Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
185
2 первичных · 183 вторичных
Общая стоимость
AED 39.7M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 39.7M
Медианная цена
AED 200,000
Медиана 1 AED/кв.фт
Медианная площадь
167.2K кв.фт
0 строящихся · 185 готовых
Статистика рынка: Western Mahadir
- Медианная цена продажи
- AED 200,000USD 54,458.82
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1
- Медианная площадь
- 167.2K кв.фт
- Первичная и вторичная
- 1.1% первичных
185 сделок
Средняя 4
2 первых продаж · 98.9% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – авг. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 3 |
| окт. 2023 г. | 3 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 2 |
| февр. 2024 г. | 3 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 2 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 3 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 3 |
| нояб. 2024 г. | 4 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 5 |
| февр. 2025 г. | 3 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 3 |
| май 2025 г. | 4 |
| июнь 2025 г. | 2 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 4 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 4 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
| дек. 2025 г. | 3 |
| янв. 2026 г. | 5 |
| февр. 2026 г. | 3 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 4 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 4 |
| июль 2026 г. | 5 |
| авг. 2026 г. | 4 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1 |
| окт. 2023 г. | 11 |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | 2 |
| февр. 2024 г. | 1 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 1 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 1 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | 2 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 6 |
| янв. 2025 г. | 3 |
| февр. 2025 г. | 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 4 |
| июнь 2025 г. | 2 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 1 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
| дек. 2025 г. | 1 |
| янв. 2026 г. | 1 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 2 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 2 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 1 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Western Mahadir | 185 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land181 · 98%
- Villa3 · 1.6%
- Other1 · 0.5%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 181 | 98% |
| Villa | 3 | 1.6% |
| Other | 1 | 0.5% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое185
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 185 |
Динамика зарегистрированной аренды
Western Mahadir
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 1–3 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2024 Q1 | 1,312 |
| 2024 Q2 | 28,856 |
| 2024 Q3 | 44,220 |
| 2024 Q4 | 44,220 |
| 2025 Q1 | 43,377 |
| 2025 Q2 | 48,062 |
| 2025 Q3 | 52,932 |
| 2025 Q4 | 52,932 |
| 2026 Q1 | 170.4K |
| 2026 Q2 | 204K |
Закрытые сделки
185 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | Western Mahadir | Private | Villa | — | 8,655 | 50 тыс. AED | 6 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 35,402 | 150 тыс. AED | 4 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 242.2K | 350 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 39,401 | 50 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 248.7K | 280 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/10/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 41,694 | 50 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/10/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 41,694 | 70 тыс. AED | 2 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/10/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 248.7K | 1 AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 30/08/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 430.6K | 340 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/08/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 430.6K | 330 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/08/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 430.6K | 150 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 29/07/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 431.1K | 250 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/06/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 242.2K | 200 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/06/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 32,292 | 30 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/02/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 158.2K | 300 тыс. AED | 2 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/02/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 248.7K | 200 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/02/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 158.2K | 200 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/01/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 144.2K | 200 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/01/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 28,571 | 50 тыс. AED | 2 | — | ГотовоеВторичная |
| 16/10/2023 | Western Mahadir | Private | Other | — | 22,500 | 470 тыс. AED | 21 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/10/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 241.2K | 300 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/10/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 17,179 | 5 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 21/09/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 154.2K | 5 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 07/09/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 33,808 | 50 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/09/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 12,124 | 5 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.