Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
274
0 первичных · 274 вторичных
Общая стоимость
AED 1.4B
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 1.4B
Медианная цена
AED 4,250,000
Медиана 210 AED/кв.фт
Медианная площадь
18,894 кв.фт
0 строящихся · 274 готовых
Статистика рынка: Shakhbout City
- Медианная цена продажи
- AED 4,250,000USD 1,157,249.83
- Медиана AED/кв.фт
- AED 210
- Медианная площадь
- 18,894 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
274 сделок
Средняя 362
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – авг. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 5 |
| нояб. 2023 г. | 1 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 5 |
| февр. 2024 г. | 6 |
| март 2024 г. | 4 |
| апр. 2024 г. | 3 |
| май 2024 г. | 3 |
| июнь 2024 г. | 2 |
| июль 2024 г. | 4 |
| авг. 2024 г. | 2 |
| сент. 2024 г. | 3 |
| окт. 2024 г. | 7 |
| нояб. 2024 г. | 2 |
| дек. 2024 г. | 3 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 2 |
| март 2025 г. | 3 |
| апр. 2025 г. | 2 |
| май 2025 г. | 2 |
| июнь 2025 г. | 4 |
| июль 2025 г. | 3 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 4 |
| дек. 2025 г. | 2 |
| янв. 2026 г. | 3 |
| февр. 2026 г. | 7 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 5 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 3 |
| июль 2026 г. | 4 |
| авг. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 754 |
| окт. 2023 г. | 161 |
| нояб. 2023 г. | 339 |
| дек. 2023 г. | 593 |
| янв. 2024 г. | 138 |
| февр. 2024 г. | 184 |
| март 2024 г. | 349 |
| апр. 2024 г. | 193 |
| май 2024 г. | 147 |
| июнь 2024 г. | 249 |
| июль 2024 г. | 236 |
| авг. 2024 г. | 278 |
| сент. 2024 г. | 161 |
| окт. 2024 г. | 537 |
| нояб. 2024 г. | 629 |
| дек. 2024 г. | 516 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 1,037 |
| март 2025 г. | 133 |
| апр. 2025 г. | 412 |
| май 2025 г. | 466 |
| июнь 2025 г. | 205 |
| июль 2025 г. | 135 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 176 |
| окт. 2025 г. | 754 |
| нояб. 2025 г. | 231 |
| дек. 2025 г. | 186 |
| янв. 2026 г. | 169 |
| февр. 2026 г. | 304 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 239 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 220 |
| июль 2026 г. | 268 |
| авг. 2026 г. | 820 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Shakhbout City | 274 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa99 · 36%
- Land76 · 28%
- Other58 · 21%
- Residential Complex38 · 14%
- Прочее3 · 1.1%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 99 | 36% |
| Land | 76 | 28% |
| Other | 58 | 21% |
| Residential Complex | 38 | 14% |
| Commercial | 2 | 0.7% |
| Retail | 1 | 0.4% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое274
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 274 |
Динамика зарегистрированной аренды
Shakhbout City
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1.1K–1.3K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 133.2K |
| 2023 Q4 | 130.5K |
| 2024 Q1 | 125.9K |
| 2024 Q2 | 126.2K |
| 2024 Q3 | 128.2K |
| 2024 Q4 | 130.6K |
| 2025 Q1 | 129.5K |
| 2025 Q2 | 129.7K |
| 2025 Q3 | 132.9K |
| 2025 Q4 | 134K |
| 2026 Q1 | 132.4K |
| 2026 Q2 | 131.1K |
Закрытые сделки
274 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2021 | Shakhbout City | Private | Commercial | — | 21,798 | 5 млн AED | 229 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/03/2021 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 8,176 | 6 млн AED | 734 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/03/2021 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 6,243 | 5,2 млн AED | 833 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/02/2021 | Shakhbout City | Private | Villa | 5 | 11,183 | 4,3 млн AED | 385 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/12/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 8,171 | 6 млн AED | 734 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/12/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 2,328 | 3,8 млн AED | 1,632 | — | ГотовоеВторичная |
| 31/12/2020 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 23,987 | 10 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 30/12/2020 | Shakhbout City | Private | Land | — | 16,500 | 2,4 млн AED | 145 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/12/2020 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,797 | 4 млн AED | 184 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/12/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 11,364 | 6,5 млн AED | 572 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/12/2020 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 25,402 | 7 млн AED | 276 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/12/2020 | Shakhbout City | Private | Land | — | 16,500 | 2,8 млн AED | 168 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/12/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 12,261 | 7 млн AED | 571 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/12/2020 | Shakhbout City | Private | Land | — | 15,683 | 2,4 млн AED | 150 | — | ГотовоеВторичная |
| 22/12/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | — | 6,776 | 4,8 млн AED | 708 | — | ГотовоеВторичная |
| 22/12/2020 | Shakhbout City | Private | Land | — | 15,000 | 5,1 млн AED | 340 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/12/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 15,750 | 5,5 млн AED | 349 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/12/2020 | Shakhbout City | Private | Land | — | 15,500 | 2,9 млн AED | 186 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/12/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 5,265 | 4,2 млн AED | 805 | — | ГотовоеВторичная |
| 16/12/2020 | Shakhbout City | Private | Land | — | 23,253 | 3,3 млн AED | 140 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/11/2020 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 17,992 | 7,8 млн AED | 433 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/11/2020 | Shakhbout City | Private | Other | — | 21,788 | 2 млн AED | 92 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/11/2020 | Shakhbout City | Private | Residential Complex | — | 23,988 | 414,5 тыс. AED | 17 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/11/2020 | Shakhbout City | Private | Land | — | 16,400 | 5,4 млн AED | 329 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/11/2020 | Shakhbout City | Private | Villa | 6+ спален | 29,664 | 6 млн AED | 202 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.