Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
295
3 первичных · 292 вторичных
Общая стоимость
AED 1.5B
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 1.5B
Медианная цена
AED 4,300,000
Медиана 209 AED/кв.фт
Медианная площадь
19,000 кв.фт
0 строящихся · 277 готовых
Статистика рынка: Shakhbout City
- Медианная цена продажи
- AED 4,300,000USD 1,170,864.53
- Медиана AED/кв.фт
- AED 209
- Медианная площадь
- 19,000 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 1.0% первичных
295 сделок
Средняя 355
3 первых продаж · 99.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – авг. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 2 |
| окт. 2023 г. | 5 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 5 |
| февр. 2024 г. | 6 |
| март 2024 г. | 5 |
| апр. 2024 г. | 4 |
| май 2024 г. | 3 |
| июнь 2024 г. | 2 |
| июль 2024 г. | 4 |
| авг. 2024 г. | 2 |
| сент. 2024 г. | 3 |
| окт. 2024 г. | 7 |
| нояб. 2024 г. | 3 |
| дек. 2024 г. | 3 |
| янв. 2025 г. | 1 |
| февр. 2025 г. | 2 |
| март 2025 г. | 3 |
| апр. 2025 г. | 2 |
| май 2025 г. | 3 |
| июнь 2025 г. | 4 |
| июль 2025 г. | 4 |
| авг. 2025 г. | 2 |
| сент. 2025 г. | 2 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 7 |
| дек. 2025 г. | 3 |
| янв. 2026 г. | 3 |
| февр. 2026 г. | 8 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 5 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 3 |
| июль 2026 г. | 6 |
| авг. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 434 |
| окт. 2023 г. | 161 |
| нояб. 2023 г. | 228 |
| дек. 2023 г. | 593 |
| янв. 2024 г. | 138 |
| февр. 2024 г. | 184 |
| март 2024 г. | 444 |
| апр. 2024 г. | 281 |
| май 2024 г. | 147 |
| июнь 2024 г. | 249 |
| июль 2024 г. | 236 |
| авг. 2024 г. | 278 |
| сент. 2024 г. | 161 |
| окт. 2024 г. | 537 |
| нояб. 2024 г. | 206 |
| дек. 2024 г. | 516 |
| янв. 2025 г. | 176 |
| февр. 2025 г. | 1,037 |
| март 2025 г. | 133 |
| апр. 2025 г. | 412 |
| май 2025 г. | 188 |
| июнь 2025 г. | 205 |
| июль 2025 г. | 117 |
| авг. 2025 г. | 162 |
| сент. 2025 г. | 262 |
| окт. 2025 г. | 754 |
| нояб. 2025 г. | 232 |
| дек. 2025 г. | 229 |
| янв. 2026 г. | 169 |
| февр. 2026 г. | 223 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 239 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 220 |
| июль 2026 г. | 293 |
| авг. 2026 г. | 820 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Shakhbout City | 295 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa109 · 37%
- Land76 · 26%
- Other61 · 21%
- Residential Complex45 · 15%
- Прочее4 · 1.4%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 109 | 37% |
| Land | 76 | 26% |
| Other | 61 | 21% |
| Residential Complex | 45 | 15% |
| Commercial | 2 | 0.7% |
| Retail | 2 | 0.7% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое277
- По решению суда18
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 277 |
| По решению суда | 18 |
Динамика зарегистрированной аренды
Shakhbout City
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1.1K–1.3K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 133.2K |
| 2023 Q4 | 130.5K |
| 2024 Q1 | 125.9K |
| 2024 Q2 | 126.2K |
| 2024 Q3 | 128.2K |
| 2024 Q4 | 130.6K |
| 2025 Q1 | 129.5K |
| 2025 Q2 | 129.7K |
| 2025 Q3 | 132.9K |
| 2025 Q4 | 134K |
| 2026 Q1 | 132.4K |
| 2026 Q2 | 131.1K |
Закрытые сделки
295 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,797 | 4,1 млн AED | 188 | — | ГотовоеПервичная |
| 26/05/2025 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,800 | 4,1 млн AED | 188 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/04/2025 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 9,999 | 6,3 млн AED | 635 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/04/2025 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,799 | 4,1 млн AED | 188 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/03/2025 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 18,788 | 2,5 млн AED | 133 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/03/2025 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 22,500 | 2,5 млн AED | 111 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/03/2025 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 12,433 | 6,7 млн AED | 539 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/02/2025 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 1,875 | 3,5 млн AED | 1,867 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/02/2025 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,787 | 4,5 млн AED | 207 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/01/2025 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 18,788 | 3,3 млн AED | 176 | — | По решению судаВторичная |
| 23/12/2024 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 11,245 | 5,8 млн AED | 516 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/12/2024 | Shakhbout City | Private | Land | — | 15,001 | 2,1 млн AED | 137 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/12/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 7,195 | 5,6 млн AED | 778 | — | ГотовоеВторичная |
| 22/11/2024 | Shakhbout City | Madinati Mall | Retail | — | 521K | 52,9 млн AED | 102 | — | ГотовоеПервичная |
| 13/11/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 7,535 | 7,9 млн AED | 1,051 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/11/2024 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,797 | 4,5 млн AED | 206 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/10/2024 | Shakhbout City | Private | Land | — | 11,250 | 2,8 млн AED | 249 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/10/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 21,774 | 11,7 млн AED | 537 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/10/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 8,611 | 6 млн AED | 697 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/10/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 4,844 | 4 млн AED | 826 | — | ГотовоеВторичная |
| 09/10/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 11,265 | 5,2 млн AED | 462 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/10/2024 | Shakhbout City | Private | Land | — | 11,250 | 2,8 млн AED | 249 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/10/2024 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 5,382 | 5,6 млн AED | 1,041 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/09/2024 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,797 | 3,5 млн AED | 161 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/09/2024 | Shakhbout City | Private | Land | — | 16,802 | 2,5 млн AED | 149 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.