Как читать эту страницу
Каждая ставка — зарегистрированный договор аренды: отдельные договоры Tawtheeq или Ejari, где они у нас есть, иначе квартальный агрегат ADREC. Метка рядом с цифрой указывает источник.
Валовая доходность — медианная годовая аренда, делённая на медианную цену продаж ГОТОВЫХ объектов того же района, типа и числа спален за последние четыре квартала. Судебные продажи и off-plan в расчёт не входят никогда.
Знак "!" отмечает цифру, основанную менее чем на 5 договорах или 5 продажах, с отсутствующими входными данными или со значением вне диапазона 1–20%. Цифра показывается, а не скрывается, чтобы вы могли оценить её сами.
Графики показывают: Zakhir
Годовая аренда по кварталам
Годовая аренда (Медиана), линия на каждое число спален
Годовая аренда по кварталам для текущего фильтра, линия на группу, с числом договоров в каждой точке.
- 2 спальни
- 3 спальни
- 4 спальни
- 5 спален
- 6+ спален
Показаны 5 линий с наибольшим числом договоров из 6.
Показать таблицу данных
| Период | 2 спальни | 3 спальни | 4 спальни | 5 спален | 6+ спален |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3 '23 | 42.1K | 65.9K | 74.9K | 108.8K | 114.9K |
| Q4 '23 | 54.6K | 61.3K | 69.5K | 101.1K | 110.8K |
| Q1 '24 | 43K | 63K | 66.5K | 102.6K | 102.4K |
| Q2 '24 | 54.3K | 69.5K | 64.1K | 102.1K | 101.5K |
| Q3 '24 | 54.4K | 81.6K | 65.3K | 88.6K | 104K |
| Q4 '24 | 100K | 70.8K | 66.5K | 90.7K | 106.5K |
| Q1 '25 | 98.2K | 71.4K | 68.3K | 84.6K | 101.9K |
| Q2 '25 | 59.7K | 71.7K | 73.8K | 87.8K | 101K |
| Q3 '25 | 94.5K | 57.3K | 69K | 86.5K | 99.5K |
| Q4 '25 | 58.8K | 67.6K | 65.7K | 86K | 101.7K |
| Q1 '26 | 57.5K | 71.9K | 80.7K | 77.8K | 100.5K |
| Q2 '26 | 55.4K | 69.9K | 85.9K | 78.6K | 96.3K |
Как мы считаем
Аренда: годовая сумма по договору. Ячейки с договорами — медиана отдельных договоров; ячейки ADREC — среднее ADREC (4 × квартальный поток ÷ число сданных объектов).
Валовая доходность: среднегодовая аренда ADREC за последний месяц ÷ медиана цены сделок READY в том же районе, типе и числе спален за 6 месяцев до этого месяца (квартальные данные там, где нет месячного ряда). Доли < 100 %, сделки по решению суда, off-plan и технические цены исключены. Меньше 5 сделок — цифры нет.