Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
318
0 первичных · 318 вторичных
Общая стоимость
AED 999.8M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 927.4M
Медианная цена
AED 2,387,500
Медиана 193 AED/кв.фт
Медианная площадь
11,305 кв.фт
0 строящихся · 283 готовых
Статистика рынка: Madinat Al Riyad
- Медианная цена продажи
- AED 2,387,500USD 650,102.11
- Медиана AED/кв.фт
- AED 193
- Медианная площадь
- 11,305 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
318 сделок
Средняя 327
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 4 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 2 |
| март 2024 г. | 1 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 6 |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 5 |
| авг. 2024 г. | 1 |
| сент. 2024 г. | 5 |
| окт. 2024 г. | 4 |
| нояб. 2024 г. | 6 |
| дек. 2024 г. | 8 |
| янв. 2025 г. | 3 |
| февр. 2025 г. | 9 |
| март 2025 г. | 4 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 6 |
| июнь 2025 г. | 9 |
| июль 2025 г. | 8 |
| авг. 2025 г. | 6 |
| сент. 2025 г. | 5 |
| окт. 2025 г. | 4 |
| нояб. 2025 г. | 4 |
| дек. 2025 г. | 9 |
| янв. 2026 г. | 2 |
| февр. 2026 г. | 8 |
| март 2026 г. | 6 |
| апр. 2026 г. | 2 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 10 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 2 |
| сент. 2026 г. | 3 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 24 |
| окт. 2023 г. | 191 |
| нояб. 2023 г. | 157 |
| дек. 2023 г. | 246 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | 236 |
| март 2024 г. | 457 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 192 |
| июнь 2024 г. | 186 |
| июль 2024 г. | 80 |
| авг. 2024 г. | 178 |
| сент. 2024 г. | 190 |
| окт. 2024 г. | 188 |
| нояб. 2024 г. | 437 |
| дек. 2024 г. | 179 |
| янв. 2025 г. | 227 |
| февр. 2025 г. | 166 |
| март 2025 г. | 279 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 179 |
| июнь 2025 г. | 197 |
| июль 2025 г. | 199 |
| авг. 2025 г. | 153 |
| сент. 2025 г. | 171 |
| окт. 2025 г. | 196 |
| нояб. 2025 г. | 193 |
| дек. 2025 г. | 217 |
| янв. 2026 г. | 118 |
| февр. 2026 г. | 702 |
| март 2026 г. | 151 |
| апр. 2026 г. | 868 |
| май 2026 г. | 457 |
| июнь 2026 г. | 347 |
| июль 2026 г. | 174 |
| авг. 2026 г. | 580 |
| сент. 2026 г. | 210 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Madinat Al Riyad | 318 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land154 · 48%
- Villa137 · 43%
- Commercial17 · 5.3%
- Residential Complex3 · 0.9%
- Прочее7 · 2.2%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 154 | 48% |
| Villa | 137 | 43% |
| Commercial | 17 | 5.3% |
| Residential Complex | 3 | 0.9% |
| Townhouse | 3 | 0.9% |
| Other | 2 | 0.6% |
| Retail | 2 | 0.6% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое283
- По решению суда35
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 283 |
| По решению суда | 35 |
Динамика зарегистрированной аренды
Madinat Al Riyad
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 710–1.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 113.6K |
| 2023 Q4 | 117.5K |
| 2024 Q1 | 116.3K |
| 2024 Q2 | 115.4K |
| 2024 Q3 | 113.6K |
| 2024 Q4 | 113.6K |
| 2025 Q1 | 110.7K |
| 2025 Q2 | 110.9K |
| 2025 Q3 | 116K |
| 2025 Q4 | 118.1K |
| 2026 Q1 | 117.7K |
| 2026 Q2 | 116.3K |
Закрытые сделки
318 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 7,703 | 3,9 млн AED | 506 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/10/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,300 | 2,1 млн AED | 186 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/10/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 250.1K | 4,5 млн AED | 18 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/09/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 11,380 | 271,8 тыс. AED | 24 | — | По решению судаВторичная |
| 22/08/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 250.1K | 4,1 млн AED | 16 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/08/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,590 | 2,2 млн AED | 190 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/08/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 5 | 4,489 | 3 млн AED | 668 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/07/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 4 | 5,382 | 4 млн AED | 743 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/07/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 6,735 | 3,7 млн AED | 549 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/07/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Commercial | — | 47,488 | 7 млн AED | 147 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/07/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Other | — | 77,500 | 8,3 млн AED | 107 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/06/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 4,157 | 1,4 млн AED | 337 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/06/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,510 | 2 млн AED | 174 | — | ГотовоеВторичная |
| 16/06/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,303 | 2,3 млн AED | 199 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/06/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 2,836 | 3,1 млн AED | 1,093 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/04/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,302 | 2,2 млн AED | 190 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/03/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,520 | 2,3 млн AED | 200 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/03/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Residential Complex | — | 11,353 | 2,5 млн AED | 220 | — | ГотовоеВторичная |
| 09/03/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 11,300 | 4,7 млн AED | 412 | — | ГотовоеВторичная |
| 22/02/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | — | 13,102 | 4 млн AED | 305 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/02/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,570 | 2,4 млн AED | 205 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/02/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,570 | 2 млн AED | 171 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/02/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,310 | 2,2 млн AED | 195 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/02/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Land | — | 11,570 | 10 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/01/2023 | Madinat Al Riyad | Private | Villa | 6+ спален | 8,073 | 4,8 млн AED | 595 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.