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,301 | 1,4 млн AED | 122 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/08/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 7,893 | 3 млн AED | 380 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/08/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,760 | 800 тыс. AED | 68 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/08/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 7,406 | 2 млн AED | 270 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/07/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Commercial | — | 44,999 | 5,5 млн AED | 122 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/07/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,305 | 1,5 млн AED | 133 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/06/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,300 | 1,3 млн AED | 115 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/06/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,303 | 1,1 млн AED | 97 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/05/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 8,484 | 4 млн AED | 471 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/05/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,570 | 1,4 млн AED | 124 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/04/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 6,480 | 3,7 млн AED | 563 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/04/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,304 | 1,3 млн AED | 118 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/04/2019 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,464 | 1,4 млн AED | 118 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.